1.謝礼として出す金銭のこと。 2.日本で部屋や家を借りるとき、謝礼金という名目で賃料以外に家主に支払う一時金。 関西地方で「敷引」とも呼ばれる。法的には根拠がない日本独特の習慣である。また、地域によって礼金制度が無い所もある。
◆礼金とは？ 礼金とはその名のとおり、大家さんや貸主に対する「御礼金」です。礼金は退去時に返金されません。 昔は田舎から上京する子供の下宿先の大家さんに謝礼として支払っていたものが、慣習となったものと言われています。 相場は賃料の1ヶ月分ですが、中には2ヶ月と言った場合もあります。しかしながら、最近は敷金なしも物件も増えてきました。 以前に敷金と礼金については記事にしましたが、本日は礼金についてフォーカスを当ててお話していきたいと思います。 礼金と敷金って何？どう違うの？ ◆敷金との違い 敷金と礼金は何が違うのでしょうか？ 敷金は借主の債務を担保するために貸主に対して預けるお金のことで、借主に…
◆保証金って何だろう？ 賃貸物件の情報を見ていると、敷金や礼金とは別に、「保証金」というものが必要と記載されている場合があります。 この保証金とはいったい何者なのでしょうか？ また、敷金や礼金などの初期費用とどのように異なるものなのでしょうか？ 本日は保証金についてお話していきたいと思います。 ◆保証金の性質 保証金は敷金的に近い性質を持っていることが多く、退去時の原状回復に充当されたり、家賃を滞納した際の補填などに充てられることが多いです。この場合は、差し引かれた分については返金されます。 但し、敷金と異なり、保証金には具体的な定義はなされておらず、礼金的な性質を持つ場合もあります。 ですの…
思い切って上京したい。 だけど、いまの貯金で足りるか不安…。 このような悩みを抱えている人がいませんか？ 「東京は家賃が高いから…」「光熱費の目安がわからない…」「引っ越し費用の相場がわからない…」など、上京を考えている人の中には、いくら費用が必要なのかわからず、不安を抱えている方もいるのではないでしょうか。 今回はそんな方に向けて『上京に必要な初期費用』についてご紹介していきます。この記事では上京するための費用と併せて「初期費用の抑えかた」もご紹介していきますので、ぜひ最後までお付き合いください。 それではいってみましょう！ 上京の費用は最低いくら必要なの？最低でも50万円 あくまで一般的な…
できるだけ分かりやすいテーマを取り上げるように心掛けているのですが、不動産鑑定士という人種は、実はこんなこともきちんと考えています、というお話をさせていただきたいと思います。 きわめてマニアックな業界雑誌で「Evaluation」というものが発行されています。 紀伊国屋とか丸善とかジュンク堂とかに行かないと買えないのですが、私は以前より愛読しておりまして、最新号に「礼金の運用利回りの整合性に関する検証」という論文が載っております。 執筆されたのは碓井敬三先生。実務修習で講義を受けたことがある先生です。私が書いた答案に、丁寧なコメントをいただき、たいへん嬉しかったことを覚えております。 さて、論…
こんにちは！REONです。 ようやく単位認定試験も終わり、長かった3カ月間が終わりましたね... 今学期もお疲れ様です！！ 毎年思いますけど、1学期終えるごとに今学期が過去一番につらいって感じます。(笑) テストの合否はまだわかりませんが、次の学期まで思う存分リフレッシュしましょう！！ 僕は、いろいろと落ち着いたので、ブログをこれからどんどん更新していきたいと思います！ よろしくお願いいたします！！ 今回は、僕が2022年度第1学期で履修した科目の評価ランキングを発表したいと思います！ それでは、見ていきましょう！ 目次 今学期で履修した科目 今学期で履修した科目のベスト3 第3位 暮らしに活…
◆ワンルームや1Kタイプで同棲はできるのか？ 一人暮らし用に最適なワンルームや1Kタイプのお部屋で同棲はできるのでしょうか。 物理的には一人暮らし向けの物件であれば、狭く二人暮らしには合いません。 とはいえ、ワンルームや1Kであっても「二人で暮らしたい！」という方もいらっしゃるかもしれません。 正直に申し上げると、1Kやワンルームでの同棲や二人暮らしをするのは難しいと思っておいた方が良いでしょう。 狭いキッチンを有効的に使う ◆契約書で定められている場合もある 一人暮らし向けのワンルームや1Kタイプである場合、入居審査の時点で二人暮らしはNGとなっている場合が多いです。 また、入居後に同棲した…
こんにちは。 中国の青島市から広州市へお引っ越しした際のことについて、まとめてみます！ まず今回は、お部屋探しについて書こうと思います。 今回の旦那さんの中国国内転勤は、新会社設立によるものなので、日本人受け入れ手続きをしてくれるスタッフはまだいません。 青島市のお部屋は、中国人スタッフの方に手配してもらいましたが、 広州市のお部屋は、自分達で探す必要がありました。 がんばるぞー💪 ①不動産会社を選ぶ インターネットで広州の不動産会社を検索してみると、日本の大手不動産会社の広州支店がいくつかありました。意外とあってびっくりしました。 どこの不動産会社にしようか悩みましたが、最終的に「アパマンシ…
7月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します 不動産取得状況 月間の収支 まとめ 今年の月別不動産収支記事 不動産取得状況 2017年から不動産投資開始 東京都内の単身用マンション3室 3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済 月間の収支 収入：27万円※家賃収入や礼金、更新料等 経費：11万円※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等 所得：16万円※利益にあたる部分 期間CF：+4万円累計CF：-554万円※キャッシュフロー（実際の現金のプラスマイナス）※所得税住民税の納税や還付は考慮しない まとめ 6月の動きが多かったので、久々に平凡な月でした ローン…
こんにちは！志村不動産では、人気の千代田線「湯島」駅周辺エリアのお得なお部屋情報を多数掲載中です。さて、本日は人気の賃貸情報の中から、東京都文京区湯島４丁目4-2のマンションを御紹介致します。■□ALIKA文京本郷□■賃料:11万7,000円敷金:(敷)0ヶ月礼金:(礼)0ヶ月住所:東京都文京区湯島４丁目4-2間取り:1R面積:壁芯25.43㎡こちらのマンション、 最寄駅は千代田線「湯島」駅です。徒歩圏内ので通勤通学に電車を使う方でも安心です。内見希望や、こちらの物件に関するお問い合わせは公式lineから！公式ライン@121kduyh
地元愛あふれる宮崎市民の皆さん、こんにちは(^^)/ 宮崎空港近くの不動産「賃貸不動産のトゥギャザー」代表の渡邊です(#^.^#) 本日は、恒久4丁目にある即入居可能な築浅1LDKマンションのご紹介です!(^^)! こちらの物件は、コンビニや銀行が徒歩圏内。 少し足をのばせば、宮交シティや南宮崎駅まですぐ行ける、 交通移動やお買物等あらゆる面で大変利便性が高い場所にございます。 建物入口はオートロック、室内にはTVモニターフォンが設置され、セキュリティ安心♪ お部屋は、南向きリビングで日当たりが良く、キッチンはカウンターキッチン、 しかもウォークインクローゼット収納となっておりますので、 オシ…
☆ル・リオン新宿落合【敷金礼金０】☆オススメ水商売賃貸♪スタッフオススメ新着物件♪ 歌舞伎町水商売のお部屋探し『みずべや』 水商売賃貸♪ 本日オススメ物件は・・・ 『ル・リオン新宿落合』 です オススメ理由敷金礼金なしナイトワーク可ペット可【 賃料 】 17万円（-） 【 間取り】1LDK【 専有面積 】 54.56㎡ 【 築年月 】 2008年03月 【 交通 】 都営大江戸線 『中井駅』 徒歩3分 西武新宿線 『下落合駅』 徒歩6分 東京メトロ東西線 『落合駅』 徒歩9分 【 所在地 】 東京都新宿区中落合1丁目12-9 【 設備 】 バス・トイレ別｜追焚機能付き｜浴室乾燥機｜室内洗濯機置…
（前回の続き） というわけで、汗だくになりながら部屋のあちこちをメジャーで測った。 賃貸物件の内見という（私にとっては）一大事なので、契約の手順とか、 予め家賃交渉ができるのかとか、ネットで調べてはいた。 家賃交渉 が、家賃交渉という上級者技は繰り出せなかった。。。 家賃交渉は無理な話ではないというけど、 この条件でこの家賃・・・なかなか良い物件だ・・・ と、すでに思っていたこともあり、しかも敷金・礼金無し。 値下げ交渉はちょっとしにくい・・・という心のハードルになってしまった。 あと、あまりにも暑すぎた。 昔の話 昔々、大学生になって一人暮らしをするにあたり、母と部屋探しをした。 場所は京都…
☆ジェノヴィア四谷三丁目グリーンヴェール【敷金礼金０】☆オススメ水商売賃貸♪スタッフオススメ新着物件♪ 歌舞伎町水商売のお部屋探し『みずべや』 水商売賃貸♪ 本日オススメ物件は・・・ 『ジェノヴィア四谷三丁目グリーンヴェール』 です オススメ理由敷金礼金なしナイトワーク可ペット可【 賃料 】 13.15万円（1万円） 【 間取り】1K【 専有面積 】 25.59㎡ 【 築年月 】 2020年06月 【 交通 】 東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目駅』 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前駅』 徒歩8分 都営大江戸線 『国立競技場駅』 徒歩10分 【 所在地 】 東京都新宿区大京町18-17…
こんにちは！ シティビルサービス札幌 松山です。 さて、本日は・・・≪千歳市エリア≫より 『 パインポート 』をご紹介いたします！！ 弊社は札幌市内のみではなく、石狩市・江別市・室蘭市なども管理しております！ 千歳市は、“北海道の空の玄関” である新千歳空港があり、国立公園支笏湖などの雄大な自然に囲まれ、四季の移ろいを感じることができる住環境、交通アクセスや生活利便性に優れた都市環境が調和する道央圏の中核都市です。 ～物件のオススメポイントをご紹介♪～ ①「お得な割引」プラン導入でお安く利用可能！ 通常、「プロパンガス+灯油FF」でプラン導入無しが一般的でお安く利用可能ですが、こちらの物件はさ…
地元愛あふれる宮崎市民の皆さん、こんにちは(^^)/ 宮崎空港近くの不動産「賃貸不動産のトゥギャザー」代表の渡邊です(#^.^#) 本日のご紹介は、郡司分にある築1年と築浅の3LDKアパートです!(^^)! こちらは、消防学校近く、国富小・本郷中校区に位置し、 スーパーやコンビニまで徒歩圏内、清武・青島方面にも アクセス良好な場所にございます。 建物には防犯カメラ、お部屋にはTVモニターフォンが設置され、セキュリティ安心♪ 室内は、南向きのリビングにカウンターキッチンとなっておりますので、 家事をしながらでもお子様に常に目の行き届く間取りの良いお部屋となっております。 また、浴室には追い焚き機…
賃貸物件などで時々話題になる「事故物件」の話題。 これ、告知義務の期間超えると、知らないまま終わる可能性があるので、ご注意ください！ まず先に、こちらの記事もシェアします。 不動産の「告知事項」とは？説明義務はいつまであるの？｜ナカジツの「住まいのお役立ち情報」 とはいえ「事故物件」「告知あり物件」と堅苦しく記載するケースも少なくない。 意図的に「いわくつき」「訳あり」という言い方も出ている。 特にその中でも「死亡事故発生物件」が厄介である。純粋に自然死の場合はまだいいが、自◎、事件ものなど特殊清掃の場合は告知義務に該当するとのこと。 告知義務の基本的考えは ・賃貸物件は３年間・売買物件は無期…
笹沢左保著「木枯し紋次郎シリーズ」で手に入ったものは全部読んでしまい、しばらく作者にもご無沙汰だったのだが、今回本書が手に入った。作者には多くの時代劇シリーズがあるが「紋次郎」ほど有名なものは少ない。僕自身も「紋次郎シリーズ」を最初に紹介した時に「常識外の長い十手を振り回すヤクザもどきの目明し」と本書の主人公「地獄の辰」を紹介している･･･いや「名前も覚えていない」のだから紹介したことにはならないだろう。 本書は「地獄の辰シリーズ」の最初の短編集、1985年に文庫化されている。主人公の辰造は長身でやせ型、骨ばったニヒルな顔立ちと「紋次郎」に似ていなくもない。北町奉行所の磯貝同心に飼われている、…
会社名：Club AK PRポイント：未経験大歓迎！横浜でトップクラスの給料システム！｜■関東／横浜・川崎｜ホスト／内勤・店舗運営スタッフ 職種：ホスト／内勤・店舗運営スタッフ 給与：■横浜でトップクラスの給料システム 水商売の最大の魅力は高収入です。そのため重要なのはやはり給料システムです! 徹底的な他店の調査結果から生まれた正真正銘の横浜トップクラスのシステムです。 ■ホスト業界で珍しい完全週休2日制！！ ■有給休暇制度あり！！ エーケーでは福利厚生にも力を入れています！ 年間で2日間有給休暇をとる事ができます。 もちろん「有給」休暇なので、休んだ日の分の日当は当然支払われます。 週休二日…
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