店舗併用住宅

ファイナンシャルプランナー2級 損害保険 地震保険等 NEW!2024-12-21 05:04:33 テーマ： ブログ こんにちはお金の専門家(ファイナンシャルプランナー2級）AFPの仲村友一です。過去に自身も休職と復職を2度経験し、心の健康の問題に直面した。その経験を書籍にまとめ、多くの人々に共感と理解を提供した。結果Amazonランキングで２部門で１位を獲得することができ、多くの読者に希望と勇気を与えてきた。またファイナンシャルプランナー２級技能士とAFP資格そして 日本FP協会会員として、お金の相談などライフプランの相談にのっている。今日はよろしくお願いいたします。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝…

おつかれさまです。 「名建築で昼食を」のパクリで「名建築でお茶を」。 井政ｰIMASAｰ 「井政」は神田明神の隣にある宮本公園内のカフェです。 この建物は、江戸時代から続く材木商の店舗併用住宅を移築したもので千代田区有形文化財として登録されています。 正式名称は「遠藤家旧店舗・住宅主屋」。 遠藤家の屋号が「井政」だったそうです。 昭和2年に建てられた「遠藤家旧店舗・住宅主屋」は、昭和48年に都心の開発に伴い遠藤家が転居したあと府中市に移築されました。 しかし、千代田区の文化財指定に伴い宮本公園内に再移築。 この建物のお庭と和室、土間がカフェスペースとして解放されているんです。 おじゃまします！…

店舗（接骨院）を併用した新築住宅の完成見学会が、2024年11月30日、12月1日に新潟県上越市土橋地内で開かれる。主催は「株式会社ステーツ」（本社・新潟市）で、見学は完全予約制。 ステーツは、「ちょっといいデザイン」「ちょうどいい住み心地」「ちょうどいい価格」をコンセプトにユーザーに合わせた家づくりを行っている。県内を中心に全国10府県に展示場を展開しており、年間約300棟の住宅施工実績がある。 今回公開されるのは接骨院併用住宅で、外観はアイボリーとネイビーを組み合わせたスタイリッシュなたたずまい。住居部と店舗部のつながり、生活動線などを考慮して設計した。 公開される店舗併用住宅 店舗併用住…

マンション売却でかかる税金とは？ マンション売却時にかかる税金は次の6種類です。 譲渡所得税：税率は所有期間によって異なる 短期譲渡所得（所有期間5年以下）：39.63％ 長期譲渡所得（所有期間5年超）：20.315％ 住民税：譲渡所得の5％または9％ 復興特別所得税：譲渡所得税額の2.1％ ただし、マイホーム特例や長期譲渡所得の特別控除などの特例を適用することで、税金を大幅に削減することができます。 マンション売却で支払う譲渡所得税とは？ 譲渡所得税とは、土地や建物を売却して得た利益に課税される所得税で、譲渡所得の金額（マンション売買価格）に応じて、所得税と住民税が課税されます。 譲渡所得税…

🎦注文住宅で実現したこだわりの空間を動画で 自宅と仕事場を兼ねているケースが多い、小説家や漫画家、美術家など作家の家。生活の場であり、創作の場でもある家にはどんなこだわりが詰まっているのでしょう。 『会長はメイド様！』『月島くんの殺し方』など多くのヒット作を手掛ける漫画家の藤原ヒロさんのご自宅を訪ねました。2023年5月、京都府 に2階建ての自宅を新築した藤原さん。1階には漫画を描くアトリエと、夫が営むレコードと本のショップがあります。そして、夫婦の職住が一体化したこの店舗兼住宅には、愛する猫と、心を癒す植物とともに暮らしてゆくための、さまざまな工夫があったのです。 自宅で作品を生みだす作家の…

火災保険の種類と用途 火災保険は、建物の種類や用途によって契約内容が変わります。例えば、住宅用の火災保険と事務所や店舗用の火災保険では異なります。もし建物の1階が店舗で2階が住宅の場合、「店舗併用住宅」として一般物件扱いになります。保険契約後に用途変更があった場合には、必ず変更手続きを行う必要があります。 火災保険のカバー範囲 火災保険は火災だけでなく、自然災害（風災、雪災、雹災など）による損害も補償します。契約時には補償する対象物（建物、家財、商品など）を決め、所在地や建物の構造などにより保険料が異なります。 保険金の支払い 火災で全焼した場合、契約金額に応じて保険金が支払われますが、建物の…

第二編 損害保険契約などにかかる税務知識 地震保険料控除および生命保険料控除は、所得金額から一定の金額を控除する所得控除 生命保険料控除 生命保険契約などに基づいて支払った保険料など 保険金などの受取人のすべてを自己（納税者）またはその配偶者その他親族とするものの保険料（生命保険料）などが対象 個人事業主の契約 一般の契約 保険契約者が個人事業主本人であるか親族であるかにかかわりなく、支払った火災保険料は必要経費となる 店舗併用住宅などの場合には、店舗部分の保険料のみが必要経費となり、居住の用に供している部分の保険料は必要経費とならない 満期返戻金付きの長期契約 積立保険料部分 資産に計上 そ…

滋賀県のプロジェクトです。 古いお宅を夫婦が買われて、住まいとしてなおす計画です。 もともと、魚屋さんを営んでいた店舗併用住宅で 多少、住まいと・店舗部分のバランスが微妙に悪く 今回はそのあたりの要素を再構成するのがポイントになりそうです。 今年の冬に初めてこの敷地・建物を見て、もう何度も足を運んでいるうちに ようやくおぼろげながら、改修後の姿が見えてきたような感じです。 単純に、「なおす」というコト自体は、建設業に携わる人なら わりと訳なく出来ると思いますが、 大切なことは、「住む人にとって価値のある状態で、なおす」というコトですから なかなか慎重に検討を繰り返さざるを得ません。 「ゆあささ…

こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1492回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は朝は波がイマイチだったのでゆっくりとニーノブレンドを飲みながらブログを書いてます(#^^#) 6月1日に久しぶりに埼玉の大宮でセミナーをさせていただきます♪ 私のお話は大したことないのですが、山井だいすけさんのお話は興味津々(#^^#) まだ数席の空きがあるとのことですので、もしよければお会いしましょう♪ passmarket.yahoo.co.j…

こんにちは、だつりょくまんです。前回は、法人契約の生命保険の経理処理について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、損害保険の種類と契約～税金について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【損害保険の基本】 損害保険の基本用語 損害保険のしくみ 【損害保険料のしくみ】 損害保険独自の基本原則 損害保険料の構成 【保険金額と保険価額】 保険金額と保険価額 【火災保険】 火災保険とは 火災保険の種類 所在地、構造 保険金の算定方法 失火責任法 【地震保険】 地震保険 地震保険の保険料 【自動車保険】 自動車保険とは 自賠責保険…

三田の三角廻れば四角、薩摩屋敷は七曲り*1 はじめに データとその定義について ターゲットエリア-東京23区の縮図- 4軒に1軒が居酒屋 田町・三田のNoodle Map 席数とディナー客単価の関係 平日のみ営業する店舗が全体の約25%を占める まとめ あとがき-三田の美学- はじめに 「都市」は生き物であり、時間とともに多種多様な構成要素が複雑に交差し影響しあう有機体である。その中からある地区を「街」として切り出してみても、その複雑性は変わらない。そこで「街」を構成する多数の属性のうち、一つの属性にだけ着目してみよう。本プロジェクトは「飲食店」という視点から、隣接していながら全く異なる二つの…

リフォームをすると、国や自治体から補助金がもらえる場合があります。どんなリフォームが補助の対象になるのか、申請方法やいくら補助金がもらえるのか、締め切りはいつまでなのか、制度は併用できるのかなどを説明します。また、リフォームをすると確定申告することで所得税の一部が戻ったり、固定資産税が減額される制度もあります。補助金と減税の両方をきちんと知って対応することで、賢くおトクにリフォームしましょう。 3分でカンタン入力！リフォームを相談する 記事の目次 1. リフォームでもらえる補助金や条件は？ 2. 子育てエコホーム支援事業 3. 先進的窓リノベ2024事業 4. 給湯省エネ2024事業 5. 賃…