事業用定期借地権

大江戸温泉グループが大好きな私が『大江戸温泉リート投資法人第4回投資主総会』へ出席！ 温泉は古くから多くの人々に親しまれ、日本人の余暇の過ごし方、ライフスタイルに組み込まれた文化！ 大江戸温泉グループが大好きな私が『大江戸温泉リート投資法人第4回投資主総会』へ出席！ 大江戸温泉グループが大好きな私が『大江戸温泉リート投資法人第6回投資主総会』へ出席！ まとめ 大江戸温泉グループが大好きな私が『大江戸温泉リート投資法人第4回投資主総会』へ出席！ こんにちは。まゆりんです。 『大江戸温泉リート投資法人』は、投資主をはじめ、数多くのステークホルダーの支援を賜り、温泉や温浴関連施設を主たる投資対象とす…

【H29-14 問題】不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。[1] 建物の名称があるときは、その名称も当該建物の表示に関する登記の登記事項となる。[2] 地上権の設定の登記をする場合において、地上権の存続期間の定めがあるときは、その定めも登記事項となる。[3] 賃借権の設定の登記をする場合において、敷金があるときであっても、その旨は登記事項とならない。[4] 事業用定期借地権として借地借家法第23条第1項の定めのある賃借権の設定の登記をする場合、その定めも登記事項となる。 // 【H29-14 解説】[1] 正しい[2] 正しい[3] 誤り[4…

【学習記録3日目】 金融業務2級 事業承継・M＆Aコース 2022年版 資格取得に向け学習を進めてます。 3日目 P19～P28 場所：通勤電車内、時間：30分、（記録：15分 ・相続時精算課税制度 └財産はいつの時点の評価額か ・相続税評価（不動産） └路線価方式 └居住用or事業用（貸付業 or 貸付業以外） └借地権（一般定期借地権、事業用定期借地権、建物譲渡特約付き定期借地権） ・相続税評価（株式） 補足 小規模住宅地：住宅用地のうち、住戸一戸あたり200m2までの部分 相続時精算課税：原則として60歳以上の父母または祖父母などから、18歳以上の子または孫などに対し、財産を贈与した場合…

『MOVIX』や『ピカデリー』の屋号で知られる松竹系の映画館チェーンである松竹シネマプレックスシアターズ（以下、SMT）。 そんなSMT系の映画館でもドル箱映画館とも言えるのが大阪府八尾市にある「MOVIX八尾」ですが、今年の夏の台風の影響で2023年12月現在も休館中です。 2024年秋まで閉館決定、もはや台風の影響だけではない？ 本来は今年中に営業再開予定だったのですが、先日公式より発表された情報によると2024年秋まで休館が決定したようです。 www.smt-cinema.com 休館理由は「今夏の台風の影響」だが... 映画館が入居するアリオ八尾のサイトによると「台風の影響で屋上（映画…

目次 記事 紆余曲折 マリホ公式リリース 記事 【広島】マリーナホップ、来年12月1日で終了 中四国で最大級のアウトレットモールとして開業19年https://t.co/vOt0R5FgQT — 中国新聞 (@ChugokuShimbun) 2023年11月22日 マリーナホップ、来年の2024年12月1日で終了 営業19年 ラスト1年イベントやキャンペーン企画 | 中国新聞デジタル 2023/11/22（最終更新: 2023/11/23） 来年12月1日で営業を終える広島マリーナホップ 商業施設の広島マリーナホップ（広島市西区）を運営するマリーナホッププロパティ（中区）は22日、施設の営業を…

建設通信新聞（２０２４年１１月７日号）が、中央区晴海地区の都有地２か所、約３ヘクタールについて、東京都港湾局が利用の方法について検討に入ると伝えた。都心・臨海地下鉄新線に絡むものなのか、そうではないのか気になるところ（2023/11/07）。 建設通信新聞 ２０２４年１１月７日 記事概要 将来的な処分までの有効活用が目的 場所はどこになるか？ ３ヘクタールの用地（晴海四丁目） １・５ヘクタール✗２か所の用地（晴海二丁目） 参考 中央区晴海の都有地 参考 事業用定期借地権 参考 以前出た噂話 感想・まとめ 参考リンク等

前回取り上げた「既成市街地等内にある土地等の中高層耐火建築物等の建設のための買換え及び交換の場合の譲渡所得の課税の特例」（租税特別措置法第37条の5）の適用対象は、「特定民間再開発事業の施行地区内における中高層耐火建築物への買換え」（以下「中高層耐火建築物への買換え」）（同条第1項第1号）と「既成市街地等内における中高層耐火共同住宅への買換え」（以下「中高層耐火共同住宅への買換え」（同条第1項第2号）ですが、後者（第2号）が買換資産を「当該個人の事業の用若しくは居住の用に供したとき」に適用するとされているのに対し、前者（第1号）の適用は「当該個人の居住の用に供したとき」に限定されています。譲渡…

こんにちは、だつりょくまんです。前回は、不動産の登記と評価について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、不動産の取引について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう！ 【宅地建物取引業】 【媒介契約】 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約 【宅地建物取引業者の報酬限度額】 報酬限度額（売買・交換の媒介を行った場合） 【手付金】 【危険負担】 【契約不適合責任】 【借地権】 一般定期借地権 事業用定期借地権 建物譲渡特約付借地権 【借家権】 普通借家契約（建物賃貸借契約） 定期借家契約（定期建物賃貸借契約） 【宅地建物取…

不動産の売買のために どんな権利を売買しているの？ 物権（支配する権利）：土地の所有権、地上権 債権：土地の賃借権 安全な売買のために 不動産登記制度：権利関係を公に示し、取引の安全と円滑を図る制度。 登記＝登記記録に記録すること。物理的状況を示す「表示に関する登記」と権利の変動を示す「権利に関する登記」 登記によるメリット＝権利変動を第三者に対抗（主張）できる。例外：借家権は引渡しにより第三者に対抗できる 注意点：登記には公信力が認められていない 登記の構成： 表示の登記：表題部、土地や建物の物理的概要が記録 権利の登記 権利部甲：所有権に関する事項 権利部乙：所有権以外の権利に関する事項 …