法定地上権

三流外資系サラリーマン大家障害者です。 ワタクシは宅建を受けてはいませんが、チマチマ独学で勉強はしておりました。 巷で言われている 『問題集やってれば合格出来る』 という言葉を鵜呑みにして、問題集だけをやっておりましたが、どうも理解が定着した感じがしません。 ようやく脊柱管狭窄症で歩けなくなったこの3月からテキストと問題集を使って勉強しておりますが、やはりテキストは覚えなければならない項目がわかりやすく整理されて書かれています。 しかもLECのテキストなら充分な知識量を手に入れられます。 問題集だけでは知識に抜け漏れが多く、体系だっての理解が出来ていませんでした。 法定地上権や代理の考え等が理…

前置き 今回は独学者向けに、不動産鑑定士試験論文式試験民法で扱われる条文を掲載します。不動産鑑定士試験の民法において題材となる条文は限られており、それらの全てを網羅しようとする必要は全くありません。予備校受講生であればテキストに沿って学習を進めていただけばよいですが、独学者の方は以下の条文について要件・効果を整理して下地を作りましょう。長くなりますので前編・後編に分けて掲載します。 以下、条文については全て2024年3月3日時点で公開されている、e-gov法令検索からの引用です。掲載分の改正については今後順次対応していく予定ですが、間に合わなかった場合はe-govから最新の法令を参照願います。…

抵当権の勉強を進めるうえでは、法定地上権の内容もしっかりと目を通さなければなりません。特に公務員試験でも、出題頻度の高い範囲といえます。 この記事では、法定地上権の成立要件についてまとめます。過去問にも出てきた判例を取り上げるので、公務員試験や行政書士を受けられる方は特にチェックしてみてください。 法定地上権とは 法定地上権の成立要件 土地の上に建物がある 土地と建物の所有者が同じ 土地や建物に抵当権設定 競売で土地と建物の所有者が変わる 法定地上権の有名判例 建物が再築された場合 共有と法定地上権の関係 共同抵当権の設定 後順位抵当権における判例 法定地上権は判例を押さえよう 法定地上権とは…

公務員試験の民法において、難関となる範囲のひとつが抵当権でしょう。特に物上代位の関係や法定地上権の扱いは、初めて習ったときに苦戦したのを今でも覚えています。 この記事では、抵当権や物上代位権の関係性を中心に解説します。公務員試験の民法で苦戦されている人は、ぜひ記事の内容を参考にしてみてください。 抵当権の効力が及ぶ範囲 地上権と永小作権 付加一体物にも及ぶ 抵当権と利息の関係 物上代位権とは 物上代位の対象となる債権 物上代位の対象外 抵当権と物上代位のまとめ 抵当権の効力が及ぶ範囲 抵当権とは、目的物を債務者（抵当権設定者）に占有させつつも、債権者が優先的に弁済を受けられる権利のことです。 …

抵当権（法定池上件）の成立要件 1.抵当権設定時、土地の上に建物が存在すること 登記の有無は問わない 2.抵当権設定時、土地の所有者と建物の所有者が 同一であること 3.土地・建物の一方または双方に抵当権が 設定されていること 4.抵当権の実行により、土地の所有者と建物の所有者 が別々になること 例外で、共同抵当権を設定した後に新たに建物が再築された場合は法定地上権は成立したい。 相殺 悪意による不法行為に基づく損害賠償債権や人の生命・身体の侵害による損害賠償債権について、加害者から相殺はできない、被害者からは相殺可能

現行法とは異なる（特に条文）かもしれないので注意のこと。 blog.kaname-fujita.work ーーーーー講義録始めーーーーー 担保とは、債務が履行されない場合に備えて、債権者が優先的に弁済を受けられるように設定される権利のことです。 現代社会において、担保は信用取引の重要な部分を担っています。 物的担保とは、物や権利を担保とするものを指します。 人的担保とは、他の人が債務の履行を保証することを指します。 物的担保には、「約定担保物権」と「法定担保物権」の二種類があります。 約定担保物権は、当事者間の約定に基づいて成立する担保物権です。 この中には、質権や抵当権などが含まれます。 質…

全科目共通ANKI 民法 二か月前解いた短答（理解の上正答した問題群②）の定着チェック さらに半減。しかし法定地上権……。 この頃、集中力に欠けているので、気持ちを立て直そう。なかなか疲れが取れないのよね。 1°56' 7°12' (231120~231126)……ひどいな。

🍀 土地及びその上に存する建物が同一の所有者に属する場合において、その土地又は建物につき抵当権が設定され、その実行により所有者を異にするに至ったときは、その建物について、地上権が設定されたものとみなす(法定地上権)。 ・ 一般債権者による強制競売でもおなじ。 ・ 地代は、当事者の協議で定める。 不調のときは、裁判所が定める。 🔲 対抗要件 ・登記(建物の競売では、書記官の嘱託登記あり) 🔲 存続期間 建物所有の地上権は、借地借家法の適用あり。 ① 当事者の協議 ② 裁判所による ・存続期間中、建物の滅失あっても期間内であることに変わりなし(消滅しない) 🔲 法定地上権の成立事例等 ・ 土地の上…

こんにちは、だつりょくまんです。前回は、物権変動について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、抵当権について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【抵当権の基本】 抵当権とは 抵当権に関する用語 抵当権の性質 【抵当権の効力】 土地・建物 付加一体物 （抵当権設定当時からある）従物、従たる権利 抵当不動産の果実 【抵当権の順位】 抵当権の順位 抵当権の順位の変更 【優先弁済を受けられる額】 【抵当不動産の第三者取得者がいる場合】 抵当不動産の第三取得者とは 第三取得者が抵当権を消滅させる方法 【法定地上権】 法定地上権と…

いや～タイトルで書きましたが、悲劇ってもんじゃないですね。 もうがっかりやわ～。 LEC模試でも取らない点数を取ってしまいました。 とは言え、そんなに変わらんけど・・・。 第１回TAC行政書士模試の結果は、 自己採点１２４点（記述の採点含まず）。 記述は、法定地上権と免責的債務引受は書けたけど、どうだろ？合計で30点くらいか・・・。 知らんけど・・・。 行政法は１０問/１９問じゃあ話にならないですね。 ウル覚えが多すぎます。。。 基礎法学・憲法：４/７ 民法：６/９ 商法：１/５ 多肢選択：７/１２ 一般知識：６/１４ 一般知識あぶなっ 商法：飛ばしてオール４で１問ゲット・・・。 記述抜きで１…

最初なので自己紹介！ 競売や公売で手に入れた不動産を中心に不動産投資やってます。とにかく落札さえできれば、すぐに転売益が出せた時代は転売メインでした。が、最近は落札→修繕→賃貸がワンサイクルの大家業が中心になっています。 資産価値よりキャッシュフロー、利回り重視のボロ物件投資。有名どころの大家さんでいうと、藤山勇司先生や加藤ヒロユキ先生タイプの投資です。 入手した物件あまり売りません(^-^) せっかく手にいれたボロ屋競公売物件手放したくないんですｗ ボロだろうがなんだろうが、当面の間（たぶん僕が死ぬくらいまで）は、ずっと家賃を産んでくれるハズですから（希望？ いえ願望です）。 公売取得のとあ…

こんにちは。コポローです。 今回は2023年の司法試験の出題分野（民法）を予想します。 予備試験の出題は、原則として、過去3年程度の過去問（司法試験を含む）と出題分野が重ならないように配慮されているといわれていますので、まず、過去3年程度の出題分野は予想から除外します。 過去の出題分野は下記の通りです（過去問をまだ解いていない人はネタバレを含みますので閲覧注意です）。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 司法試験の出題動向（出題の趣旨からの抜粋） 令和4年度 設問１⑴は、虚偽の外観を信頼して取引をした者の保護をどのような要件の下…