皆さんは「銀行員」にどのようなイメージを持っているでしょうか。 「金融のプロ」でしょうか？ それとも単なる「金貸し」でしょうか？ 銀行員は特別な情報に触れることができるので、資産運用に長けているのでは、と思う方もいるかもしれません。 銀行員がどのような資産運用を行っているのかを解説しました。銀行員には法規制があり決して運用のプロとは言えないことなどを記載しています。 ご一読いただけましたら幸いです。 www.rakumachi.jp
楽待不動産投資新聞に『米で破産法申請の「恒大集団」、破綻したらどのぐらいヤバいのか』を寄稿致しました。楽待不動産投資新聞への記事の寄稿は、気づけば55回を数えているようです。随分と回数を重ねた気が致します。 今回は中国恒大集団の状況について整理しました。中国の不動産会社の業績不振や債務不履行の問題は連日取り上げられていますので、気になっている方は多いのではないでしょうか。 恒大集団の数字について簡単にまとめておりますので、ご確認頂ければ幸いです。 www.rakumachi.jp 米で破産法申請の「恒大集団」、破綻したらどのぐらいヤバいのか ｜楽待不動産投資新聞 (rakumachi.jp) …
楽待不動産投資新聞に寄稿しました。 今回は、アパートローンにおいて、銀行が物件価格をどのような視点でチェックしているのかを皆さんと確認できればと思います。 特に物件価格の妥当性検証はこれから厳しくなっていくものと予想されます。 きっと皆さんのお役に立つ内容かと思いますので、ぜひご一読下さい。 www.rakumachi.jp
楽待不動産投資新聞に寄稿しました。 今回は、アパートローンについてです。 借入人個人について、銀行がどのような点をチェックしているのかを皆さんと確認できればと思います。加えて、アパートローンの盲点となることが多い相続についても簡単に触れさせて頂きました。ノンリコースローンの普及についても書いております。 きっと皆さんのお役に立つ内容ではないかと思います。ぜひご一読下さい。 www.rakumachi.jp
楽待不動産投資新聞に記事を寄稿いたしました。 今回はアパートローンを銀行員が見る最初のポイントについて触れています。 銀行員が何をチェックし、その行動原理が何かを知ることは、銀行からおカネを引っ張る際に、ある程度は役に立つはずです。 ぜひご一読下さい。 www.rakumachi.jp
楽待不動産投資新聞に記事を寄稿いたしました。 今回はアパートローンを理解していく上で、前提となる「銀行」もしくは「銀行員」の行動原理について取り上げました。 銀行員がなぜ「あのような」行動をするのか、金貸しの歴史等について触れています。 皆様が銀行を、そして銀行員を理解することは、銀行からおカネを借りる際に、ある程度は役に立つはずです。 ぜひご一読下さい。 www.rakumachi.jp
楽待不動産投資新聞に記事を寄稿いたしました。 今回は、不動産業界の台風の目（？）ヒューリックの決算について書かせて頂きました。 改めてヒューリックの決算を見ると「不動産を買いあさっている」という言葉がぴったりだと思うほどに、成長しています。 電通グループの本社は3,000億円程度とされていますし、その快進撃の秘密はどこにあるのかということを、少し探ってみました。 www.rakumachi.jp どうぞご照覧ください。
楽待不動産投資新聞に記事を寄稿いたしました。 今回は、不動産M&Aについての記事となります。M&Aといっても難解なものではなく、不動産を会社ごと買うというだけの話です。 実は、これが出来ると売主にも大きな節税のメリットが発生する可能性が高いのです。不動産M&Aの形態で不動産の売買を実質的に行うことで、売主・買主ともWin-Winの関係が構築できることになります。 一つの手法でしかありませんが、ご参考となれば幸いです。 www.rakumachi.jp https://www.rakumachi.jp/news/column/271275
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