J-REIT

マメカツブログ管理人マメカツです 今日もよろしくお願いします！ 今回のオススメ銘柄は3492タカラレーベンのリートになります 上場してまだ3年と歴史は浅い銘柄ですが現状の運用成績がすこぶる良く 不動産投資を少額からしてみたいと思う方にピッタリな銘柄になります 株の配当金と違い、REITの場合は運用益を分配するという分配金になります 運用利益なので良いときは多く、運用が悪くなると下がります あと1株単位で買えるので投資金額が少なくて済むのも面白いポイントになると思います 3492タカラレーベン日足チャート チャートを見ると13万円のピンクの最高値ラインが大きな抵抗ラインになっているのが分かると思…

スポンサーリンク (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); こんにちは。えすけ（ @esuke17 ）です。 週末はアマゾンプライムで”うしおととら”が始まっていたので、それを楽しみました。 かなり古いアニメではありますが、私の好きな作品のひとつです。 ところで、先週は ヘルスケア＆メディカル投資法人（３４５５） を購入しましたので、今日はそのお話を。 スポンサーリンク (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 投資に関して自分の考えをまとめた、こんなサイトも運営してます！ …

しょこら＠です。本日もブログをご覧頂き、ありがとうございます Twitterやってまーす。フォロー嬉しいですぞい！ Follow @syokora11_kabu 先日、私が持っているJ-REITの中で、最も多くの金額を投じている（3476）投資法人みらいから分配金を頂きました。 1口あたり税引前1,247円、現在25口保有していますので額面31,175円、税金が引かれて25,000円弱の入金でした。次回2021年10月期の分配金予想値は、1口あたり1,260円とアナウンスされています。現在の投資口価格が54,300円（※7/9終値）ですので、税引前利回りは4.62%。一時期と比べるとずいぶんお…

しょこら＠です。本日もブログをご覧頂き、ありがとうございます Twitterやってまーす。フォロー嬉しいですぞい！ Follow @syokora11_kabu 毎月蒸し暑い日が続きますが、7月最初の週末、いかがお過ごしでしょうか？私は、夏バテしない体力をつけるべく、週3～4回ジムでバイシクルやトレッドミルなどの有酸素運動を1時間、筋トレと併せて続けています。後は美味しいものを食べてガッツリ寝る、これに限りますね。後は、仕事のストレスから解放されること。それが私の切なる願いであります。 さて今回は、40代も後半に差し掛かり、1日でも早いFI（RE）を目指す管理人しょこら＠による【6月末時点】保…

くーすけです。 私は、J-REITには割と投資しています。 実際に、大和ハウスリートや阪急阪神リートを保有し、少し前まで日本ビルファンドも保有していました。 ちなみに外国REITのETFも保有しています。 最近、保有している大和ハウスリートが値上がりし、中期投資部隊の中で含み益率が最大となっています。 J-REIT全体の分配金利回りを見ると、6月25日時点で、3.33％と、2019年のピークと同じ水準まで来ています。 NAV倍率の方は、私の手計算で、1.17倍辺りとなっていて、こちらは過去10年の平均値付近と言えます。米国と違って、ほとんど話題にも出ない日本の長期金利ですが、一時期0.1％を超…

しょこら＠です。本日もブログをご覧頂き、ありがとうございます Twitterやってまーす。フォロー嬉しいですぞい！ Follow @syokora11_kabu 今週6/22、J-REITに新たな銘柄が上場しました。その名も、（2989）東海道リート投資法人※以下、東海道Rと呼称 www.tokaido-reit.co.jp 前回のJ-REITからの新規上場は、2019年12月の（2979）SOCiLA物流リート投資法人でしたから、実に1年半ぶりとなる新銘柄登場です。さてこの東海道R、もっか総額にして600万円近く投資しているジェイリーター（←勝手に作った）の一人として、どんな商品なのか興味が…

スポンサーリンク (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); こんにちは。えすけ（ @esuke17 ）です。 先週の米国市場の流れを受けて、日本市場も調子悪いですね。 なんか、暗号資産も低迷してるし・・・ まあ、どちらにしても、またしばらくボラが高い相場が続きそうですね。 ところで、先週は タカラレーベン不動産投資法人 を購入しましたので、今日はそのお話を。 スポンサーリンク (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 投資に関して自分の考えをまとめた、こんなサイトも運営してま…

＊特に指定がない限り正誤（〇✕）問題 所得税① 投資信託（公社債投資信託を除く）の収益の分配は、利子所得とされる。 解答・解説 ❌ 配当所得になります。 所得税② 会社都合により退職した場合でも、支給される退職一時金は退職所得に分類される。 解答・解説 ⭕️ 退職しなかったとしたならば支払われなかったもので，退職したことに基因して一時に支払われることとなった給与は，退職所得になります。 所得税③ 有価証券の譲渡による所得は譲渡所得以外に分類される場合がある。 解答・解説 ⭕️ 事業所得又は雑所得なる場合もあります。 所得税④ 事業的な規模で行う継続的取引から生ずる有価証券の譲渡による所得は、譲…

🌟↓こちらから、ポチっとクリックして応援よろしくお願いします！ にほんブログ村 🌟前提～J-REITとは？？？ 多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入し、その賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品です。不動産に投資を行いますが、法律上、投資信託の仲間です。 もともとは、REITという仕組みはアメリカで生まれ、「Real Estate Investment Trust」の略でREITと呼ばれています。これにならい、日本では頭にJAPANの「J」をつけて「J-REIT」と呼ばれています。J-REIT は投資信託の仲間ですが、証券取引所に上場されて…

マレーシアの金融専門媒体であるThe Edgeで日本のJ-REITに関する記事を見かけましたので、これをきっかけにして東南アジアのREIT市場についておさらいしておきたいと思います。 www.theedgemarkets.com

しょこら＠です。本日もブログをご覧頂き、ありがとうございます Twitterやってまーす。フォロー嬉しいですぞい！ Follow @syokora11_kabu 先週は日本株の勢いが凄かったですが、今週に入っても相変わらず力強い展開を見せていますね！今日は、場中にバブル後の最高値を更新したそうで・・・ nordot.app リンク先は共同通信ですが、同じ内容で掲載されているヤフー記事の掲示板を見ると、昔に比べて投資に対するポジティブコメントが随分増えたなと感じます。以前なら「そんな景気の良さ、全く実感出来ない」と揶揄するものが大半でした。今でも同様のコメントは散見されますが、それに対して「投資…

本日、投資信託協会から2021年7月末時点における本邦J-REIT市場に係るデータが公表されていたので、日銀が進めるJ-REITの買入れ状況と合わせてここで概観する。 2021年7月末時点の国内籍J-REITの純資産残高は前月比400億円増の11兆192億円（時価総額は16兆3,959億円）。うち、日銀が7月末までに買入れを進めたJ-REITの残高（簿価）は6,787億円のまま、簿価ベースのシェアは6.2%（前月比̟±0％）に。内訳等の詳細については、【下グラフ】を参照。 ＜グラフ：本邦J-REIT市場の概況（2021年7月）＞ DomesticJ-REIT‗202107 出典）日銀ウェブサイ…

暇な時間を使って、「投資の達人になる投資講座」なる無料セミナーをオンラインで観ました。 toushi-up.com 「Global Financial School(通称、GFS)」という、日本でもかなり大きな投資セミナー団体が運営しているとのことです。 本来はセミナー会場で動画を観ることもできたようですが、コロナ禍ということもあり、オンラインセミナーに一本化されています。「怪しいセミナーだったらどうしようかな」と迷ったのは本音ですが、 上記サイトの中に、割とガチな感じで有名な著名人が登場しており、そんな迷いは吹っ飛びました…ｗ(チョロい。。)まず一番に飛び込んでくる、満面の笑みの「武田鉄矢」…

[週次]騰落率ランキング(9/6(月)～9/10(金))[基準価額ベース] 1位 -0.49% フィデリティ・Jリート・アクティブ・ファンド(資産成長型) 2位 -0.86% eMAXIS Slim国内リートインデックス 3位 -1.03% 野村J-REITファンド 4位 -2.84% eMAXIS Slim先進国リートインデックス 5位 -2.96% eMAXIS米国リートインデックス 6位 -3.13% ダイワ・US-REIT・オープン(年1回決算型)為替ヘッジなし 7位 -3.22% フィデリティ・USリート・ファンドD(為替ヘッジなし)投資実績(詳細)特定口座で保有している「フィデリテ…

しょこら＠です。本日もブログをご覧頂き、ありがとうございます Twitterやってまーす。フォロー嬉しいですぞい！ Follow @syokora11_kabu 先週の株式市場は、日本はとても強く、逆に米国の方が週を通して軟調に推移する「らしくない」展開でした。我がかえる🐸ファンドも、東（日本）高／西（米国）低の今の季節らしい気圧配置、もとい評価額推移になってます。具体的には、 日本株・J-REIT （先週）17,105,140円（今週）17,426,470円（増減）＋321,330円 米国株・ETF （先週）124,956ドル（今週）123,250ドル（増減）▲1,706ドル 結局トータルで…

私は毎月の配当のためにREITの投資を行っています。 今日はREITについて調べてみました。 REITとは 通常の投資信託との違いは？ 通常の不動産投資との違いは？ REITのメリットは？ REITのデメリットは？ REITの種類は？ REITとは REITとは「Real Estate Investment Trust」の略で、いわゆる不動産の投資信託です。 多くの人から資金を募り、集まった資金で不動産投資を行ない、その賃貸料収入や不動産の売却益を配当金として出資者に還元する投資信託です。 簡単に言えば、通常の投資信託は集めた資金で株や債券等を購入しますが、REITはそれが不動産になっているイ…

たかろっぷです。 2021年8月の配当金・分配金収入の記録です。 税引後の配当金・分配金収入の推移 8月の配当金・分配金は37,554円でした。今年からREIT収入が数千円増えましたが、投資信託の分配金とFXのスワップが昨年より少なく、前年同月比で減少しています。 ※2019年の収入：896,732円（1月～12月）※2020年の収入：683,110円（1月～12月） ※2021年の収入：405,722円（1月～8月） 以下は、1月から8月までの配当・分配金の内訳比較です。投資信託からの分配金は減少していますが、国内株式、米国ETF、REIT（国内）からの配当金・分配金は徐々に増えてきています…

★私はブログのタイトル通り、毎日ちょっとずつ投資信託を積みつける、いわゆる「ドルコスト平均法」に近い投資を行っています。 しかし、ドルコスト平均法そのものではなく、多少のメリハリを付けています。 ①アクティブファンドの比率を高く持ち･･･ ②出始めの有望ファンドを安いうちに厚く積み立て、数量を増やしておき･･･ ③価格が上がるにつれて、積み立て額を下げていき･･･ ④高位で伸びきったファンドは利益確定させる･･･ このサイクルを繰り返しています。 売却せずにひたすら積み立てようと思うのは、米国ＥＴＦだけです。 「だからなんだ！」と言われる前に･･･今週の損益の確認です。 １．株式 先週の売れ残…

ho5t0rです。（なんか違う） 今週はあまり書くネタが思いつきませんでしたので不労所得でも貼っておきます。 一応私は株以外にもクラウド〇ンクとかCL〇ALとかのソーシャルレンディングor不動産クラウドファンディングもやっているのですが、株みたいな譲渡所得・配当所得とは異なり、こちらは雑所得に分類されるものなので、まあ投資というよりも副業みたいなもんだと思っております。 もちろん副業とはいっても結局株式投資と同様にお金を突っ込んでおいてデフォルトしませんようにデフォルトしませんようにと祈りながら放置しておくだけです。 つまり、基本放置プレーなので不労所得ということです。（株でもデイトレだと実働…