愛和住販

友人から賃貸トラブルについて相談を受けました。長年居住していた貸家を退去することになったのですがその貸家に白アリが発生していたらしく管理していてた不動産会社から白アリ駆除の費用を請求されたとのこと。白アリ被害というのは売買でも瑕疵案件として売主の責任になるのだから当然賃貸の場合も白アリに関しては大家さんの負担で駆除等をするべきものですから、白アリ駆除の費用は支払う必要はないと言いました。すると後日今度は不動産会社から白アリが発生した時に連絡してこなかったのだから半分費用を払えとのこと。ぱっと聞くと「そうかなぁ」って思いますがボクはそれは違うでしょって思いますよ。まず白アリを数匹発見したりなんと…

今回の不動産物件レポートは、東武東上線「東松山駅」徒歩２０分。東松山市日吉町の新築一戸建て建売分譲住宅です。８月完成予定の全部で３棟の新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は2220万円～2550万円で販売中です。 区画図 土地面積は全棟４４坪以上でカースペースは２台分。２・３号棟は御覧の通り敷地延長の地形になので縦列駐車です。北側４ｍのやや狭い道路面ですが狭い道路故に交通量も少ないといういい所もあります。 １号棟間取り（2550万円） 間取りは１号棟は和室の有るオーソドックスなパターンですが、２号棟３号棟は１階がLDKだけのワンフロアで２号棟は全洋室の４KDK、３号棟は全洋室の３LDKになります…

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市鶴ヶ丘（4LDK/105.57m2）｜株式会社 愛和住販 今回の不動産物件レポートは、東武東上線「鶴ヶ島駅」西口徒歩15分。鶴ヶ島市鶴ヶ丘の新築一戸建て建売分譲住宅です。８月下旬に完成予定の全２棟の新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は２９８０万円（２号棟）と３２８０万円（１号棟）で販売中です。 区画図 土地面積はどちらも約３４坪でカースペースは２台分です。お値段が高い１号棟は東南角地ですが前面の県道は日中から夜半までは結構な交通量がありますから人によって好き嫌いが分かれると思います。以前は結構長い間月極駐車場でした。ボクの友人の不動産屋さんで管理していたんですよ。 １号…

不動産売買・賃貸・買い取り｜（株）愛和住販 今回の不動産物件レポートは、東武東上線「北坂戸駅」徒歩７分。坂戸市溝端町の新築一戸建て建売分譲住宅です。８月完成予定の１棟で価格は２５８０万円で販売中です。 区画図 土地面積はやや少なめの２７坪ですが、車種によっては２台並列駐車が可能です。ほぼ南側の６mの広い道路面なので車の出し入れも楽そうです。 間取り図 間取りはLDKが明るい２階リビングの２ＳＬＤＫ。御夫婦にお子さん一人という家庭に丁度いい間取りですね。キッチンにビルトイン食洗器・浴槽にカラーテレビがついています。 aiwajuhan.com 周辺は区画整理されスッキリとした住宅街、駅に近いので…

新築売戸建住宅 比企郡川島町中山（4LDK/108.38m2）｜株式会社 愛和住販 今回の不動産物件レポートは、東武東上線「川越駅」バス１７分。川島町中山の新築一戸建て建売分譲住宅。まぁ川島町ですから毎日電車を使う方は圏外ですかね。完成済みの１棟だけの新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は２４３０万円で販売中です。 区画図 土地面積は約49.5坪でカースペースは並列２台分で雑草取りに嫌気がささない程度の広さのお庭もあります。北側約4.5mの交通量の少ない道路に面しています。都市ガス・本下水も整備済みエリアです。 間取り図 建物は住まいの給付金に対応した木造住宅。間取りは４LDKです。セールスポイ…

新築売戸建住宅 東松山市山崎町（4LDK/95.58m2）｜株式会社 愛和住販 今回の不動産物件レポートは、東武東上線「東松山駅」からバス5分。「パークタウン五領」バス停徒歩９分。東松山市山崎町の新築建売分譲住宅です。完成済みの新築一戸建ての建売分譲物件で価格は２０８０万円で販売中です。 区画図 土地面積は約５０坪でカースペース並列２台分。北西の角地なんですが南側が隣地の敷地延長部分になっているので三方道路のような感じで開放感があって日当たりもいいです。南側に間口の長い長方形なので全部のお部屋が満遍なく明るいのが特徴です。 間取り図 建物は制震装置が設置されている地震に強い木造住宅で間取りは全…

前回は、不動産の買い取りを希望するお客様として「自宅の住み替え」のお客様の話をしましたが、今回は不動産の買い取りを希望するお客様に多い二つ目のケースを書きます。それは相続です。今は二世帯で住むこともすくなくなったので親御さんが亡くなると親御さんが住んでいた自宅を相続する方も多いです。もちろん相続を受けたお家を賃貸で貸したりする方も多いのですが、空家にしておくと相続をした物件が自分の住んでいる地域から遠かったりすると管理も大変です。そして何よりも空家は非常にリスクが高いんですね。地震や台風の自然災害時の倒壊や、放火等による火災などのリスクもあります。実際にあった話ですが、買取査定に行った空家の物…

弊社、「愛和住販」にて現地販売会を開催中の「日高市高萩 新築戸建 全8棟」をご紹介いたします。 こちらの新築戸建は川越線の「武蔵高萩駅徒歩7分」という立地にあり、区画整理地内にございます。(日高高校のすぐ近くです) 区画整理事業はあと3年くらいで完了予定となっていて、目の前には公園ができる予定です。区画整理というのは簡単に言うと「住みやすい街にしていこう」という公共事業です。 完成してから1ヶ月程度なのですが、既に8棟中最後の1棟となっております！！ ホームズにも詳細を記載していますので、是非この記事と併せて最後までご覧ください。(本ブログではホームズでは書いていないことを書いています) ht…

わかば 鶴ヶ島市藤金（4LDK/99.74m2）｜株式会社 愛和住販 今回の不動産物件レポートは、東武東上線「若葉駅」西口徒歩１０分。鶴ヶ島市藤金の新築一戸建て建売分譲住宅です。９月完成予定の１棟単独の新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は３２８０万円で販売中です。 土地面積が約３０坪でカースペースは車種によっては２台停められるます。南側5.2m道路面なので日当たりは良さそうですね（まだ建築中なので良好とは言わない）建物は6帖の広いロフトのある４SLDK。2階洋室は二間に仕切れるフレシキブルルームなっています。住宅性能評価取得の長期優良住宅です。 aiwajuhan.com 周辺は昔からの住宅街…

news.yahoo.co.jp まさかとは思いましたが清田が「しでかし」ましたね。試合のない昨晩から清田の復帰初日に３度目（３人目）の不倫をフライデーにすっぱ抜かれたという話題でネットでは騒いでいましたが実際に今日報道されました。１月に報道されたA子さんと二股かけていたＢ子さんが今回のお相手だったようです。弁護士を通してＢ子さんとの不倫関係を否定しているようですが流石にそれは通らない。というか潔くない。復帰初日にこういう行動をとっているという事は謹慎期間中もＢ子さんと会っていたと思う方が普通だと思う。清田の奥さんも被害者で気の毒だがあまりにも清田を放置しすぎだと思う。離婚せずに清田の妻でいる…

バファローズ２連戦は宮城・山本相手に１勝１敗と十分満足でした。初戦の二木が不甲斐ない投球でガッカリしましたがこの二人相手に打線が奮起してくれました。荻野・マーティンに加えてレアードが好調なのが頼もしいです。奨吾の調子がやや下り坂なのが気になりますが四球も選べているのでそこまで悪化していないと思われるし、まだ２試合ですが翔平がいい仕事をして結果を出してくれているのは埼玉県民のボクには嬉しい限りです。ただ安田がここ４試合ノーヒットで低調モードに突入してます。あと少しで２割５分というところで打てなくなり２割切りそうなところまで打率を下げるという繰り返しは見慣れてきました。ただ４番がこれだと困ります。…

新築売戸建住宅 坂戸市にっさい花みず木5丁目（4LDK/104.13m2）｜株式会社 愛和住販 今回の不動産物件レポートは、東武東上線「北坂戸駅」バス約２０分。「花みず木５丁目」バス停徒歩約４分。坂戸市にっさい花みず木５丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。７月完成予定の全６棟の新築一戸建ての建売分譲物件で、既に半分が売約済になっていて残り３棟。価格は2880万円～3590万円で販売中です。 区画図 現在残っているは、１号棟（2880万円）４号棟（3590万円）５号棟（3380万円）です。土地面積は45～59坪ですが、４・５号棟は協定道路部分を含んでいますから正味面積は４５坪くらいに収束しますの…