サラリーマン大家
中古のアパート・マンションなどの不動産を安値で購入し、部屋をリフォームするなど改善を施して、改めて借家を探している人達に賃貸して家賃収入を得る、不動産投資家のこと。
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隣地の売買交渉にむけて
コンコンマンション建築にあたり、立ちはだかる難題、、、「隣地との売買交渉」について綴ります経緯については、前回記事に書いた通りですがvilaine.jp ハクビシン事件の後、お隣さんに建替工事についてのご報告等はしていてHMから隣地の買取プランについての提案があった後、再度ご連絡を取り、お住まいの熱海にお伺いしてお話をすることになりました。不動産には、いわゆる「定価」というものがありません！！その為、不動産は言い値で取引されるのですが最終的に「できるだけ高く売りたい」という売主と「できるだけ安く買いたい」という買主、双方の合意によって決定された金額が取引価格になります。とはいえ取引の目安になる…
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2026年、スタート
2026年が始まって、もう１か月が経つのですが、、多忙により、全くブログを更新することができませんでした～というわけで明けました。おめでとうございます。 先日は、ケルンさん主催の「iKE50’S大家会」を通じて知り合った美女たちと、新年会がてら？プチイケフィフ女子会を♡ お美しいおふたりのお顔をお見せしたいところなんですが、一応プライバシー保護の為、元画像を参考にアニメ風に加工してみました。お仕事後で、私のお顔が無事死亡なんですが※諸事情により、死ぬほど忙しいの〜！！ まぁそれは置いといて笑不動産や美容ネタ（私は「顔をちゃんと洗う」とかドラッグコスメの話とかいちいちレベルが低すぎて恥ずかしかっ…
火災保険の必要性
Merry Christmas!! もちろん平日なのでお仕事でしたが。。。 先日は、ケルンさん主催の「iKE50’S大家会」に参加してまいりました！「年末なので少しオシャレして集まりたいですね」とのことで、素敵な装いの方々ばかりの中、仕事帰りの私は空気を読まず普通の格好で出席、、笑Kanaさんが作成してくださった名札！！！至れり尽くせり～～XのアイコンとQRコード付きで、自己紹介もスムーズに( ✧Д✧) ｶｯ!! 知識・経験豊富な方々ばかりで、皆様とってもパワフル！！万年エネルギー不足の私はいつも圧倒されてしまうのですが、、学びが多く、雰囲気も良くて楽しいので、あっという間に時間が過ぎてしまい…
ハウスメーカー選びの決め手・続編
コンコン荘の建替工事計画、HM選びの続きです～前回記事は、こちら vilaine.jp まず、コンコン荘は２棟に分かれていたのですが Ａ・Ｂ：コンコン荘Ｃ：お隣さんのアパートＤ：コンコン荘、お隣さんの通路 ※所有権1/2（コンコン、お隣さん）Ｅ：コンコン荘専用通路 この立地条件の中、各ハウスメーカーが提案してくれたのが「お隣さんの物件・土地を購入し、整形地にした上での建替工事」今後の展望について、以前より、お隣さんと打合せをしていたこともあり双方のメリットや利益を実現する為、Win-Winの合意ができるなら・・・という考えで①既存の土地での建替工事計画②整形地での建替工事計画、２パターンの準備…
最大の悩み！！ハウスメーカー選び
Happy Halloween!!今日は雨だから、みんな静かにしてるのかなぁ最近は渋谷でも規制強化してるみたいだし、大人しくしてろって話ですがてかクラブに行くならともかく、路上で交流って意味不明だし。。 それでは、コンコン荘の建替工事計画の続きです～前回記事は、こちら vilaine.jp まず、コンコンマンションの新築にあたって①重量鉄骨造またはRC造３階建、エレベーターは不要②太陽光パネルは絶対に設置したくない・・・という条件で、ハウスメーカー数社に設計・見積をお願いしました。以下、コンコンの独断と偏見満載の、各HMの印象と評価です！！ ヘーベルハウス鬼怒川の決壊に耐えた「奇跡の白い家」を…
新築マンション、どこで建てる？
またも前回記事から１か月以上も過ぎてしまったぁああ！！嗚呼・・・ぼちぼち、コンコン荘の建替工事のことを綴っていきたいと思います～ 建替工事を決意した経緯は、こちら vilaine.jp からのマンションを建てるなら、どこに依頼する！？ 問題について 先日、兵庫県姫路市の住宅メーカー「株式会社企広」（ブランド名「SUMU STYLE」）が突然破産し、お金を払ったのに家が建たない、欠陥住宅問題、また下請け業者の給料未払い等の深刻なトラブルがニュースになりました。 news.tv-asahi.co.jp 社長は債権者集会で謝罪後に行方不明で音信不通、本社は無人、電話は繋がらない、、夢のマイホームのは…
お久しぶりです２
はい、ご無沙汰しております。なんと今回は３か月半ぶりのブログです。理由はもちろん、物理的に忙しかったから～～世の中の「女性はマルチタスクが得意」説は都市伝説と信じてる（というか信じたい）んですが、その証拠として私は圧倒的シングルタスク派で、おまけに体力・気力もなく、過集中と消耗を繰り返してバーンアウト、、からの振り出しに戻る、というのを無限ループする為、スタミナ切れになる度に音信不通になるのですいい加減、学習能力ないのかい？？とも思うけど、、ないんだよね笑体力オバケさんたちが心底うらやましい！おまけに昨年今年と星廻りが良くないせいか、膿み出しのような出来事が立て続けに起こっていて、さすがに正直…
