農用地

今回は、南部町で多面的機能支払交付金を活用している上名久井地区環境保全隊について、ご紹介します。 上名久井地区環境保全隊は、南部町中央部に広がる田園地帯を拠点に、水田61ha、畑27ha、計88haの範囲で活動しています。平成24年から活動に取り組んでおり今年で11年目を迎えました。 保全隊を立ち上げることになったきっかけとしては、今後農地を守っていくためには個々の農家だけではなく、より地域で一体となった共同活動による農地の管理が必要だという声があがってきたことです。 活動内容は、農用地周辺の草刈りや泥上げ等の農地維持活動のほか、植栽活動にも力を入れて取り組んでいます。 【水路の草刈り作業の様…

日本経済発展の歴史 世界銀行からの融資で発展してきた昭和の時代 英文で書かれた資料を日本語に翻訳しています。このような報告については、ほとんどの日本人は知らない事実であり、この世界を信じていない人にはいい情報だと思います。つまり、償還制度というのは、当時SRPの資産により融資をしていた世銀により、日本経済が作られてきました。当時は、英国ボンド債などに投資をして運用により償還していたようです。英国ポンド債は利回りが高く、外貨運用されていたということを聞きますが、どのようにして借入金について返済してきたのかは、これは書かれてません。ただ、財政投融資により返済手段があったのですから、投資とリターンで…

カドミウム、銅、ヒ素による農用地土壌汚染についての記事を、超久しぶり（15年以上ぶりくらい）に確認。 環境省水・大気環境局が農用地土壌汚染防止法の所轄になっていた。施行状況は予想通りだったが、所轄官庁が環境省って！！！（驚くところがそこという・・・） www.env.go.jp ■ 常時監視の状況 農用地土壌汚染防止法では、都道府県知事に農用地の土壌汚染状況を常時監視すること（過去の調査結果から状況を把握していることを含む。）を義務付けています。 令和４年度に常時監視として実施された調査の結果は以下のとおりでした。 （１） 細密調査 汚染のおそれがある地域において適宜ほ場を変えながら、汚染の広…

北海道に移住を決めるその前に、もうワンステップほしいですよね。お試し暮らしや移住促進住宅という事業がそれにあたると思うのですが、すべての市町村が取り組んでいるわけではないようです。道東地方について、わかる範囲で探してみました。 道東地方とは 網走市に局を置くオホーツク総合振興局、 帯広市に局を置く十勝総合振興局、根室市に局を置く根室振興局、釧路市に局を置く釧路総合振興局がそれぞれ管轄する地域を言います。オホーツク総合振興局を道北地方と区分けすることもありますが、ここでは道東地方に含みます。 道東地方は北海道の中ではどちらかというと雪の少ない地域が多くなっています。特に海沿いの冬は晴れた日が多く…

川内の宝探しを終えて双葉に向かいました。 紅葉の頃なら綺麗だったろうだろうと思いながら下りました。 ダムがありました。 滝川ダムです。 滝川渓谷に建設された重力式コンクリートダムである。クレスト部には10門の自由越流式洪水吐が並んでいます。 富岡町内の農用地では恒常的に農業用水が不足していたため、町からの申請を受け1983年より福島県により事業調査が開始され、1987年に農林水産省より県営灌漑排水事業の採択がなされた。1989年より周辺の道路工事が、2002年よりダム本体工事が開始され、2010年に竣工し、試験湛水が行われた。2011年2月10日に竣工式が行われ、功労者を称える記念碑が除幕され…

相続などで取得した田舎の土地や、利用する可能性のない土地を売却する場合、500万円程度の金額で取引されるケースがあります。 その際、利益が発生すると譲渡所得税の課税対象となります。所有期間5年以下の場合は約40％の税率で譲渡所得に課税されるため、納税のための資金を準備しておく必要があります。 500万円で土地を売却したときにかかる税金はいくらかかるのか 500万円で土地売却したときの税金の計算方法を知りたい 500万円で土地を売却するときに受けられる優遇措置には何があるのか この記事では、上記のような悩みを抱えている人に向けて、500万円で土地売却をした場合にかかる税金について詳しく解説します…

現在、田舎では耕作していない農地がたくさんあります。その農地で農業を営むには、農地法により、農家でなければできないことになっています。それで、相続で農地を取得した人や、事情があって農家をやめてしまった人にとって、農地は重荷となってしまいます。では、どうすればその農地を活用することができるでしょうか？1つの答えとして、農地で太陽光発電を行うという方法があります。農地は日照が良く、遊休農地を収益物件として変える手法として、太陽光発電が注目されています。電力会社が固定の価格で一定期間電力を買い取るという、固定価格買取制度が導入されてから、太陽光発電が普及してきました。実現方法としては、農地転用する「…

<h2>農地を相続する場合</h2>農地は農家でなければ取得ができず、第三者同士の取引は農地法で寄生されています。しかし、農家以外の相続人が、農地を相続する場合があります。その場合でも、農業委員会への届出制度があります。相続による取得から10か月以内に、地元の農業委員会に届け出るという、簡単な手続きにになります。この届出を怠ると10万円以下の過料に処せられるため、忘れずに行う必要があります。なお、この届出書には、農業委員会によるあっせんを希望するかどうかという記入欄があります。活用方法が決まっていない農地なら、積極的にあっせんを受けて活用したほうがよいです。 <h2>農地を貸す方法</h2>相…

不動産には評価が高くすぐに売却できるものもありますが、もらっても困るものもあります。今回はもらっても困ることがある農地について解説します。 農地は簡単に売却できない 農地を相続して困る理由は簡単に売却することができないからです。農地の売却できるケースは以下の2つのケースしかありません。 農業を継続する人に売却する 農地を農地のまま売却する場合、農業を専業としている農家の人に売却する必要があります。売却できる農家は以下の条件を満たす必要があります。 ①専業の農家である（新しく農業を始める人や兼業の農家は不可） ②一定以上の農地を保有している（地域により異なる） ③所有している農地をすべて耕作して…

自分はもう農業をしていないにもかかわらず、農地を相続することがあります。農地を単純に売ることもできません。農地は、原則的に農業にしか使えません。その場合、どうやってこの農地を活用したらよいでしょうか？ <h2>農地をどうやって売るのか</h2>農地を売りたい場合、単純に売ればよいわけではなく、農業委員会の許可が必要になります。農業委員会の許可なしで農地を売ったら、法律違反となり無効となります。農地の賃貸でも、同様の扱いとなります。ただ、農地の種類がいくつかあり、その種類により、許可の受けやすさが異なってきます。1.農用地区域内農地これは、まとまった農地であり、今後長期にわたり農業の利用で使用す…

★★行動だけが取り柄の幹男です（令和５年２３日）★★ 正しいものは何一つありません。日進月歩、正しいものを求めて夢を追い続けます。 日々の行動で成功を引き寄せます(^_-)- にほんブログ村？ ↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。 農地ナビの活用はかなり便利です。 アパートをつくるにしても 太陽光をつくるにしても？？ 土地の情報を調べる必要があります・・・ その時に便利なのが？？ 農地ナビです・・・ 市街化区域か？調整区域か？ 農振農用地か？農振白地か？？ これらの情報が実は？？無料で見れてしまいます・・・ しかも・・・農地であれば・・・ 地番・地目・地籍・利用状況・航空写真もなん…