住まいの確保

2024 年12月7日（土） アドベントとは、待降節と呼ばれ、12月に入ると、 クリスマスまでの1日1日を聖書の出来事に沿って、 降誕までを、聖書のお言葉と、神聖な気持ち、 そして喜びつつ過ごす日のこと。 本当のアドベントカレンダーは、聖書のお言葉が出るもの。 お友達が贈ってくれたアドベントカレンダーから、 お言葉を紹介します。 今日12月７日 「闇は これに 打ち勝たなかった。 ヨハネ１：５」 イエス・キリストは、人々の心を照らす「光」であり、 光に照らされても恥じない善い道を照らして下さる。 生きる活力を与えて下さる！ 試練があっても、病の中でも、それらに押しつぶされない。 だから、クリス…

賃貸契約は住まいを決める上での重要なステップです。 しかし契約の内容や法的事項を理解していないと、後々のトラブルの原因になることがあります。 特に賃貸契約における法的事項は、賃借人と賃貸人の双方にとって重要な要素です。 この記事では、賃貸契約時に押さえておきたい法的事項について詳しく解説します。 具体的な契約内容や注意点を挙げることで、より理解を深めてもらえるようにします。 まず最初に、賃貸契約の基本的な法的性格について触れておきましょう。 賃貸契約は、賃貸人が賃借人に対して物件を使用させる契約です。 この契約には、賃貸人の権利と義務、賃借人の権利と義務が明確に定められています。 契約書には、…

高齢者の状況 ： 平成22年版 情報通信白書 単身世帯の増加/孤立させない仕組み整えよ（２０２４年１２月３日『福島民友新聞』－「社説」） 国立社会保障・人口問題研究所が公表した将来世帯数推計で、本県の全世帯に占める１人暮らしの割合が２１年後の２０４５年に４割を超えることが分かった。人口減少で世帯総数が２５年以降、減り続けるなか、未婚者の増加や高齢化で単身世帯の割合が増える。６５歳以上の高齢者は約４人に１人が単身世帯になる見通しだ。 家族の在り方や人生観、価値観が多様化し、親や子ども、孫などとの同居を選択しない人、生涯にわたり独身でいることを選ぶ人が増えている。しかし急病など緊急時の対応、防犯な…

住宅購入は人生における大きな決断です。 しかしその背後には多くの税金負担が隠れています。 この記事では住宅購入時に考慮すべき税金とその負担を軽減する方法について深堀りしていきます。 具体的な事例を交えながら、上級者向けの情報をお届けします。 まずは住宅購入における主な税金について理解を深めていきましょう。 一般的に住宅購入時には印紙税、不動産取得税、登録免許税、そして固定資産税などが発生します。 これらの税金は購入価格や物件の所在地によって異なるため、事前に調査することが重要です。 特に不動産取得税は物件の評価額に基づいて計算されるため、評価額が高い地域では大きな負担となります。 これらの税金…

千葉県の地盤ランキングは、地域ごとの地盤の強さや地震リスクを把握するうえで重要な情報です。地盤の強さは住宅の安全性に大きく関わるため、土地選びや建物の建設計画を立てる際には参考になります。以下に、地盤が強い地域と弱い地域の特徴について詳しく見ていきましょう。 地盤が強い地域トップ5 千葉県内でも、特に地盤が強いと評価されている地域を以下に示します。これらの地域は、地震時の揺れが抑えられやすく、液状化リスクも低いとされています。 成田市成田市は安定した地盤を持ち、地震リスクが低い地域とされています。地質が固く、揺れが伝わりにくいため、住宅地としても人気があります。 野田市野田市も成田市と同様に、…

目次 耐震検査とは？家の安全性を確かめるために 耐震検査の概要 なぜ耐震検査が必要なのか？ 耐震検査のタイミングと目安 耐震検査はいつ行うべきか？ 建築年数と耐震基準の関係 地震多発地域での検査の重要性 耐震検査の方法と検査内容 主な耐震検査の種類（簡易検査、詳細検査） 検査で調べるポイント（基礎、壁、梁、柱など） 耐震基準の変遷と最新基準への対応 旧耐震基準と新耐震基準の違い 最新の耐震基準に適合させるためのポイント 耐震診断の費用と依頼先の選び方 耐震検査にかかる費用の目安 公的機関・民間の耐震検査サービスの比較 依頼先を選ぶ際のポイントと注意点 耐震補強工事の必要性とメリット 耐震補強の…

今、次の仕事をするための準備をしています。 遠方での仕事となるため、まずは一時的にその間の住まいの確保。 終了。 行きの交通。 予約済み。 不在の間の英語・中国語の振り替え授業 英語は今週から週二回のペースのレッスンをこなす。それで不在の間のレッスンの大部分をを済ます。 中国語は同じく週二のレッスンにして、それが来週と再来週になる。 (予習と復習半端なくしんどいです) (ノД`)・゜・。 健康診断。1日で済む人間ドックのようなものを申し込んだ。今月末に受ける。 インフルの予防注射。まだ申し込んでいない。 (コロナは1万円以上かかるため、断念。65歳以上は補助が出るらしいです。私はまだなので、1…

第九話は「団地の建て替え決定」を中心に、ノエチ自身、ノエチの家族、なっちゃん、佐久間のおばちゃん、ユン君等を取り巻く環境が大きく変わっていきました。 前回までの感想はこちら☟ hitokomakohsatsu.hatenadiary.com ピザと言えば佐久間さん。同じくピザと言えば福田さん（二人とも出て行ってしまった） スポンサーリンク (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 【団地のふたり】第九話：団地の建て替えが決定。なっちゃんまでも団地から出ていくことに。そしてノエチは無職に・・・ 佐久間さんが団地を出ていくことになった 団…

先週の夫との今年最後の温泉旅行@草津温泉の後半です。こっちの方が盛りだくさんですね…(⌒‐⌒) ①温泉宿と湯畑 ②湯もみと踊り ③裏草津 リーかあさま記念館 ④片岡鶴太郎美術館 ①温泉宿と湯畑 温泉宿に夕方到着しました。 ○○○○の関係で、今回のお宿はタダでした。(⌒0⌒)／~~ ↑ベッドルームの入り口のスダレがよい感じ。インバウンドの、外人受け狙いか？！ 宿のインテリアは和モダンな感じで、居間とベッドルームが分かれていまして、お部屋に半露天風呂がついていました。 何とね…夕食が20:10～というではありませんか。 お客が沢山すぎて遅い時間みたい。😭 そこで、湯河原温泉街中心の『湯畑』を観に行…

能登大雨１か月 生活の再建へ支援を緩めるな（２０２４年１０月２１日『読売新聞』－「社説」） 能登半島地震の被災地を襲った大雨から２１日で１か月となる。相次ぐ自然災害で地域や住民が受けた傷は深い。生活を再建するため、支援の手を緩めてはならない。 今回の大雨では、土砂崩れなどで１４人が亡くなり、５０人近い人が負傷した。住宅の全壊や浸水は１０００棟を超え、輪島、珠洲両市などでは今も多くの住民が避難所生活を余儀なくされている。 地震から９か月近くたち、復興へと歩みを進めていた時期に再び大雨の被害を受けた。完成したばかりの仮設住宅から再び避難せざるを得なかった人もいた。たび重なる被災に、住民らが受けたシ…

* { font-size: 13px; font-family: 'MS Pゴシック', sans-serif; } p, ul, ol, blockquote { margin: 0; } a { color: #0064c8; text-decoration: none; } a:hover { color: #0057af; text-decoration: underline; } a:active { color: #004c98; } ■地盤調査が必要な理由 家を建てる前に、必ずと言っていいほど行われる地盤調査。 なぜ、この調査が必要なのでしょう？ それは、建物の安全と快適な暮ら…

目次 はじめに：指定容積率とは？ 指定容積率の計算方法：具体的な例でわかりやすく解説 指定容積率の制限と例外：市町村ごとの違いを理解する 容積率オーバーのリスクと対策：違反するとどうなる？ 容積率を最大限に活かす方法：賢い設計のコツ 指定容積率の変更は可能？：その方法と手続きの流れ まとめ：指定容積率を理解して理想の住まいを手に入れよう 1. はじめに：指定容積率とは？ 住宅やビルを建てる際、必ずチェックしなければならないのが「指定容積率」です。これは土地の広さに対して、どれだけの建物面積を建てられるかを定めた法律的なルールです。容積率を知ることで、どのような建物が建てられるかがわかり、設計の…