古民家活用

古民家活用の方法として、初心者でも始めやすいのが「お試し移住」を受け入れる家。 個室＋共用部を整えたシェアハウス型で短期滞在を受け入れることで、地域活性化にも貢献でき、なおかつ収益化にもつながります。 自治体と連携し、移住窓口で紹介してもらうことで効果的な募集もできる方法を紹介します。 ※この記事はPR広告を含みます お試し移住とは？ 同じような取り組みでも自治体によって呼び方が違い、「移住体験住宅」「お試し住宅」「お試し暮らし」「定住支援施設」など様々です。 さらに、自治体が町営住宅を提供することもあれば、民間宿（ゲストハウス等）の利用料を補助する形のところもあります。 kominka-la…

「古民家活用」「古民家 活用方法」「古民家再生」で調べていると、宿・カフェ・物販の話が多い一方で、最近じわじわ伸びているのが古民家×仕事の活用です。それが コワーキングスペース（宿泊なし）と、ワーケーション拠点（宿泊あり）の2つ。 どちらも共通する魅力は、古民家の“非日常感”の中で仕事ができること。ただし、必要な設備・許認可・収益モデルは別物です。 ※この記事はPR広告を含みます 古民家コワーキングもワーケーションも、派手な内装より重要なのは次の2つです。 通信品質（回線・Wi-Fi） 集中できる環境（静けさ・席・照明・空調） 1）古民家コワーキングスペース（宿泊なし）としての活用 ★収益モデ…

近年、現実的な選択肢として注目されているのが古民家カフェ。 古民家再生の“雰囲気”をそのまま価値にでき、個人でも小さく始めやすい活用方法です。 ただし、古民家カフェは「おしゃれにリノベしてオープンすれば儲かる」という単純な話ではありません。 成功の秘訣は、やることを絞って小さく始めることと、カフェ＋物販などで収益の方法を複数持つことです。 ※この記事はPR広告を含みます 古民家カフェの始め方 初心者が成功しやすいのは「完璧を目指さず、営業の形を絞って始める」やり方です。 副業・家事育児と両立するために、週３日からの営業でスタートさせて、余裕が出てきたら営業日数を増やす。 食材のロスを軽減するた…

古民家は魅力がある一方で、空き家のまま放置すると傷みが進み、固定資産税や管理の手間だけが積み上がっていきます。 賃貸に出すやり方もありますが、住んでもらうとなると修繕費などもちょこちょこかかったり、貸主の都合により貸すのをやめるといったことも簡単にはできないリスクもあります。 そこで今、現実的な収益化の方法として注目されているのが一棟貸し古民家宿です。 この記事では、古民家再生をビジネスにするために、個人でも始めやすい考え方と手順を、できるだけ具体的にまとめます。 ※この記事はPR広告を含みます なぜ今「一棟貸し古民家宿」がトレンドなのか 一棟貸しが伸びている背景には、次のような流れがあります…

※３回にわたる連載です。 【出会い編】明治の町家に“暮らし”と“おもてなし”を 「駅から徒歩20分。田舎すぎない旧街道沿い、明治の町家。」私の勤める不動産屋のサイトに載せた古民家に、一通の問い合わせが届きました。連絡の主はFさん夫妻。ご主人はカナダ出身で、長年日本文化に惹かれ「いつか古民家で暮らしたい」と温めてきた夢があるとのこと。 通りには建て替えられた家が増えたものの、ところどころに商いの記憶を残す町家が生き残り、格子戸や蔵が雰囲気の良い通りを作っています。 表（みせ）の間、奥は居住、中央に坪庭、その奥に蔵。これが町屋の一般的な構成です。 旧街道に建つ築100年超の町家 この物件は、オーナ…

古民家活用と言えば何を思い浮かべるだろうか。カフェ？ 宿泊施設？ わたしはただ住むだけでいいと思ってる。家は「暮らしありき」であって、古民家をビジネス活用の場にすればただの文化遺産か、そうでなければ”抜け殻”になってしまうから。 ☆ 亡き祖父母の家は築100年をこえる古民家。地域一帯で過疎化が進み、朽ちていく家が多い中、うちは親戚の力によって空き家ながら美しく保たれ、ほかの親戚たちもたまに訪れる別荘のようになっている。ただ、最近になって、管理している親戚も高齢なので、今後どうしようか、という話題がたびたび出てくるようになった。 高齢の親戚たちは、「処分すべきか」「誰かが継いでくれるか」「継いで…

※本記事には広告(PR)を含みます。 古民家を活用して美容室を開業したい方に向けて、実際にあった改装の施工事例をご紹介します。 今回の主人公は、美容師歴8年のFさん。駅近の商店街に残る町屋を借り、美容院へと生まれ変わらせました。町屋ならではの趣を残しつつ、現代の美容室に必要な機能を取り入れたリノベーション事例です。 1階：店舗部分の改装 【玄関〜土間スペース】 元は呉服屋の店舗スペース。 玄関側に広い土間があり、昔はお客さんが中の方まで土足で入ってこられるスペースがもともとありました。 その奥に3畳程の広さの畳がありましたが、大家さんの許可をもらってリフォーム開始。畳をはがし、その下の板も取っ…