ワンルームマンション

ワンルームリノベーションの方向性の最終決定まであと少しとなりました。 現在間取りはほぼこれで決定です。 26平方メートルのワンルームをどう使うか？ 圧倒的な天井高3.2㍍をどう使うか？ 物件概要 地図 圧倒的な天井高3.2㍍をどう使うか？ 一般的にはワンルームの分譲マンションの天井高は2.4㍍くらい。 しかしこの物件はそれよりも80㌢高い、これをどう生かすか？ A:ロフトを取る、ロフトは1.6㍍、その下のスペースは収納にする。 そうすることで空間が無駄なく使えるということ。 ちょっと新型ソフトの使い方がまだ慣れてないんですが、パース的なもの作ってみま した。 ベッド置いてるところが中2階みたい…

2月も半ばになった。 先日大雪が降って、今が一番寒い時期かなと思うのだが、来週あたりは4月並みの気温になるとか。 寒くなくなるんならそれでもいいか。 年取ったせいか、寒い日は体調が良くない。 夜中トイレに何回も起きるわ、睡眠不良で日中ずっと眠かったり頭痛がしたり、、

最近、若者でワンルームマンション投資で失敗するパターンが非常に多いそうです。 金利の上昇局面だから、金利の低いうちに固定金利でお金を借りてマンション投資をしましょうと、これから更に営業が増えそうな予感がします。 結論、ワンルームマンション投資はやめとけ！ バビロンの大富豪の4つ目の知恵は、「財産を注意深く守る」でした。 その中での教訓が下記の①、②になります。 ①お金にお金を稼がせる経験を十分に積んできた信頼できる人たちのアドバイスを仰ぐ ②元金の守り方をしっかり学ぶまでは、投資につぎ込むお金は少額にしておく 営業マンや紹介者は、良いことしか言いません。 鵜呑みにせず、信頼できる人のアドバイス…

現在の中古ワンルーム投資でFIREする方法について、いろいろと考えてみたという記事をメインブログに投稿しました。黒い記事が、また一つ、増えました。 www.minimumretire.com minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

（※イメージ画像） RENOSYとは？おすすめの人と3つの特徴 RENOSYは次のような人におすすめです。 総合的な不動産投資のサポートが充実 主な特徴的なサポート内容 不動産はAIを使って評価 取り扱い物件は都内がメイン RENOSYを利用するメリット AIによる分析で投資のリスクを軽減 不動産投資をするにあたって、 会社を探していく中でRENOSY（リノシー ）という投資会社が、 どんな会社なのか気になってはいませんか？ 都内を中心としたワンルームマンションの投資に強いRENOSYは、 まずは手硬い運用から始めたいという方にも利用しやすい特徴があるようです。 テクノロジーを活用したシステム…

不動産投資でワンルームマンションを所有してますが、 修繕積立金の値上げがいたい・・・ 特に新築マンションは修繕積立金が非常に低く設定されていて 数年後にどんどん値上げしていくことがほとんどです。 でもだまって値上げを受け入れる前にできることが いくつかあります。 今回はマンションの管理組合の経費を節減する方法をご紹介します。 不動産投資に限らず、自宅がマンションの方も参考になるかと思います。 電力会社を変更する 自動販売機を設置する エレベーターの保全会社の変更 保険会社の変更 電子ブレーカーの導入 電子ブレーカとは？ 駐車場、バイク置き場の外部貸し出し 照明をLEDに変える 注意点 まとめ …

今日も絶好調 幹男です（令和４年４月２２日） ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪ 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！ ご購読ありがとうございます。 にほんブログ村 ↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします 公務員時代に職場に電話！！ 営業 幹男さんですか？（どうして名前しらべた？） 当方 はい・・・ 営業 突然申し訳ないです！！ワンルームマンションをお勧めしております！！ 当方 はい・・・ 営業 福岡の投資案件がありまして・・・ 当方 はい？ 営業 新築で利回り４％の案件です・・・投資するだけで月々５０００円の手残りがあります。 当方 はい・・・…