ニューヨーク郊外賃貸

ニューヨーク郊外でスムーズに入居する法 不動産エージェントと物件を見て回り、「ここ」と決めたら次はどうしたらいいでしょう？ 特に、アメリカに初めてお住まいになる方は、恐らく銀行口座もお持ちでないと思います。 SSNもないし？？？ ご転勤でいらした場合は、それぞれの企業様のご指示に従っていただくことになりますが...... ・銀行口座開設 ・Social Security OfficeへSSNの申請 これは、早い段階でお願いします。（ご到着後数日内のイメージ） 銀行口座に関しては、スムーズに開設可能な銀行・支店をご紹介させていただきます。渡米前から担当者に予約を入れてすぐ手続きに行けるようにして…

アメリカの学校生活の象徴 新しくご赴任される方のお住まい探しの一つの条件によくある項目として、お子様の通学にスクールバスを使えること。というご要望があります。 *スクールバスサービスは、学校区内・私立学校への通学などでも異なりますし、それぞれの学校区でルールがありますので、個別の詳細は学校にお問い合わせください。以下はとても一般的なこと。としてご理解ください。 まず基本は、荘園不動産の業務範囲内であるニューヨーク郊外（ウエストチェスターやグリニッチCT）は、人数にかかわらず学校区内に居住し証明を出せる児童・生徒は、必ず居住地の公立学校に通えます。満員だからダメということはありません！ また、定…

グリニッチ・コネチカット州の戸建て！ 東海岸のビバリーヒルズと言われて久しいグリニッチに大型の戸建て賃貸物件が出ました！ 夏の間はグリニッチ町民専用のキャプテンアイランド島に行くフェリー乗り場まで、歩いて20分足らずの立地の物件です。 3BR+Family room, 3.5BTH 全館冷暖房完備 車庫 裏庭・デッキ 2,478sqft $7,900/月 *以下の写真は現在のテナント様が入居前のものです。入居可能日は10月後半以降です。 とてつもなく高い天井のリビングルーム ファミリールーム キッチン プライマリーベッドルーム ベッドルーム プライマリーバスルーム・ホールバスルーム ボーナスル…

このブログも二歳の誕生日を迎えました。 今朝、上のメッセージが届いていました。 ニューヨーク郊外の不動産にまつわる情報をお届けしたくて開設したのですが、最近は雑記ブログの様相も見えてきました。 いいのか悪いのか？ でも、お客様とのコミュニケーションの一つにもなっており、 「熱中症になった犬は元気になりましたか？」 次に、「耳の病気になったらしいけど大丈夫ですか？」 などというお見舞いまで頂き、有難いかぎりです。 今朝、フォローアップに獣医さんのところに連れていき、おかげさまで耳もめでたく治りもうお薬も不要になりました。 さて、これからニューヨーク郊外では荘園不動産の専有賃貸（戸建）やグリニッチ…

リスティングと言う名の情報 売物件でも賃貸物件でもその不動産物件の情報をまとめた物...日本でいうチラシ（？）また情報自体というと少々抽象的なのですが、それをリスティングと言います。 以下、荘園不動産の業務範囲内であるニューヨーク郊外のNY、CTエリアでの話です。 そしてこのリスティングは 全米不動産協会のメンバーである*リアルターは物件オーナーと専属の契約をしてマルティプルリスティングサービス(MLS)というネットワークに物件情報を載せます。当然瞬時に世界を飛び回り、インターネット環境さえあれば世界中どこでもサーチ出来るわけです。 *リアルターは地域の不動産協会のマルティプルリスティングサー…

復習も兼ねて - やっぱり早い者勝ち この春向けのお問い合わせが荘園不動産にも続々と届いておりますので、ニューヨーク郊外で初めて賃貸住宅を探し始めた方、お住替えの方も含めてまずは押さえておきたいポイントを復習したいと思います。 まず、もしお読み頂いていなければ一番重要な事を以下ご一読ください。 shoen.hatenadiary.com 現在居住中のテナント様が物件オーナーに「〇月〇日に退去します」という中途解約告知は退去月（退去月を含め）2～3か月前にしなければならないのが一般的です。（NY ＆ CT州の場合。 NYCの賃貸専用アパートは除く） つまり、「この物件がもうすぐ空く」という情報が…

賃貸物件でペットと暮らす 全米でも、ウエストチェスターに絞っても、AIに聞いても、ペットのいる家庭の数は「正確にはわかりかねます」ということでした。それはそうですね。行政に登録してドッグライセンスをキチンと取っている人は案外少ないものです。 人数は少ないのですが、ある調査で3,000人のペット所有のテナントにアンケートを取ったところ、そのうち約5人に一人は物件オーナーに黙ってペットを飼っているとの結果だったそうです。 最もオーナーに隠してペットを飼っているテナントが多いのは、バーモント州で、なんと大胆にも約半数！ 反対に最もちゃんとオーナーにペットのことを告知しているテナントが多いのはインディ…