一定の事項が成就するまでは法律行為の効力を停止させておくという条件。
もう２ヶ月前に書いた記事って使えんよな、、、ワイもうブログやめてもええと思ってるけん下記溜もしとらんから在庫出しきってオンライン系で投稿数減らそうかと思ってるんや(⌒▽⌒)( ↑ 単純にネタギレです！) しかし今日も9時間以上寝てもうたのぉ、、、ゴソゴソ、、、、ガチャ！ウィーーーーーーーーン、、、、、 どうでも良いk氏の日常なんだけど案件仕入れという重要任務がある日々お客さん達から 買う買うプレッシャーを浴びながらな( ；∀；)金持ちは銀行融資出たりするし( ↑ ↑ ↑ コロナじゃない、プロパー！怪しい信金信組じゃない！)さらに信販も使えるようにしたからやっぱりこっそり自分でやっちまえって感じ…
三晃不動産株式会社の坂本です。 第一回目のブログ記事は 「賃貸の初期費用っていくら掛かるの？？ どんなお金が掛かるの？？」 「広島市内、南区や、中区でお部屋探しはしたいけど、初期費用を用意せずに探せないし・・・」 とお悩みの方、下記に大体どのようなお金が掛かるかを記載しますので、ぜひ参考にしていただければと思います(^^) 賃貸物件の諸費用(初期費用)として掛かるお金は大きく分けて数種類あります。 自身のお気に入り物件と照らし合わせて考えてみて下さいね。 まずは１つ目、敷金です。 敷金とは賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭(※１)で…
１．取得時効 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ （所有権の取得時効）第百六十二条 二十年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その所有権を取得する。 ２ 十年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その占有の開始の時に、善意であり、かつ、過失がなかったときは、その所有権を取得する。 （所有権以外の財産権の取得時効）第百六十三条 所有権以外の財産権を、自己のためにする意思をもって、平穏に、かつ、公然と行使する者は、前条の区別に従い二十年又は十年を経過した後、その権利を取得する。 （占有の中止等による取得時効の中断）第百六十四条…
法学初心者が根本的に間違っていること＝教科書は全て読まなければならない 結論から言うと、違います。 教科書を全て読める人＝かなりの上級者です。 日本で最難関と言われる法学系資格試験の予備試験・司法試験の合格者でも教科書の隅から隅まできちんと読んで理解している人はほとんどいないと思います。それでも、合格できるのです。行政書士試験も同じことが言えます。 では、何を学ばなければならないのか。 それを示したのが「法学のコンパス」です。 ７つの法の見方・考え方と３つの理由付けに沿って、教科書から必要な情報を取得し、各論点をかみ砕いてみてください。理解が進んでくると、驚くほど自分の力で難しい法理論を読み解…
はじめに 日本の雇用システムにおいて，長期雇用慣行が形成されている。雇用関係が長期化すればするほど，労働契約時に締結時に想定されていなかった環境の変化により，使用者は雇用調整をする必要性が生じる。言い換えると，労働条件は変更される必要があるということである。しかしながら，労働条件は労使間の個別的合意により変更されるのが原則であり(労働契約法8条，以下，労契法)，大企業ほど個別的合意を得ることは困難になる。 使用者は2つの方法により，個別的合意を得ずとも，労働条件を変更することができる。第一に，労働組合と労働協約を結ぶことにより，労働協約が組合員個々の労働契約を規律する(規範的効力)*1ため(労…
特に見てほしい方 ☑︎宅建士試験を受験したい方 ☑︎不動産関係の仕事をしている方 ☑︎不動産に興味がある方 はじめに 危険負担 不動産取引の危険負担 おわりに はじめに みなさんは友達にあげようと思っていたものが、実はなくしてしまっていたり、壊れていたりしていた経験はありますか？僕は友達に日本酒をあげようとしたら、瓶を割ってしまった経験があります。 今回は危険負担を解説していきます。 危険負担 例えば、A(売主)とB(買主)で建物の売買契約を締結し、契約後に建物が消滅したとします。この場合において、建物の滅失原因が売主(A)の故意・過失によるものだとするならば、売主(A)の債務不履行となり、買…
日本がウリを優遇しないのはズルいニダ！優遇措置を求めてＷＴＯに訴えるニダ！ とか、意味不明な主張が炸裂しています（嗤・・・さすがに、これはね。他国と比べて、不当な扱いにしているのなら問題ですけど。他の国と同じように、通常の輸出措置を『制限』という韓国政府、狂気の文オジサンの頭の中身が心配です（笑いや、ネジが焼き切れて壊れているのは、前から判っていましたけど。それ、みんな知っている周知の事実なんだから、誰か止めてやれよ（嗤・・・まあ、こういう韓国政府の迷走の原因の一端は、日本の反日親韓メディアのフェイク報道にあるので。日本国内でフェイク報道を繰り返してきた反日親韓メディアは、韓国に土下座して謝罪…
最近、青の本*1でスパーズモデリングの勉強を始めた。 最適化の記事同様、ここではあまり式を使わずに全体を俯瞰できるように努める。 まずは種々アルゴリズムの概要を掴み、後の記事で機能する理由について数学的側面を纏めていく予定。 随時更新。 この書籍は、劣決定の連立方程式 $$ \begin{align} \boldsymbol{Ax} = \boldsymbol{b} \quad \boldsymbol{A} \in \mathbb{R}^{n \times m} \end{align} $$ についてスパースな解を得る様々な方法について理論と実践の両方を解説してくれている。 どちらかというと理…
Q11.[Network]pcap 以下、問題文 Q11.[Network]pcap 10pt ネットワークを流れているデータはパケットというデータの塊です。 それを保存したのがpcapファイルです。 pcapファイルを開いて、ネットワークにふれてみましょう！ pcapファイル 答案 今回は問題に pcap ファイルというのが添付されています。 説明によると、この pcap ファイルはパケット (の一部) を保存したファイルのようです。 この中に Flag が隠れているそうなので、早速見つけていきましょう。 解析スタート いつも通り、ダウンロードした場所で、ファイルをダブルクリックすると 「こ…
