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りーと

不動産投資信託(Real Estate Investment Trust)。1件の価格が数千万円以上する不動産に対し、個人投資家でも賄える金額で投資ができる。信託型と会社型がある。会社型の場合は、投資証券証券取引所で売買されている。

基本的には直接不動産投資するのと同じリスクにさらされている。不動産投資の最大の難点は、流動性の低さと、個々の物件の収益性が立地条件に大きく依存する個別リスクの高さである。しかしREITは、証券化し、上場することで流動性を増している。また小口化によって限られた資金でも投資対象の地域・業種分散を大きくできることにより、不動産投資の効率化が期待できる。