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戸建投資
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戸建投資

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ぽてぃろーの毎日が好日！！•1年前

力を抜いて心から楽しめる余裕と仲間の結束🐩

ぽてぃろーです🐶 用事で長野に行くことになったので、北信（長野県北部エリア）の大家さんにお会いしてきました。 長野の大家さんで繋がっている人というとぽてには3人しかおりませんでしたが、そのうちの１人に「お会いできませんか？」と連絡してみると「大丈夫です」とお返事がありました。 わーい🐩✨となったのも束の間、長野はぽてが思うよりもずっと広かったようで、ぽてのいた南信と連絡をした方の住む北信の間の上田駅で待ち合わせすることになりました。 その日の待ち合わせ時間だけが決まり、それまではフリーだったので宿泊先から北向観音・別所温泉・パン屋さん・みすず飴の飯島商店を周ってきました🐩 北向観音様。善光寺観…

#不動産投資#不動産賃貸業#仲間#DIY リフォーム#戸建投資#長野　北信

関連ブログ

たくみのせとうち不動産事業•2年前

投資の考え方は育ちも関係してるのかも

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。 たくみの戸建運営の軌跡は→こちら いつもご覧頂き、ありがとうございます。 今日も下のボタンをぽちっ！と推してやって下さい 👇👇👇👇👇 人気ブログランキング おはようございます。 たくみです。 アパートの掃除を少し 室内清掃したり 草引きしたり 共有部見ると、空室にはみ出してきたりしてる人もいますね… アパートの管理は適切にしたいところです😅 ｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ また車の中で奥様と今後の話 「次何を買うかってなると、考えるけどアパートが流れてきたらアパート、戸建が流れてきたら戸建…どれも買う準備…

#戸建投資
「防災・防犯最強攻略！消防ファイヤーチェックで脅威脱出」•2年前

不動産投資、古家投資の基礎知識からリスク管理まで | 究極のガイド

今回は、不動産投資、古家投資に関するお話 不動産投資、古家投資は非常にプロフェッショナルなスキルが必要であり、有効な資金管理を行う上で役立ちます。かならず、専門的な知識を得ることが、成功した不動産投資のための前提条件となります。そこで本記事では、正しいタイミングで不動産、古家投資を始めるためのステップを踏みながら、リスク管理についても詳しく解説していきたいと思います。 不動産投資は、市場の動向を熟知する必要があります。不動産投資では、価格変動に関する情報に熟知する必要があり、特に、古家投資の場合は、実際に地域の情報やその取引に関する知識を熟知することが大切です。古家を投資する前に調査を行い、取…

#不動産経営#不動産投資#古家投資#戸建投資#不動産管理
コンセプト住宅をつくりたい！サ高住で働く戸建大家エリーの雑記ブログ•2年前

今は戸建が好き、上橋菜穂子さん

みなさんと話して 自分の好みに気づいたんだけど。 最近ちょびちょび一棟もの検索してたんだけど、 結局戸建に戻っちゃうの。 まあ経験がないから、一棟もの見てても面白味が湧かないってのが要因なんだけど、戸建をどんな風に使えるかな♬と妄想するのが楽しい。 エリアとか間取を考えて こんな風に仕上げて入居者ターゲットは… とモチャモチャ考えるのが楽しいのです。 アパートでも同じこと言えるんでしょうけど、なんかね… 上橋菜穂子さん 長男に読ませようとして借りた、上橋菜穂子シリーズ chiiki-sumai.hatenablog.com 最近、エッセーを読んだら、上橋菜穂子さんの人としての魅力にハマっており…

#上橋菜穂子#戸建投資
わくワーク•2年前

初めての個人売買で戸建４棟目！

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 先日決済したばかりの３棟目に何も着手することなく、４棟目を個人売買で決済しました！ こちらは、オーナーチェンジなので、とりあえず何もせず家賃収入発生です。 個人売買により、仲介手数料がゼロで済みました。 契約者は、雛形をインターネットからダウンロードし、最小限の内容にしました。 知り合いから買うので、最悪の事態でも裁判とかではなく、こちらで何とかするしかないと思っています。 所有権移転登記も自分でやってみました。 こちらは、結果が出るまで、どうなるかわかりませんが、法務局へ提出することはできました。 今回、たいへんだったのは、住所と氏名が登記簿上の…

#戸建投資#オーナーチェンジ#保証会社
わくワーク•2年前

戸建３棟目なかなか決まりません！

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 先月末、買い付けを入れましたが、１番手では無かったです。 waqwork.hatenablog.com その前に入れたものも含め、１番手の方の決済になったわけではなく、待ちの状態です。 買えないと思うので、次々と資料を取り寄せ、現地確認をしています。 なかなか自分のレベルにあったものが無いというか、安い物件を探しているので、上級者レベル過ぎて、手を出せないものも多いです。 ものすごい状態の物件を修繕する自信があれば、買える確率が上がりそうです。 今のところ、自分にできるのは、クッションフロアーの張り替えです。 今後、壁紙張り替えは、挑戦したいですが…

#空き家#オーナーチェンジ#戸建投資
アラフォー主婦で新米大家、エリーの楽しい雑記ブログ•2年前

焼津②はいくらで仕上がるか？

修繕ほぼ完了！ ほぼほぼ修繕も終わり、客付してもらってる焼津②。 プロパンガス業者さん担当部が終わったと連絡もらったので、そのまま客付仲介さんに連絡。 すると１時間しないうちに見に行ってくれて（驚） ・浴室照明が防水タイプでないから変更して ・浴室排水口が水切りネットだよ ・トイレタンクのレバー固いよ ・トイレドア不具合あるよ（ラッチ出ない） ってことでした。 浴室照明は、事故になるとイヤだから変更して、 トイレドアもそんな高額じゃないから交換依頼。 大工さんからの請求はまだ来てないから、請求に乗せてもらえばいいから、スグ連絡。 ただ、トイレタンクのレバーと浴室排水口は、そのまま。 タンクレバ…

#不動産投資#戸建投資
ボロ戸建で人生変える！ 不動産投資家への道•4年前

尊敬する不動産投資家・大家さん

『ミスター ボロ戸建て』『戸建てKING』ふかぽんさん。 僕が不動産投資の世界に踏み込むことができたのは、ふかぽんさんのおかげです。この方の投資スタイルは僕にとってすごく共感でき、好きになれて、尊敬できるものでした。 以前までは不動産投資といえば「銀行から大金を借りてアパートなりマンションを買い、賃貸収入を得て数十年でローンを完済する」、もしくは「買った後に売りさばいて利益を得る」というイメージをもっていました。でも、ふかぽんさんはノンレバレッジ、つまり無借金で戸建て投資を数多く展開し、大きな収益を得ていたんです。しかもふかぽんさんは、「せっかく買って自分でリフォームして賃貸客付けして育てたん…

#不動産投資#戸建投資#築古戸建#投資
経済的自由人への道•4年前

信金が無理なら・・

桃太郎大家です。 気づけばもう4月ですね。 朝晩は少し肌寒いですが、日中は半袖でも過ごせる季節になりました。 1つ前の記事で、狙っていた信金からはしばらくお金は貸してもらえなさそうだという話を書きました。 その後色々考えて、融資が無理なら現金で、ということで流行りのボロ戸建投資を真剣に検討しました。 まずはエリアについて。 初めは今住んでいる首都圏で、自宅から1時間ぐらいで行ける範囲と考えていましたが、やはり都市部は高いので躊躇してしまいます。 そこで、遠方になりますが私の地元である岡山県のとある田舎をターゲットにしました。 この手法は、長崎の激安戸建投資で成功されている脇田雄太さんや岩崎えり…

#不動産投資#融資#戸建投資
カワシの不動産投資•4年前

月額家賃３６０００円⇒４００００円へアップするのか

こんにちは！シャークです！管理をお願いしている不動産屋さんから着信があったので、 ビクビクしながら折り返してみると、飲食店の社員寮として借りていただいている入居者が変わるとの事でした。そして、一人じゃ寂しいのでネコを飼ってもいいですか？との要望があるという連絡でしたｗ （今までは男性２名だったけど、１名になるのかなあ？）家賃が上がっても良いという事でしたので、不動産屋さんと話して４０００円アップの、３６０００円⇒４００００円で話ましょうという事になりました！とりあえず、月額家賃４０００円アップ 家賃年収４８０００円アップしたので良かったです！あ、まだ決定ではないですがｗ 応援していただけると嬉…

#不動産投資#戸建投資#セミリタイア#不労所得
ハイドロポンプが当たらない•3ヶ月前

完全退職マニュアル

一日3回のペースで退職を考える筆者 今日もかわいい👹(かわいくはない)仕事たちがオフィスで私の帰りを待っていますが、鋼の意志で休日出勤を拒絶しました。 これ以上労働に人生を捧げたら、ほかのことをする時間とエネルギーがなくなってしまいます。 もはや社畜を通り越して、「労働 太郎」に改名してもおかしくないレベルです。 仕事に押しつぶされるまえに、いつでも退職できる準備をしておく必要があります。 そこで過去複数回の退職を乗り越えてきたベテラン退職者である筆者の経験から、退職の手順をまとめておきます。 完全退職マニュアル ①退職の決意を固める😤 ②退職後の生活費と住まいを確保する ③上司に退職を告げる…

noborunoblog’s blog•8ヶ月前

【ボロ戸建投資】２号琴寄物件の進捗

こんにちは、のぼるです。 ボロ戸建投資用の物件を購入しました。 今回で２軒目です。 戸建の場所は加須市の琴寄なので、 「琴寄２号物件」 と名づけます。 現在、セルフリフォームに奮闘中です。 購入から現在まで簡単にまとめようと思います。 買付から購入 残地物の処理 before after 壁破壊 リビング before after 廊下 before after 畳からクッションフロア化準備 不用品回収依頼 まとめ 買付から購入 私は、毎日、不動産情報サイトを見ています。 ある時、とても良い物件が販売されていました。 すぐに妻に相談し、その場で物件を掲載している不動産屋に電話しました。 電話で…

noborunoblog’s blog•8ヶ月前

【ボロ戸建投資】を行った結果

こんにちは、のぼるです。 ボロ戸建投資をやってみました。 ボロ戸建投資とは 実際に買ってみた セルフリフォームに挑戦した ボロ戸建投資に必要な資格を取得した 客付けに成功 家賃を取得 まとめ ボロ戸建投資とは ボロ戸建投資とは、地方にある格安で販売されている築年数が古いアパートや、戸建を購入し、リフォームにより人が住める状態にして、客付けを行い、家賃収入を得る投資を言います。 実際に買ってみた 不動産情報サイトで安い順で検索をかけ、良さそうな物件があれば見にいくという生活リズムが生まれました。 気になるアパートや戸建があればどんどん見て、自分の目を養います。 ある時、埼玉県の寄居町という所で気…

元メンタル激よわニートがFAT FIRE目指す日常•9ヶ月前

【詐欺じゃない！】超ラクな不動産投資、あります。

こんにちはotkです。 以前の記事でも書いた通り、私は持たざる者が最速でFIRE(脱ラットレース)を実現する上で最も適しているのはボロ戸建投資だと考えています。 なぜなら高利回りが狙えて結果、必要になる現金が少なくて済むからです。 ただ、ボロ戸建には最大の難点があります。 それは「手間と労力がかかる」という点です。 DIYを自分でやるとなったらこれは本当に大変。 特にサラリーマンやってる方だったら、週末に作業することになると思いますが、これは下手したら１年くらいかかる。 私も横須賀物件はDIY始めてから客付けするまで10ヶ月くらいかかりました。 ええ、もう何度も心折れかけましたよ。。 その一方…

元メンタル激よわニートがFAT FIRE目指す日常•9ヶ月前

不動産投資について右も左も分からない人が最初にやるべき事

こんばんは。 先日は、最速でFIREするならボロ戸建投資が一番良いという話をしました。 そのつづきとして、不動産投資についてなーんもわからん人が最初にやるべき「はじめの一歩」ってなんじゃろかというお話。 さてタイトルの件ですが、結論、投資物件アプリをダウンロードすること、だと思います。 具体的には「楽待」「建美家」あたりが最も有名でしょう。 私はもちろんどちらも会員登録をしてチェックしていますが、個人的には楽待のモバイルアプリが使いやすいのでよく開いています。 これらが準備できたら、あとはひたすら検索！そしてひたすら色んな物件に目を通しましょう！そうする事で段々と相場感が養われてゆきます。 具…

元メンタル激よわニートがFAT FIRE目指す日常•9ヶ月前

最速でFIREするなら…？

生活保護一択！！ というのは半分冗談半分本気なんだけど。 真面目に書くとするなら、なるべく早くFIRE達成するには地方のボロ戸建投資が最強だと思う。 インデックス積立なんかと比べて、圧倒的に必要な元手が少なくて済む。 ブログやトレードで一発あてるとかとも違って再現性も高い。 地方の古い民家とかであれば小学生のお年玉でも買えるような値段で売られてたりする。 必要なのは根気と、汚さボロさにめげない心！笑 今後自分の不動産投資に関する経験なんかもシェアできたらと思っている。 今回はざっくり、そのメリットだけお伝えした。 では〜✨🫡

umechan3150のブログ•10ヶ月前

ついに日経平均がバブル期を超えた！。大丈夫か？日本。

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umechan3150のブログ•10ヶ月前

給料1000万のサラリーマン 目標はやめたほうが良い

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umechan3150のブログ•10ヶ月前

世の中の介護の方々は 本当に大変。

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umechan3150のブログ•10ヶ月前

今日は株価は最高値を 超えるか？

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umechan3150のブログ•10ヶ月前

資産を守るファイブフラッグ理論とは？

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umechan3150のブログ•10ヶ月前

最近の景気を見て思うこと。 やっぱりコツコツ投資は大事。

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umechan3150のブログ•10ヶ月前

気持ち悪いくらいあったかい。逆に考えたら？いいこともある。

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