ニューヨーク郊外不動産

ニューヨーク郊外への入り口 ・ニューヨーク郊外への入口ターミナル駅案内 ウエストチェスターNYやグリニッチCTに居住される方には、お馴染みのグランドセントラルターミナル。 現在の建物は1913年2月1日に完成をした三代目だそうです。 左が初代のグランドセントラルデポ、右が二代目のグランドセントラルステーション 三代目のグランドセントラルターミナルはReed and Tem, Warren and Wetmore設計によるアメリカンボザール様式の美しい駅です。 第二次大戦後、乗客の減少で鉄道事業は赤字となり、1963年にペンステーションが解体、マジソンスクエアガーデン建設されたことを受け、196…

条件通りの物件を見つけたら次にすること 購入でも賃貸でも、気に入った物件を見つけたら次にすることは、 オファーを入れることです！ しかも、すぐ！急いで！ 100%条件に合った物件はありません......となると、部分部分は妥協が必要です。 合わせる ということは、不動産選びにとても重要なこと。 ご理解されていらっしゃると思いますが、 何しろ大金が動く、またはせっかくのニューヨークでの数年の生活を快適に.... ただ、 いい物件は誰が見てもいいものです。 だから、急いで他の人に取られないようにする必要があります。 賃貸の場合は、事前にエージェントから聞いている書類の用意 ・雇用証明書/収入証明書…

わくわく内見 洋の東西を問わず、不動産選びで最も重要なことは ロケーション・ロケーション・ロケーション と言われています。 購入でも賃貸でも、ご希望のロケーションをどう考えるか？ これは、物件の内見を始める前に（もし土地勘がない場合はその点を第一ポイントとして）物件ツアーを始めましょう。 次に実際に内見を始めてのポイントですが、 購入と賃貸では重要ポイントが異なります！ ・購入の場合は、ベテランのエージェントにポイントを解説してもらいながら内見を重ねていくうちに、ご自身がどういう物件がいいのかわかってくると思います。 ・賃貸の場合の唯一無二の条件 = 大家さんがどういう人か？物件管理がどうなっ…

ニューヨーク郊外での不動産購入・賃貸のタイムフレーム ニューヨーク郊外の不動産マーケットのホットシーズンは春から夏です。 今から徐々にマーケットが活発になってきます。 学校年度は遅くても6月には終わり、次の学校年度は9月（8月末のところもあり）に始まります。 郊外にお住まいになる理由の多くが「学校」関連ですから、7月遅くても8月には引っ越しをしておきたい。となります。 賃貸でも購入でもこのタイミングは同じ。 貸手も売手もそのタイミングをとても重要と考えています。 ですから、通常この時期を狙って出てくる物件が多いのです。 では、どんなタイミングで動き始めたらいいのでしょう？ 購入の場合 売買契約…

本年もお世話になりました。ありがとうございました！ 日本のみなさまは既に大晦日で、ニューヨーク郊外はまだ30日午後。（さて大掃除を始めねば？！） ゆく年くる年の放送で、ニューヨークが年明けとなるのが世界中のほとんどの地域よりあまりに遅くてなんだか.....と毎年感じます。 今年も拙ブログにたくさんの皆様にお越しいただき、そのご縁で荘園不動産へもいらしていただき、感謝しきりでございます。 ありがとうございました！ 不動産エージェントの売り上げは大晦日までわからない。 と言われています。実際今現在物件のご案内中のエージェントもおります。 荘園不動産は愚直に仕事を積み重ねて、ニューヨーク郊外の不動産…

お正月料理の準備 ニューヨーク郊外には、複数の日本料理店があります。 荘園不動産の業務範囲のウエストチェスターNYとコネチカット州南西部だけでも、以下のお店があります。 おせちを購入されるも、材料を調達して自作するも特別なこだわりがなければ困りません。 大道 522 Mamaroneck Avenue, White Plains NY 10605 おいしんぼ 283 Halstead Avenue, Harrison NY 10528 フロンティアマーケット 18 N Central Avenue, Hartsdale NY 10530 まるいちスカースデール 816 White Plains…

家を買った後・借りた後のこと 新居を買いました！ 新しい賃貸に移りました！ これらの物件はどうやって探されましたか？ オンラインでご自分で探されたりエージェントに依頼した場合、 エージェントがMLSという不動産協会のオンラインサービスを使って、クライアントにご紹介していることが多いです。（一部、慣習上あまりオンラインに載らないエリアの賃貸もありますので、その場合はエージェントやその会社の長年の地元物件オーナーとのつながりがものを言います。ただ、ここではオンラインに載っているMLS物件についての話です） いづれにしても、オンラインのお世話になっているわけです。 実は、ご自分が新しく住み始めた家の…