公売とは、税金滞納者が税金を納付しない場合、差し押さえた財産を入札等の方法により売却して金銭に換える手続きのこと。 公売される財産の種類、公売の方法などは以下のようになっている。
原則として誰でも参加できる*1。ただし、以下の者は参加できない。
入札を行った参加者のうち、最高価額の入札者に売却する方法。
買受希望者がインターネットオークションサイトにおいて、順次高価な買受申し込みを行い、最高価額の入札者に売却する方法。
*1:農地のように一定の資格が必要となる場合もある
*2:滞納者は自己の財産を買い受けることができない
本日9/22からの特別売却(期間入札では入札がなかったので、早い者勝ちで買えるよう変更した)物件で、個人的には 絶対入札しちゃいけない って思っている種類の物件を見つけました。さいたま地裁川越支部令和5年(ヌ)2号事件です。売却基準価額は216万円ですが、今朝10時に裁判所に行って、他に誰も競争相手がいなければ、172万8000円で落札できる物件です。狭山の昔の公団団地で、一般売買なら350万前後で売られている物件なので、200万円以下なら破格は破格です。が、私はぜったーい買いませんし、たぶんよく知っているプロ、セミプロも入札しません。 3点セットの外観写真のページです 買ってはいけない理由は…
自己紹介の続きですw なおなお、ちなみに不動産のことをメインに書くつもりですが、不動産業や大家業が本業ではありません。スミマセン。 テレ朝系のドラマ「シッコウ!!~犬と私と執行官~」を見ている方ならご存じかもしれませんが、裁判所の執行官の執行作業を補助する「執行補助者」をうん十年やってます。関わった件数はざっと5000~6000件です。が、これに関しては、あまり詳しく書けませんw 気が向いたときに小出しに何か書くことがあるかもしれませんが。諸般の事情により正確に書くことはできません。 ちなみにですが、執行に関しては正直にすべて教えてくれる人が少ないからか、一般的ではなさすぎてキチンと理解、検証…
こんにちは,四十雀です。 さて,今回から本ブログの新テーマとして,「競売」について,少し取り上げてみたいと思います。 いきなり「何故競売?」,と思われる方も多いかとおもいますが,実は私,本年(令和3年)に新居を建てたのですが,実は,新居を建てることが確定するまでの間,色々とすったもんだがありまして,最悪,競売に売りに出ている中古物件でも買うか・・・とさえ考えた時期があり,そのため,それなりに競売というものについて調べた時期があったからです。 幸い,私には,法律系に詳しい知人がいたこと,また,今とは比べ物にならない程時間に余裕(=暇)だったこともあり,色々と情報を得たり調べたりすることができ,そ…
公売の時の評価が2700万円だった建物をある方が落札したところ、税務署は、それを3億3千万円と評価して課税してきたため、その方が税務訴訟を提起一昨日、控訴審判決があり、地裁同様、納税者が勝訴しました。 その他の今日の司法ニュース NHK横尾泰輔アナ(49歳)3月で退局し、今月から神戸大ロースクールで勉強中https://www.sponichi.co.jp/entertainment/news/2024/04/19/kiji/20240419s00041000220000c.html こちらも真相はヤブの中田中孝博被告人が公判で動機や目的を語らずhttps://news.yahoo.co.jp…
⚠️全ての韓国人を意味するものではなく該当する詐欺者に対する分析結果です 一部の学者や裁判官のようにまともな人も少数ながら存在します☣️国家に言及するのは国家そのものが詐欺者に大きく影響されているからです☢️不潔者が半数以上いたらその国では詐欺者とは言えないですが…※質問内容は各AIの特性に合わせて若干の修正を加えています(例)詐欺→倫理観念が未熟反日→我欲の正当化---------------------------------------------Copilot韓国では詐欺犯罪が蔓延しており、その問題は深刻です。なぜ改心しないのか、その理由を探ってみましょう。詐欺犯罪の蔓延と嘘文化:韓国…
1. はじめに 2. リノベーションスポットとは 2-1 リノベーションスポットの前提 2-2 現地の学生にとっての台北リノベーションスポット 3.リノベーションスポットの7つの共通点 3-① カフェ 3-② 雑貨 a. 知音分創(Wooderful life)の店舗 b. ドリンクホルダー c. 台湾ビールグラス 3-③ 劇場 3-④ イベントスペース 3-⑤ ポップアップイベント 3-⑥ 歴史展示 3-⑦ スタンプ 3-⑧ その他の共通点 4.リノベーションスポットにみる今後の課題 5.結論 参考資料 春川 凜 中村 未衣 鈴木 寧々 1. はじめに 台湾のリノベーションスポットは、いまや…
住宅都市保証公社(HUG)というものがあります。その名の通り「公社」でして、韓国国土国交省傘下の公企業です。住宅都市基金法を元に設立され、住宅保証機関として国民住宅福祉の向上と住宅市場安定のために運営されているそうです。具体的には分譲契約者の保護を始め、未分譲住宅の買い取り、破綻した建築事業場の工事費用や分譲費用の払い戻しなどの保証業務を行っているそうです。ここにはジョンセ金の代位返済も含まれます。もちろん、無条件に適用されるものではなく、保険商品として販売されているものです。事前に購入しておけば「万が一」のときにHUGが代わりに払ってくれる、そういう商品です。HUG側からすると求償権を買い取…
米国の政策金利は据え置かれました。2月1日早朝(現地時刻1月31日)には、FOMC議長のパウエルさんが市場の「引き下げ期待感」を一蹴するような発言もしています。金利が下がらないと住宅市場は活性化しないと韓国では考えられているようです。逆に言うと、金利さえ下がればうまく行く、と考えているといえます。しかし韓国の場合、同じ低金利時期でも住宅価格が下落または停滞した時と、逆に急上昇した時とがあり、金利だけでは説明できない、という指摘がありました。カギになっているのは住宅担保貸出規制の強化と急増したジョンセ金貸出です。2009~2021年の間に住宅担保貸出は約2.6倍増加しました。2012~2021年…
こんにちは、ハウス・リースバック事業部 大宮駅前の中根です。 今回は、ハウス・リースバックでお手伝いをさせていただいたお客様のお話です。 お問い合わせをいただいたのは個人事業を営んでいるお客様で、ご事情としては税金等を滞納されており、公売の話を役所から伝えられているとのこと。面談の際に詳細をうかがうと、経済情勢もあってか数年前から業績が少しずつ悪化し、収入が減少。 その結果、固定資産税、保険料、市民税などの税金の支払いが少しずつ滞ってしまい、自宅不動産に差し押さえが入っているとのことでした。ただでさえ、支払いができない理由があって滞納してしまっているのに、その額が増えていくとなると、通常では支…
1812年1月のシウダー・ロドリーゴ強襲時・後のロバート・クロフォード将軍について、のべ5通の家族関係の手紙の和訳(手紙が書かれた時系列順に掲載)。 人物紹介や図表は別エントリにまとめました: 「【翻訳】軽師団長の訃報と家族」の付録――人物一覧と図表。 簡易時系列 訳文 1812年1月26日付、スチュアート少将からクロフォード中将宛の手紙――友の訃報、葬儀、旧交 1812年1月29日付、W・キャンベル大尉からクロフォード中将宛の手紙――友の最期の言葉、遺品 1813年2月10日付、クロフォード夫人からW・キャンベル大尉宛の手紙――夫の人柄。負傷時の様子を質問 1861年6月13日付、ショー・ケ…
国税は国家権力だから手心は加えない。 自己破産をしても、非免責債権の税金は逃れることは出来ず、 支払わなければならない。 (消費者金融よりも怖いです。) 初期の2000万位の時に、 お母さんが分割でも良いから少しづつ払っておけば良かったのに・・・。 と私は思うが仲の悪い義理の親子、 あれこれ言う立場ではないし、 何とか出来る状況は過ぎてしまって、 もはや、どうにも出来ない深刻な状況になってしまっているので、 「そうなの」としか言えない。 しかし、店ではよく働いている様子だし、 奥さんと2人一生懸命だ。 家賃もしっかり入れてくれている。 彼(飯田さん)は家賃を持参するついでに、大家が不動産屋だか…
ユリウス=クラウディウス朝 (➀‐⑤) ➀ オクタウィアヌス (アウグストゥス) ➁ ティベリウス ➂ ガイウス・ゲルマニクス (カリグラ) ➃ クラウディウス ⑤ ネロ 四皇帝内乱時代 (⑥-⑨) ⑥ ガルバ ⑦ オト― ⑧ ウィテリウス フラウィウス朝 (⑨-⑪) ⑨ ウェスパシアヌス ⑩ ティトゥス ⑪ ドミティアヌス 五賢帝時代 (⑫-⑯) ⑫ ネルウァ ⑬ トラヤヌス ⑭ ハドリアヌス ⑮ アントニヌス・ピウス ⑯ マルクス・アウレリウス・アントニヌス ⑰ コンモドゥス ⑱ ペナルティナクス ⑲ ディディウス・ユリアヌス ⑳ セプティミウス・セウェルス ㉑ ルキウス・セプティミウス・…
■武蔵野ワークスの香水 ■帯状疱疹ワクチン(シングリックス)の2回目 ■浴室暖房のコントローラー ■懐中電灯と体温計 ■刀剣乱舞 ■リンク ●―― 晴れときどき雪 最高6℃ 最低-2℃ ■武蔵野ワークスの香水 武蔵野ワークス さんのスリーピングミスト明月(オレンジ)と青月(カモミール)、「蜜柑の花」と「ポロヌプリ」が届いたので感想を。「急にミカンの香りが欲しくなったので」というコメントを書いたせいなのか、「『蜜柑の花』は実じゃなくて花のほうなので花のほうなのでちょっとあれ?と思われるかも」という返信をいださきました。ということは柑橘系じゃないのかな?と思いながら、届いた「蜜柑の花」を試してみた…
(最終更新日:2024/05/08)株式投資にお勧めの証券会社Top3↓大手ネット証券の代表格↓NISA口座にも対応【DMM.com証券】 ↓業界最安値水準の取引コスト↓取引ツールの使いやすさが人気【GMOクリック証券】↓50万円以下の株式取引手数料が無料↓安心の老舗ネット証券【松井証券】こんにちは、Kurochuです( ^ω^ )この記事では、東証一部に上場しているZホールディングス(4689)の業績・株価・配当金・利回り・権利確定日などについて最新情報をまとめています。 会社概要 歴史・沿革 会社創業期 2000年代以降 〜2024年 Zホールディングス(4689)の業績 売上高 / 純利…
プロジェクト・ファイナンス(PF)の貸出残高は130兆ウォンと推算されています。このうち30兆ウォンがブリッジローンで100兆ウォンが本番PFと見られています。この推算を出した建設産業院によると、最大で70兆ウォンが不良債権化する可能性があるとの試算が出されました。これは建物の競売や分譲など、一部でも回収できる可能性がある資金があったとしても、それを「無い物」として考えた場合のものです。しかし部分的には回収出来たとしても、それでも50兆ウォンくらは不良債権化するかもしれない、そんな話が出ています。
24時間勤務アケで、多摩都市モノレール上北台駅から狭山湖手前まで行った後に同じく桜街道駅まで散歩。 ◆玉川上水駅 西武拝島線のホーム。 多摩都市モノレールへ乗り換え。 何のキャラクターだろう? ◆上北台駅 多摩都市モノレール上北台駅。 多摩都市モノレールの終点 箱根ヶ崎迄伸びる予定とのこと。 参考 https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/pamphlet/pdf/slide_tamamono.pdf 東大和市立郷土博物館と周辺の文化財 東大和市立郷土博物館は、「狭山丘陵とくらし」をテーマに、東大和の歴史・民俗・狭山丘陵の自然を紹介しています…
前回の、津山市郷土博物館の西隣が津山城への登城ルートだったので、こちらも訪ねてみました。 上がった正面の石垣に、まず圧倒されます。 津山城跡の説明板。 津山城跡国指定史跡 (昭和38年9月28日指定) 津山城は、もと山城のあったこの鶴山の地に森忠政が慶長9年(1604)に起工し、元和2年(1616)の完成まで13年の歳月をかけて築いた輪郭式の平山城です。往時には五層の天守閣がそびえていましたが、この天守閣は弓狭間・鉄砲狭間・石落し等の備えを持ち、唐破風・千鳥破風等の装飾のない実戦的なものでした。 また、本丸・二の丸・三の丸には、備中櫓をはじめ、粟積櫓・月見櫓等数多くの櫓が立ち並び、本丸には70…
どうも、大学生47です。 今週もドラマ『ゼイチョー』第6話を振り返っていきます。 今回は、相続を巡った兄弟の人間関係の複雑な模様を中心に描かれます。 故人が本当に相続したかったのは、お金ではなかった...。 ぜひ、最後までお付き合いください! ドラマ『ゼイチョー ~「払えない」にはワケがある~』のキャスト ドラマ『ゼイチョー ~「払えない」にはワケがある~』第6話のあらすじ 相続の放棄 お金が変えるもの ドラマ『ゼイチョー ~「払えない」にはワケがある~』のキャスト 饗庭蒼一郎・・・菊池風磨 百目鬼華子・・・山田杏奈 浜村宰・・・白洲迅 増野環・・・松田元太 加茂原健介・・・鈴木もぐら(空気階…