不動産特定共同事業法

こんにちは。NNSです。 昨日の日本ダービーではマイナスを作ってしまいました。 （ちなみに3000円です笑） 趣味として考えたらささやかな3000円ではありますが、 これをクラウドファンディング投資で取り返そうと思ったら、 10万円投資、利回り6%、半年運用とかって商品になります。 （税金は一応、住宅ローン減税の税額控除で戻ると仮定して） そう考えると大事な3000円ですね。 いや、何度も言いますが趣味なのでこれは仕方がない出費なのですが、 まあ、でも、お金を得るのはいかに難しく、 お金を減らすのはいかにたやすいかがよく分かりますね。 というわけで、頑張って業務、投資その他でお金を稼ぎたいなと…

その1の記事で、既にかなりの文字数となってしまいましたが、 ダラダラと書き始めたこともあり再度まとめ的に書き直します。 ↓下記はその1の記事です。合わせてご覧ください。↓ 題材：不動産クラウドファンディングは利回りが低いことがリスクになりえる。 １．利回りが低い＝元々の募集金額が大きいことに起因している可能性がある 不動産の評価額に基づいた募集金額であることが前提とはいえ、 本来の不動産の評価額より高い金額をつけることは可能と言えば可能。 そのため、人気事業者や案件の見せ方が上手いなどで募集金額を本来より高くつけても満額募集金額を埋められる事業者の場合、 見えづらい形で投資家にリスク転嫁をする…

こんにちは。NNSです。 元日に更新した通り、しょーもない状況により、 結果的に新年早々からちゃんと更新出来ることになってしまった私です。 お陰様で体調は9割程度まで回復しており、 ざっくり言えば体調は【毛ヅヤもガラッと~】と言ったところです。 （一部の人にしか分からない例えで失礼しております… が、分かる人にはこの表現がいつも大体一番理解してもらえる感じだったりします笑） というわけで、年末に出来たら良いのになー的に書いていた、 【本当はこういう年末年始こそ、普段更新しきれない、 「スキームのポイント」とか「事業者ごとの注目点」なんかをブログらしく自分なりの目線で書けると良い】 の記事を1つ…

不動産クラウドファンディングへの参入を目指している宅建事業者様へ、LIFULLグループによるトータルサポートをご案内いたします。 ＜目次＞ 免許取得から募集・広告、二次流通まで、全面的にサポートいたします ～本サービスのご紹介セミナーを開催しました！～ 資金調達に関するご相談も承っております 免許取得から募集・広告、二次流通まで、全面的にサポートいたします 不動産特定共同事業および小規模不動産特定共同事業への参入を検討中の宅建業者様を対象として、 不動産クラウドファンディングへの参入やプロジェクト実施の各ステップにおいて、包括的なサポートをご提供いたします。 ＜サポート内容＞ ①専門士業による…

2022年は数十社以上が新規参入をしてきましたが、 この年の瀬に新たな不動産クラウドファンディング事業者が参入してきました。 その名もー「みらファン」。 どういった特徴をもっているのかお伝えしていきます。

おはようございます！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。 先着200名様限定！ 新規投資家登録でデジコ1,000円分プレゼント 収益不動産のバリューアップ事業に強みを持つASSECLI（アセクリ）にて、「千葉県柏市＃32ファンド」が公開されました！ 本ファンドでは、JR常磐線「北柏」駅北口より徒歩11分に位置する1棟アパートを取得・運営されます。 外壁、共用部、屋根等の大規模修繕工事が予定されています。 ASSECLIでは、こういうバリューアップ工事案件については、随時工事の進捗状況画像も掲載されます。 また、本ファンド事業者のグループ会社とのマスターリース契約を締結し、…

少額から投資ができることで近年注目されている 「ソーシャルレンディング」（以下ソシャレン）＆ 「不動産クラウドファンディング」（以下不動産クラファン） しかしソシャレ＆不動産クラファンの仕組みや、 たくさんある事業者をどのような選択で選んだらいいのか？ 始めたばかりの投資家は戸惑うでしょう。 そこで、当記事では私が実体験で感じた おすすめのソシャレン＆不動産クラファン8選の 比較をランキング形式でご紹介をしていきます。 この記事は2022年12月3日を基準にご紹介しています。

資産運用の代表的な手法に、株式投資と不動産投資があります。 投資を始める際は、まずは株式投資からという人も多いと思います。 不動産投資を始めるには大きな資金が必要ですが、現物不動産投資を小口化した不動産クラウドファンディングにも注目が集まっています。 今回は、株式投資と不動産投資の比較、また不動産クラウドファンディングとの比較をしていきます。 ＜株式投資と不動産投資のリターンの種類は？＞ 株式投資も不動産投資もリターンの種類は同じで、キャピタルゲインとインカムゲインがあります。 ・キャピタルゲイン キャピタルゲインとは売買による差益のことで、株式投資の場合は、買った株式が値上がりし、売却した際…

おはようございます！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。 収益不動産のバリューアップ事業に強みを持つASSECLI（アセクリ）にて、「東京都立川市＃30ファンド」が公開されました！ ASSECLI（アセクリ）の会員登録受付開始が2019年10月1日のことですから、そこからすでに3年が経過したことになりますね。 初回ファンドの募集開始は2020年1月10日ですが、個人的には、2020年3月16日募集開始の第2号ファンドに投資することができましたので、すでに初投資してから2年半が経過したことになります。 まだ、「老舗事業者」と呼ぶには早い気がしますが、不動産クラウドファンディ…

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで約1億円運用中のSAITAMANです。 当ブログと限定タイアップ中につき 合計4,000円分プレゼント！ 【9/25まで先着500名様限定】 当ブログのリンク経由の投資家登録で、 Amazonギフト券2,000円分プレゼント！ 【アイフルグループが運営】 当ブログのリンク経由の会員登録で、 Amazonギフト券1,000円分＋Vプリカ1,000円分プレゼント！ 高利回りプロジェクトで大人気のvictory fund（ビクトリーファンド）から、2ファンド同時募集のお知らせがありました！ どちらも8.0％の高利回りファンドですが、①については、一定額以上の…

こんにちは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。 当ブログと限定タイアップ中につき 合計3,000円分プレゼント！ 【8/31まで先着500名様限定】 当ブログのリンク経由の投資家登録で、 Amazonギフト券2,000円分プレゼント！ 【アイフルグループが運営】 当ブログのリンク経由の会員登録で、 Amazonギフト券1,000円分プレゼント！ 高利回りキャピタル重視型案件で人気のvictory fund（ビクトリーファンド）で募集されていた「大田区大森北１丁目プロジェクト」に投資しました。 これが、victory fundのプロジェクトとしては4件目になります。 今回…

■不動産クラウドファンディング『TECROWD（テクラウド）』とは？ まず、不動産クラウドファンディングとはどういったものでしょうか。出資を希望する複数の投資家により集まった資金で、不動産を取得。その資金運用期間中の賃料収入や、売却時の利益を分配する仕組みとなっています。『TECROWD』の特長として、新興国や日本国内のオフィスビルやレジデンス、障がい者対象のグループホームを対象に取り扱い、不動産特定共同事業法（国土交通省管轄）に基づいた建設監修を行うなど透明性を意識したサービスを提供するものとしています。また、運営するTECRA株式会社は中核企業がモンゴル市場上場企業であるInvescore…

不動産投資は株式投資や債券投資と並び、古くから主要な投資方法として定着しています。 一方、不動産投資を小口化し、インターネットで小額から投資できる不動産クラウドファンディングは、新たな投資商品として大きな注目を浴びています。 今回は、不動産投資と不動産クラウドファンディング、それぞれの特徴を比較し解説いたします。 ＜不動産投資とは？＞ 不動産投資とは、現物の不動産を購入し第三者に貸し出し、賃料収入を得る仕組みの投資です。 簡単に言うと物件の「大家さん」になることです。 購入した現物の不動産を貸し出し、家賃収入を得るためには不動産を運営して管理する必要があります。 不動産投資は、ハイリスク・ハイ…

近年、不特定多数の投資家で資金を持ちよって投資する 「ソーシャルレンディング」が登場したことで、 不動産投資が徐々に身近な投資方法の一つになってきました。 しかし一般的によく言われるのが、 「ソーシャルレンディングは安全な資産運用の手段なの？」 記憶に新しいSBISLの破綻があったので、こう思われるでしょう。 そこで今回は、ソーシャルレンディングのメリット・デメリットに触れた上で、 正しく仕組みについて理解し、あなたの資産を安全に効率よく増やしていきましょう。

こんにちは。CRE funding（CREファンディング）は1万円と少額から物流不動産ファンドに投資できるサービスです。 運営会社は、FUEL株式会社です。FUELオンラインファンドの運営、不動産特定共同事業法型クラウドファンディング事業者へのシステム提供・業務サポート、システム開発、Webサイト運営等を行っています。 CREファンディングのサービスは、2020年2月からスタートしました。

（押印義務の廃止） コロナ禍で、押印を求める行政手続の押印義務の廃止が進められていますが、このうち、法律に基づく押印義務については、2021年のデジタル社会形成整備法の中で、一括改正が行われています。 これまで、４回にわたって、省庁ごとに関係法律を見てきましたが、今回の国土交通省関係の法律で最後になります。 （国土交通省関係の法律） 国土交通省関係では、デジタル社会形成整備法で、６つの法律の押印義務が廃止されています。以下、具体的な改正内容を見ていきます。 ◯建築士法 （業務に必要な表示行為）第二十条 一級建築士、二級建築士又は木造建築士は、設計を行つた場合においては、その設計図書に一級建築士…