ニューヨーク郊外賃貸

アメリカの学校生活の象徴 新しくご赴任される方のお住まい探しの一つの条件によくある項目として、お子様の通学にスクールバスを使えること。というご要望があります。 *スクールバスサービスは、学校区内・私立学校への通学などでも異なりますし、それぞれの学校区でルールがありますので、個別の詳細は学校にお問い合わせください。以下はとても一般的なこと。としてご理解ください。 まず基本は、荘園不動産の業務範囲内であるニューヨーク郊外（ウエストチェスターやグリニッチCT）は、人数にかかわらず学校区内に居住し証明を出せる児童・生徒は、必ず居住地の公立学校に通えます。満員だからダメということはありません！ また、定…

グリニッチ・コネチカット州の戸建て！ 東海岸のビバリーヒルズと言われて久しいグリニッチに大型の戸建て賃貸物件が出ました！ 夏の間はグリニッチ町民専用のキャプテンアイランド島に行くフェリー乗り場まで、歩いて20分足らずの立地の物件です。 3BR+Family room, 3.5BTH 全館冷暖房完備 車庫 裏庭・デッキ 2,478sqft $7,900/月 *以下の写真は現在のテナント様が入居前のものです。入居可能日は10月後半以降です。 とてつもなく高い天井のリビングルーム ファミリールーム キッチン プライマリーベッドルーム ベッドルーム プライマリーバスルーム・ホールバスルーム ボーナスル…

このブログも二歳の誕生日を迎えました。 今朝、上のメッセージが届いていました。 ニューヨーク郊外の不動産にまつわる情報をお届けしたくて開設したのですが、最近は雑記ブログの様相も見えてきました。 いいのか悪いのか？ でも、お客様とのコミュニケーションの一つにもなっており、 「熱中症になった犬は元気になりましたか？」 次に、「耳の病気になったらしいけど大丈夫ですか？」 などというお見舞いまで頂き、有難いかぎりです。 今朝、フォローアップに獣医さんのところに連れていき、おかげさまで耳もめでたく治りもうお薬も不要になりました。 さて、これからニューヨーク郊外では荘園不動産の専有賃貸（戸建）やグリニッチ…

こだわり抜いた逸品 - ライ・NY ウエストチェスター地域で、不動産人気は一二を争う、というかほぼ一番人気のライ。（売買も賃貸も） 昔のNYCの避暑地だった名残がなんとなく感じられる海に面した美しい町です。 そこに、ちょっと趣のあるアパートが賃貸に出ています。 古い建物をリノベーションした訳ではありません！！ 2012年に新築された建物なんです。 まずは、玄関を入るところからご案内しましょう。 アパートは建物の２階。階段を上がると誰もが驚嘆するほどの天井が恐ろしく開けたリビングルームとダイニングルーム/ベッドルームにキッチンのメインレベルです。 イートインエリアにはワインセラーも完備 イートイ…

復習も兼ねて - やっぱり早い者勝ち この春向けのお問い合わせが荘園不動産にも続々と届いておりますので、ニューヨーク郊外で初めて賃貸住宅を探し始めた方、お住替えの方も含めてまずは押さえておきたいポイントを復習したいと思います。 まず、もしお読み頂いていなければ一番重要な事を以下ご一読ください。 shoen.hatenadiary.com 現在居住中のテナント様が物件オーナーに「〇月〇日に退去します」という中途解約告知は退去月（退去月を含め）2～3か月前にしなければならないのが一般的です。（NY ＆ CT州の場合。 NYCの賃貸専用アパートは除く） つまり、「この物件がもうすぐ空く」という情報が…

賃貸物件でペットと暮らす 全米でも、ウエストチェスターに絞っても、AIに聞いても、ペットのいる家庭の数は「正確にはわかりかねます」ということでした。それはそうですね。行政に登録してドッグライセンスをキチンと取っている人は案外少ないものです。 人数は少ないのですが、ある調査で3,000人のペット所有のテナントにアンケートを取ったところ、そのうち約5人に一人は物件オーナーに黙ってペットを飼っているとの結果だったそうです。 最もオーナーに隠してペットを飼っているテナントが多いのは、バーモント州で、なんと大胆にも約半数！ 反対に最もちゃんとオーナーにペットのことを告知しているテナントが多いのはインディ…

賃貸をお探し中の方に、物件をどうやってお届けするのか？ MLSって聞いたことがあるけれど、なんだかよくわからない（？） Multiple Listing Serviceの略です。 不動産エージェンシーがオーナー様からお預かりした専任物件をネットワークに載せて、売買・賃貸するサービスです。瞬時に世界中に飛んで行ってもらいます。 何んといっても一番広く物件を広める事が出来ます。 MLSに載らない物件が多い町もあります。地元密着型の不動産屋ですと、物件オーナーと長く深いパイプがあるので、そんな物件も実は色々あります。 MLSはエリアによって異なるBoardがあり、荘園不動産が所属しているのは以下のM…