不特法

既に一部で取り上げられている話題でもありますが、 不動産クラウドファンディングの新規サービス、 【LEVECHY（レベチー）】 がローンチされました！ 既に第1号案件についても発表されており、 東京都豊島区、山手線の大塚駅から徒歩2分の一等地の3区分セット案件、 想定利回りが10%とのことです。 もうこの時点でかなり魅力しか感じない字面になっていますね。 ⇒LEVECHY（レベチー）へ ですので、案件紹介にサクッと行ってしまいたいところではありますが、 LEVECHYは他の事業者とはスキームが違うサービスであり、 そこを語らないことには本質的なサービスの良さが伝わらないので、 泣く泣く（？）ま…

こんばんは。NNSです。 休業も今週で終わり。 なかなか全てが思うようにいかなかった感もありますが、 まあ、自分なりには色々と頑張ったかなと思います。 ともう終わったかのような書き方ですが、 そろそろ気持ちも次のモードに行かないと。 ということで、そんな書き方になりました。 さて、なかなか思うような更新が出来ていないというのは、 毎度書いている通りではあるわけですが、 今回はタイトルの通りですが、 新しい不動産クラウドファンディング事業者についての話題です。 アクセスがあるようなないような… といった感じの、こちらの固定ページをたまに更新していますが、 今日も久しぶりに更新してみました。 更新…

こんにちは。NNSです。 昨夜も深夜にいそいそブログ記事を書いていました。 今回はちゃんと（？）クラファンネタで書きますので、 普段の雑談派への転びっぷりをどうぞお許しください。 --------------------------- まず、今回はこの記事を書くにあたって、きっかけをいただいた記事について （勝手に）紹介してみます。 asean-info.net 皆さんご存じ（？）クラウドファンディング投資ブロガーの雄、 小心タロウさんのこちらの記事です。 私は他ブロガーさんについて書くということを普段していませんが、 正直、クラファンについて書いているブログはほとんど網羅していると言っても過…

こんばんは。NNSです。 今回は、半分雑談という感じです。 ごく一部の人においては重宝していただいている、 定期更新中の【不特法事業者一覧】を、本日更新しました。 普段は別段、更新したとしても特に記事化したりはしていないのですが、 「なんか、また増えてきたなー」という印象を持ったので、 折角だし、雑談的に記事にするかー。と。 そんなわけで、更新した部分についてコピペしつつ、雑談を書いてみます。 ちなみに、ちょっと記憶が曖昧なのですが、 【今までは更新がされる度に、PDFの名前が変わっていた】はずなのですが、 今日、アクセスしてみたら【名前は変わってないのに中身が変わっていた】 ような気がするん…

こんばんは。NNSです。 今日も雑談を書いてみたいと思います。 一応、今日はクラウドファンディング投資についての雑談としました。 タイトルの通り、（NNSは）【上場企業系に投資しないで大丈夫なの？】 ということについて、書いてみます。 ------------------------- さて、で、まず結論から言いますと【大丈夫なのかは分からない】ということです。 本来、非上場系の事業者の広告を多く掲載している私がそんなことを言うのは、 広告的にはマイナスなんだろうなと思います。 ただ、不動産クラウドファンディングの根底となるスキームである不特法は歴史のある投資法、ソーシャルレンディングはそれな…

クラウドファンディング化はされていなかったものの、 良質な案件やポイントプレゼント、Quoカードプレゼントなど、 各種サービスも豊富だったトモタク（TOMOTAQU）。 「近日中にクラウドファンディング化されます！」というリリースはありましたが、 とうとう水曜日にメンテナンスを挟んで、 本物の【不動産クラウドファンディングサービス】になりましたね。 一つ注意点としては、 【既に投資したことのある投資家の方も再度会員登録が必要】 というところです。 私もそういえばやらないと・・・と思って先ほどログインして手続きをしましたが、 既に情報提供している一部分はそのまま流用で大丈夫でしたが、 一部、必須…

その1の記事で、既にかなりの文字数となってしまいましたが、 ダラダラと書き始めたこともあり再度まとめ的に書き直します。 ↓下記はその1の記事です。合わせてご覧ください。↓ 題材：不動産クラウドファンディングは利回りが低いことがリスクになりえる。 １．利回りが低い＝元々の募集金額が大きいことに起因している可能性がある 不動産の評価額に基づいた募集金額であることが前提とはいえ、 本来の不動産の評価額より高い金額をつけることは可能と言えば可能。 そのため、人気事業者や案件の見せ方が上手いなどで募集金額を本来より高くつけても満額募集金額を埋められる事業者の場合、 見えづらい形で投資家にリスク転嫁をする…