DIY リフォーム

（アフェリアエイト広告を利用しております。） ６の続きです。 インターホンをモニターホンへ交換します。今回交換するのは、アイホン ワイヤレステレビドアホンセット WL-11になります。このモニターホンは、ワイヤレスの為、配線工事が不要になります。 既存のインターホンです。使用に問題はありませんでしたが、機能性向上の為、敢えて交換とします。 交換するモニターホンこ室内機側になります。付属リチウムバッテリーは、容量が小さく減りが早いので、作業が無い時に、室内メインブレーカーを落とす様にすると完全に放電してしまいます。なので、交換後は室内機側のバッテリーはブレーカーを入れて無い時は、取り外しておいた…

（アフェリアエイト広告を利用しております。） ５の続きです。大分修繕が終盤になってきました。 トイレ止水栓が、開閉出来ず故障しておりました。このままでも支障はありませんが、今後の不具合発生時の対応を考慮して予防的に交換しておきます。交換の為、給水元弁を聘した後、モンキーとスパナを使い止水栓を外して行きます。緩めると溜まりの水が漏れ出す為、バケツにて受ける準備が必要です。 取り外し後、配管内の状態確認とシールテープ等異物を取り除いておきます。今回は配管内部の錆等もなく簡単な清掃のみとなりました。 取り外した止水弁の型番が不明につき、サイズから代替品を調べていきます。 サイズが一致するものが見つか…

こんにちは、FP主婦のもっちです。 今日はエコ家事シリーズということで、キッチンの排水口を交換してみました。 我が家のシンクはタカラスタンダードの２０年前のものです。 老朽化して気になってきたところはシンクの排水口（排水キャッチャー）と排水トラップ。 すぐカビてくるし、汚れが取りづらく掃除しにくくて毎回頭を悩ませていました。 排水トラップとフタ↓↓↓ 排水トラップの×のところがそても掃除しずらいです。 フタの裏側↓↓↓ こちらもとても掃除しづらいです。 カビにくくて掃除しやすいものはないか調べてみたところ、以下の製品が見つかりました。 ステンレス製でカビづらく、お手入れも見た目も美しい。 抗菌…

３の続きです。玄関キーシリンダーとサムターンが錆と動作不良を起こしていたのでこちらについても交換しておきました。交換自体はマイナスドライバーとプラスドライバーの２本があれば３０分程度での交換となります。それより時間がかかるのが、型番からの交換品をネットで調べ最安値品を探す事になります。今回は作業の写真が取れておりません。 キッチン手元灯の交換も実施しました。蛍光灯なのですが安定器から異音がしていたのでＬＥＤタイプへ交換しました。（このタイプは交換に際しては、電気工事士の資格が必要になります。） オーデリック[OB255232]キッチンライト価格: 2554 円楽天で詳細を見る 取替は直接接続の…

（アフェリアエイト広告を利用しております。） １の続きです。先ず浴室からの清掃を行って行きます。写真では、塩素系漂白剤を使用してます。玄関を全開で掃除しましたが、鼻の感覚がおかしくなりました。時間は掛かりましたが、汚れは何とか落とす事が出来ました。 トイレについても黒ずみを塩素系漂白剤を使用して清掃しました。こちらは薄く後が残りました。 網戸についても、穴が空いておりましたので、張替を行いました。この時ベランダ部分は写真がありませんが髪の毛と落ち葉が大量に落ちており排水口も詰まっていたので、過去に紹介した携帯式高圧洗浄機で洗浄を行いました。エアコン室外機のフィン部分も最弱にて洗浄したらとてつも…

築３０年過ぎの賃貸を修理する機会がありました。どの様な作業したのか、またどんな風に変わっていくのか健忘録として紹介したいと思います。部屋の広さ的には約２０平米程度の広さになります。中の状態は、写真の通り築年数通りの状態でした。 写真のシンク下の排水パイプ貫通部分は、完全に朽ちてフワフワになってました。漏れ等はありませんが、排水パイプ毎交換予定です。フワフワした部分は木材での部分入替えを早急に実施予定です。 シンク自体も全くと言って良い程清掃が出来ておりませんでした。全体的に傷や落ちない汚れがあるので、後で、ハブ掛けで修理する予定です。 ポスト部分も経年劣化により錆びまみれの状態でした。こちらは…

築古戸建のDIYは、工夫次第で少ない費用でも物件の魅力を大きく引き出すことができ、不動産投資として大変有効な方法です。このDIYリフォームを活かして魅力的な物件に仕上げることができれば、入居者募集の際に差別化を図る効果が期待できます。 本記事では、築古戸建DIYの基礎知識から費用対効果の高いリフォーム方法、そして実際の事例まで詳しく解説します。読み終わるころには、どんな方でも築古物件の可能性を最大限に引き出し、入居者に選ばれる物件づくりを進めるためのヒントを手に入れられるでしょう。 l 築古戸建てをDIYでリフォームする具体的な方法 l DIYによる不動産投資の費用対効果とメリット l 入居者…