ワンルームマンション投資

このブログでインフレを学ぶシリーズを掲載しましたが これをきっかけにインフレ対策で不動産投資を考えました。 手っ取り早く上場企業で調子の良さそうな リ〇シーという中古ワンルームマンションに特化した会社に 資料請求＆面談をしてみた感想をシェアします。 monkusan.hatenablog.com 初回アプローチ～契約までの流れ ①ネットで資料請求＆面談予約がセット ②10分後くらいですぐ面談アポ電話＋今の状況ヒアリング（２０分） ③２日後に不動産投資とは？の１回目のプレゼン （興味があれば次に進む） ④２回目の不動産投資のリスクの説明 （不安解消すれば次に進む） ⑤物件紹介×３回→今ここ ⑥契…

「不動産投資に興味はあるけれど、失敗が怖い」 「ワンルーム投資って、結局なにを基準に判断すればいいの？」 会社員がワンルームマンション投資でつまずく原因は、物件選びそのものよりも、判断軸が曖昧なまま動いてしまうことにあると思います。 ネットや営業資料を見ると、「利回り」「家賃」「保証」「手間がかからない」といった言葉が並びます。 ただ、それらをどう比較し、どこで線を引くかが整理されていないまま話を進めると、あとから「思っていた内容と違った」と感じる可能性があります。 この記事では、都市部ワンルーム投資の基本構造を整理したうえで、検討時に押さえておきたい判断ポイントをまとめます。 この記事でわか…

※当サイトでは、アフィリエイト広告を利用しています。 マンション投資が気になっているけれど、 「今の自分に本当に合っているのか分からない」「始めるべきか、やめておくべきか判断できない」 そんな状態で立ち止まっている人も多いのではないでしょうか。 この記事では、マンション投資をすすめることを目的とするのではなく、住まいとお金の選択肢として、マンション投資が自分に合っているかどうかを整理するための判断軸をできるだけ中立な視点でまとめています。 将来のお金のことを考え始めたとき、 「このまま貯金だけでいいのだろうか」「住まいとお金を、別々に考え続けていて大丈夫なのか」 そんな不安を感じたことはありま…

下の記事に書きましたように、現在、2室が空室状態ですが、そのうちの1室が、明日、入居となります。 minimumretire.hatenablog.com 入居が決まったのは、後に退去した山手線内側のワンルーム区分になります。 先に退去した1LDK区分は、募集を開始して3週間くらい経ちますが、まだ、入居の申し込みはありません。 明日、仲介会社から何も連絡が来なければ、担当者にメールして、募集状況を聞いてみようと思っています。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

ワンルームはあまり儲からないと言われますが、 一戸だけ持っています。 最近その物件に５年ぶり退去があったのですが、 お部屋が狭い分、原状回復費が安くてよいですね。 ワンルームもよいところはあること、 見落としがちな保険金の請求や いままでの収支状況などを振り返ってみます。 ワンルームの原状回復は安い ２DKとか３LDKの広めの物件を持つようにしてますが、 ひとつだけバブル期に流行った３点ユニットワンルーム（１４㎡）を所有しています。 記念すべき１号の物件です。 唯一、都内に持ってます。 １０年前に買いました。 んで久々に退去があり、原状回復見積もりが届いたんですが、 やっぱり部屋が狭いと修繕費…

先日の退去連絡に引き続き、もう一件、退去連絡がありました。 minimumretire.hatenablog.com 私の所有物件の中で、唯一、山手線の内側にあるワンルーム区分で、入居者を決めてくれた不動産店から退去の連絡がありました。 子供の大学入学でいろいろと出費がかさむこのタイミングで、2戸の退去は厳しすぎます。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

前回投稿した【お金の話③】では、ワンルームマンション投資の詐欺電話について書きました。後半では、半年後に上司の紹介で不動産会社の人と会い、気がついたら契約書の前にいた話を書きます。