礼金

◆消費税の課税対象と非課税対象 賃貸物件に関する費用では消費税が課税されるものと、消費税が課税されないものがあります。 2023年1月現在の消費税は10%。消費税が課税されるか、消費税が課税されないかで、その金額はも大きく変わってきますので、借主にとってその課税対象か課税対象でないかは大きな問題となります。 果たして、賃貸物件にまつわる費用のうち何に消費税が課税され、何に消費税が課税されないかについて本日はお話ししていきたいと思います。 ◆何に消費税がかかるのか？ 消費税は、国内で事業者が事業として対価を得て行う取引や資産の譲渡、資産の貸付もしくは法人や個人が事業として行っているサービスが消費…

◆礼金とは？ 礼金とはその名のとおり、大家さんや貸主に対する「御礼金」です。礼金は退去時に返金されません。 昔は田舎から上京する子供の下宿先の大家さんに謝礼として支払っていたものが、慣習となったものと言われています。 相場は賃料の1ヶ月分ですが、中には2ヶ月と言った場合もあります。しかしながら、最近は敷金なしも物件も増えてきました。 以前に敷金と礼金については記事にしましたが、本日は礼金についてフォーカスを当ててお話していきたいと思います。 礼金と敷金って何？どう違うの？ ◆敷金との違い 敷金と礼金は何が違うのでしょうか？ 敷金は借主の債務を担保するために貸主に対して預けるお金のことで、借主に…

◆保証金って何だろう？ 賃貸物件の情報を見ていると、敷金や礼金とは別に、「保証金」というものが必要と記載されている場合があります。 この保証金とはいったい何者なのでしょうか？ また、敷金や礼金などの初期費用とどのように異なるものなのでしょうか？ 本日は保証金についてお話していきたいと思います。 ◆保証金の性質 保証金は敷金的に近い性質を持っていることが多く、退去時の原状回復に充当されたり、家賃を滞納した際の補填などに充てられることが多いです。この場合は、差し引かれた分については返金されます。 但し、敷金と異なり、保証金には具体的な定義はなされておらず、礼金的な性質を持つ場合もあります。 ですの…

思い切って上京したい。 だけど、いまの貯金で足りるか不安…。 このような悩みを抱えている人がいませんか？ 「東京は家賃が高いから…」「光熱費の目安がわからない…」「引っ越し費用の相場がわからない…」など、上京を考えている人の中には、いくら費用が必要なのかわからず、不安を抱えている方もいるのではないでしょうか。 今回はそんな方に向けて『上京に必要な初期費用』についてご紹介していきます。この記事では上京するための費用と併せて「初期費用の抑えかた」もご紹介していきますので、ぜひ最後までお付き合いください。 それではいってみましょう！ 上京の費用は最低いくら必要なの？最低でも50万円 あくまで一般的な…