サラリーマン大家

2024年は、試練の年だったと思う 表面的には、いつも幸せに楽しく生きているように見えるらしい？私ですが昨年はかなりしんどくて、正直、何度も心が折れかけましたね～ 「神は乗り越えられる試練しか与えない」とは言うけれど普通に生きていたらなかなか起こらないような複雑な問題が立て続けに押し寄せてきて、逃げたいけど逃げられない、逃げずに対峙しても、やっつける前に敵は次から次へと現れて私を襲ってくるし、誠意を踏みにじられることばかりで、本当に本当に苦しかった 心が決壊して、シャワーを浴びながら悔し泣きしたこともあったし「あ、我々から見て恵まれているように見える有名人も、こういう積み重ねで糸が切れたように…

私の失敗談 私が初めて収益不動産を購入したのは、今から２０年以上前の会社員時代です。銀行から融資を受けて新築のワンルームマンションを買いました。今から考えたらアホですね。年収も比較的高く金融機関からの信用もあったので典型的な販売業者のカモです。 賢いサラリーマンのみなさんは、このようなカモにされないようにしっかりと自分で勉強して不動産投資でFIREを目指しましょう。 なぜ会社員は不動産投資？ さて現代の社会情勢において、多くのサラリーマンが将来の不安を感じています。会社員時代の私もそうでした。私の過去について詳しくは自己紹介をご覧ください。 かつては安定の象徴とされていた終身雇用制度も崩壊し、…

平凡なサラリーマンでも、作戦をたて知恵と時間をかければ、「お金に困らない生活ができる」・・そんなことを実現した先輩の体験談・戦略を紹介します。 （早期退職した先輩） このたび、おっさんの先輩が、「お金の心配がなくなったので、会社をやめて、これからは温泉巡りや各地のお祭りなどを楽しむ」と早期退職をしました。この先輩は、お金持ちの雰囲気は全然なく、お昼は200円のソバを社食で食べてすごす、といってケチケチした節約家でもない、普通のサラリーマンでした。おっさんは、この先輩の成功体験に興味を持ち、その秘訣を聞き出しました。そこで、平凡なサラリーマンが「経済的に余裕のある生活を築いた方法」を紹介します。…

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。 たくみの戸建運営の軌跡は→こちら いつもご覧頂き、ありがとうございます。 今日も下のボタンをぽちっ！と推してやって下さい 👇👇👇👇👇 人気ブログランキング おはようございます。 たくみです。 親世代は昔の話をしながら 怒ったりするので… その時はビシッと 昔の事は変わらない そんなことに怒ってても意味が無いし感情をすり減らすだけ そんなことに時間を割くんじゃなくて今をどう楽しくするかだけ考えて 無駄な作業はサクッと早く終わらせよう って話をしてました。 その手伝いするのも息子の役目なのかもですけどね😅 今に集中する意識は サウナで学んだのかも😆 アツ…

不動産投資は究極の不労収入ですよね。 毎月毎月自動的に収入が入りますから安泰！ なーんて大家さんばかりではないんですよね(-_-;) 一昔前は地主さんや富裕層の投資だったのですが 最近はハードルが下がっているようないないような・・・ 少額からローンを組んで大家さんになれますね。 なれれば良いのか？ ココが危険！ 購入したのに毎月赤字・・・ なんてなったらもう最悪です。 当たり前でしょう！って思いますよね？ それでも皆さん買ってしまうんですよ。 資産になりますよ 節税になりますよ こんな文句で営業マンはたたみ掛けてきます。 節税になるのはほんの一部 相当の金融資産をお持ちの方 資産になる？？ そ…

皆さんこんにちは、30代サラリーマン投資家の「ぼっけいますお」です。 先日、積立投資についてブログをアップしましたが別の切り口を考えてみました。

では、不動産鑑定士の存在意義は、と言われると、「あるべき価格」を求めることができる点ではないでしょうか。 バブル期、「ある価格」は、その実力を大きく上回りました。 その反省から、不動産鑑定士の業界では、「収益還元法」による実力の測定を行うようになったのではなかったでしょうか。 たとえば、数年前、アパート投資が流行した頃には、アパート用地がバカ高い価格で取引されました。このバカ高い価格が「ある価格」です。 しかし、20年後、これらのアパートが空室だらけになって、いわゆるサラリーマン大家さんたちが続々と自己破産なんてしていたとしたら、この当時の「ある価格」は間違った値付けだったということです。 こ…