マンションVS戸建て

ご訪問いただき、ありがとうございます。 今日は天気予報通り、朝から冷え込んだようです。 他人事のような書き方になるのは 前の家と比べると芯から冷えてると感じないからです。 築28年と築26年だけど ガスファンヒーターでわかる冷え込み 窓からの冷気が半端ない 冬の手間も省けた 築28年と築26年だけど 今年の5月のコロナ禍のさなかに 28年間住んでいた木造のボロ二世帯戸建て住宅から 鉄筋のUR賃貸マンションに引っ越しました。 UR賃貸も築年数26年と、けっこう古い。 www.chotto-siesta.com そして迎えた、はじめての冬。 もちろん寒いには寒いけれど以前のような寒さではない。 体…

本日は、文京区で話題の新築マンション「シティテラス文京小石川」（都営三田線 春日駅から徒歩11分）についてレビューしていきたいと思います！ 引き渡し予定は「2023年7月下旬」と、先日記事にした「パークホームズ文京小石川ヒルテラス」（2023年4月中旬）と近いスケジュール感です。総戸数は120戸と比較的大規模であり、その点もパークホームズと似ています。 公式HPより引用 最初に断っておきます、買ってはいけない！と否定している訳ではありません（^^） 以下で説明する理由により、まずは周辺＆駅近の中古物件を見た上で冷静になってから購入したほうが後悔が少ない物件だろうということです。 最寄駅が遠すぎ…

湯徳慎一郎です。 今回は「管理費」と「修繕積立金」について解説していきます。 分譲マンションを購入するにあたり、毎月のローンとは別に「管理費」と「修繕積立金」を支払う必要があります。 ローンとは別に『毎月３万円〜５万円ほどかかる』と思っていただければ大丈夫です。 結構、この支出は痛いですよね。 しかも、この管理費と修繕積立金。 支払いが滞ると… ローンをちゃんと払っているのにマンションが競売にかかる（＝取り上げられてしまう）可能性もあります。 今回は、こんな「何に使われているのかよく分からないけど、毎月数万円無条件に引かれてしまっているランキング第１位」管理費、修繕積立金について説明していきま…

戸建て VS マンション 最近の不動産のチラシを見ると、駅から遠くて狭いマンションの方が、駅から近くて広い戸建てより価格が高くなっているようだ。何でこんな馬鹿げたことが起きているのだろう。 マンションデメリット ① 月々管理費・修繕積立金がかかる。 駐車場代もかかる。 マンションによっては月5万円くらいになるのではないだろうか。 1年で60万円とすると、10年で600万円、20年で1200万円。もったいない。 ② エレベーターに乗るのに時間がかかりすぐ外に出られない。 車や自転車が部屋から遠く、荷物を運ぶのが大変。 ③ 騒音に気を付けなければならない。 楽器演奏が自由にできない。特にアコーステ…