中古住宅

「えっ、こんなはずじゃなかったのに…！」中古物件は、駅近・築浅・リフォーム済み…一見魅力的に見えても、実は表に出ないヤバい落とし穴が隠れていることが少なくありません。間取りや築年数、周辺施設といった公開情報だけでは絶対にわからない、本当に怖い中古物件の罠をリアルに解説します。 1. リフォーム代が想定外にかかる 表面だけ綺麗に見せる「見せかけリフォーム」。 たとえば壁紙とフローリングを張り替えて「リフォーム済み」としているだけで、 水回りや配管、給湯器などの高額修理ポイントは手つかずというパターンも多いです。 さらにリフォーム前提で安く出している物件も、 「フルリフォームすると結局プラス500…

トライアスリート屋根屋、常滑は屋根誠の瓦葺き師・竹内です。 中古住宅でもっとも多いトラブルが雨漏り。 中古住宅を扱う不動産屋さんと話していたら、雨漏りの話になりました。中古住宅を仲介したときに、もっともトラブルになるのが雨漏りだということでした。雨漏りしていないはずで仲介したら雨漏りしていて、それを修理してくれと言われたり、現状渡しという契約なのに、雨漏りは聞いていなかったと言われたり。他にもとにかく中古住宅と雨漏りのトラブルは切っても切れないそうです。 中古住宅でもっとも多いトラブルが雨漏り。 屋根の顧問契約 中古住宅を買う前に雨漏りがわかっていたら？ 契約する前に有料屋根点検を。 屋根の顧…

こんにちは、Arrow-Kです！今日は、私たちが住んでいる家のスペックやリフォーム歴についてお話ししたいと思います。さらに、DIYで挑戦したことや工夫についても触れていきますので、ぜひ読んでみてください！ 家のスペック 私たちの家は、2006年築の中古一戸建てです。間取りは 4LDK+S、土地面積は 204㎡、建物面積は 111㎡。南向きのリビングや少し変わった間取りや玄関ホールが気に入って、2023年に購入しました。もともと全館空調や第一種換気、オール電化が備わっているなど、設備は充実していましたが、築年数相応の劣化もあり、リフォームが必要な箇所がいくつかありました。 リフォーム歴 家を購入…

中古住宅購入で粗探し？それなら新築？ 意味なくウエストさんのごぼう天＋肉うどんです。 中古住宅を購入する際、どうしても「粗探し」をしてしまう方はいませんか？ 「床の傷が気になる…」「壁紙が古くなっている…」「水回りがちょっと…」 そんな風に、欠点ばかりに目が行ってしまい、購入をためらってしまうこともあるかもしれません。 しかし、ちょっと待ってください！ 完璧な中古住宅なんて、存在しません！ 中古住宅は、新築住宅とは違い、すでに人が住んでいた家です。 そのため、どうしても多少の傷や汚れ、古さは避けられません。 もちろん、大きな欠陥や不具合がある場合は別ですが、小さな傷や汚れは、 「家の歴史」 と…

不動産の売買契約書は、専門用語や法律に関する内容が多く含まれており、普段、接することがない人にとって理解が難しいと感じることが多いでしょう。 しかし、契約書を正しく理解することは、トラブルを防ぐためにも非常に重要です。 この記事では、契約書の読み方や理解のコツについて詳しく解説します。 売買契約書とは？基本的な構成と役割 売買契約書は、不動産の取引において売主と買主が合意した内容を記載した法的な文書です。この契約書は、双方の権利と義務を明確にし、トラブルを未然に防ぐために作成されます。 売買契約書には、以下のような基本的な構成があります： 契約の目的：不動産の具体的な内容や取引の目的を明記しま…

今朝の地元の新聞のネット記事で、昨夜火事があったのを知った。全焼。 よく知る町内の出来事だったので、どこなんだろうと思いながら、高台の家に車を走らせていたら、なんと我が家の建つ崖の真下の家だった。

「古い浴槽、サヨナラ！週末リノベーションスタート！」 初めての浴槽交換プロジェクトに挑戦。 古い浴槽を取り外す前の状態です。 ここからどんな変身が待っているのか、ワクワクします！ 慎重に作業を進めて、ついに浴槽を取り外しました。 DIYの醍醐味はここにあり！次は排水管のチェックです。 取り外した後の排水管の状態を確認。 問題がないかしっかりチェックして、新しい浴槽の準備を進めます。 細部へのこだわりが完成度を上げる鍵！ 「新しい浴槽、完成！DIYの達成感を味わおう」 ついに新しい浴槽が完成しました！ ピカピカの浴室で、まるで新品のよう。 あとは、注文したサーモスタット付き混合栓の到着を待って …