Oneリート投資法人

5月20日、Oneリート投資法人（証券コード3290）から、2021年2月期の分配金と第15期資産運用報告が届いたのである。Oneリート投資法人は、東京のほか政令指定都市のオフィスに投資するいわゆるオフィス主体型のリートで、そのスポンサーは投資法人の名称からも分かるようにみずほ信託銀行なのである。歴史的には、不動産ファンド運営等を行うシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ（SIA）をスポンサーとするSIA不動産投資法人としてスタートし2013年10月に上場したのである。オフィスと商業施設に投資する複合型リートだったのであるが、SIAがみずほ信託銀行の傘下となったため、2015年12月に…

当ブログをご訪問頂きまして大変有り難うございます。 出遅れおじさんです。 日本リート投資法人<3296 以下日本R>より分配金をいただきました。 日本Rは総合商社の双日<2768>をメインスポンサーとした総合型リートです。 総合型とは分類されていますが、住居は25.4%、商業施設は3.2%で、残りの71.5%が事務所ですので、実質的にはオフィスリートと言って良いと思います。 物件のロケーションも東京23区内が73.6%、その他三大都市圏が24.9%、それ以外の地域は1.5%に過ぎませんので基本的には都市型立地です。 中心となるオフィスビルも都市部の中規模以下、具体的には延べ床面積5,000平米…

本日指数3分足 ストップ高付けた銘柄 1356 ＴＰＸベア２ 1357 日経Ｄインバ 1360 日経ベア２ 1366 ｉＦ日経Ｗベ 1368 ｉＦＴＰＷベ 1457 ｉＦＴＰベ 1459 楽天Ｗベア 1465 ｉＦ４百ベ 1466 ｉＦ４百Ｗベ 1469 Ｊ４百ベア２ 1472 野村４百Ｄイ 1571 日経インバ 2848 ＧＸ気候変日 3900 クラウドＷ 6836 ぷらっと 8889 ＡＰＡＭＡＮ ストップ安付けた銘柄 130A ウェリタス 135A ヴレインＳ 142A ジンジブ 143A イシン 145A エルイズビー 146A コロンビア 148A ハッチワーク 149A シンカ 1…

当ブログをご訪問頂きまして大変有り難うございます。 出遅れおじさんです。 グローバルワン投資法人<8958 以下GOR>より分配金を頂きました。 GORは明治安田生命、三菱UFJ、近鉄HDがメインスポンサーの東京中心のオフィスリートです。 GORの保有物件は同法人自らがポートフォリオの特色を「近・新・大」とキャッチフレーズにしているように、駅から近く、築浅の大規模オフィスを中心としています。 具体的には ・駅直結及び駅から5分以内物件が86.7%(他オフィスリート平均は79.6%) ・平均築年数が18.6年(他のオフィスリートは平均25.4年) ・平均賃貸可能面積は10,421平米(他のオフィ…

当ブログをご訪問頂きまして大変有り難うございます。 出遅れおじさんです。 Oneリート投資法人<3290 以下OneR)より分配金を頂きました。 OneRはみずほ系のオフィス専業のREITです。一応同法人のHPによると物件のポートフォリオ方針に関しては、 ・オフィス70%以上、商業施設30%以下 ・関東圏70%以上、地方圏30%以下 と、記載されていますが、実際にはオフィス専業、関東地区70%のREITといって差し支えないと思います。 物件の規模は、大博多ビル(福岡市)や肥後橋センタービル(大阪市)等の一部の物件を除けば、延べ床面積5,000平米クラスの中規模ビル主体です。 その辺りのポートフ…

ご主人の主目標である年間配当500万円の進捗状況は、配当実績と配当予想の合計で492万円（前月比30万円増、前年同月比45万円増）と目標達成目前なのである。４月は、2・3月期決算企業の今期配当予想、増配（Ｕ－ＮＥＸＴ ＨＤ、ヤマダＨＤ、三機工業、大和工業、Ｏneリート投資法人、ＧＬＰ投資法人）、購入（ビーウィズ、大和工業）により増加し、2023年を１割程度上回るペースなのである。今後、3月期決算短信の発表により今期実績と次期配当予想により大勢が判明するのである。 ポートフォリオの時価総額は191百万円（前月末比-1.46％）と2ヶ月振りに減少、ＴＰＯＩＸ（-0.92％）は下回ったが、日経平均株…

当ブログをご訪問頂きまして大変有り難うございます。 出遅れおじさんです。 日本リート投資法人<3296 以下日本R>より分配金をいただきました。 日本Rは総合商社の双日<2768>をメインスポンサーとした総合型リートです。 総合型とは分類されていますが、住居は25.4%、商業施設は3.2%で、残りの71.5%が事務所ですので、実質的にはオフィスリートと言って良いと思います。 物件のロケーションも東京23区内が73.6%、その他三大都市圏が24.9%、それ以外の地域は1.5%に過ぎませんので基本的には都市型立地です。 中心となるオフィスビルも都市部の中規模以下、具体的には延べ床面積5,000平米…

ご主人の主目標である年間配当500万円は、2023年は546万円となり、2年連続で目標達成したのである。2024年の配当実績と配当予想の合計で429万円と順調な滑り出しなのである。今後12月期・2月期・3月期決算短信の発表により今期実績と次期配当予想が判明し、順次積み上がっていくのである。 1月31日現在、ポートフォリオの時価総額は187百万円（前月末比+2.37％）と3ヶ月連続増加したものの、日経平均株価（同+8.43％）、ＴＯＰＩＸ（同+7.81％）を大きく下回ったのである。なお、2023年末の時価総額212百万円から生活費用として引き出した現金と姪に贈与したベネフィット・ワンの合計2,9…

本日指数3分足 ストップ高付けた銘柄 1514 住石ＨＤ 2375 ギグワークス 3267 フィルＣ 3358 ＹＳフード 3760 ケイブ 3791 ＩＧポート 3905 データセク 3994 マネフォ 3996 サインポスト 4016 ミット 4073 ジィ・シィ 4424 Ａｍａｚｉａ 4891 ティムス 5577 アイデミー 6558 クックビズ 7172 ＪＩＡ 9264 ポエック 9558 ジャパニアス ストップ安付けた銘柄 2471 エスプール 2934 ジェイフロ 3697 ＳＨＩＦＴ 4263 サスメド 5127 グッピーズ 6532 ベイカレント 6731 ピクセラ 927…

本日指数3分足 ストップ高付けた銘柄 3077 ホリイフード 3080 ジェーソン 3607 クラウディア 3896 阿波製紙 3905 データセク 3910 ＭＫシステム 4760 ＡＬＰＨＡ 4891 ティムス 6731 ピクセラ 7363 ベビカレ 7888 三光合成 9749 富士ソフト ストップ安付けた銘柄 2379 ディップ 年初来高値更新メモ 1305 ｉＦＴＯＰＩＸ（年１回決算型） 1306 ＮＦ ＴＯＰＩＸ連動型上場投信 1308 上場インデックスファンドＴＯＰ 1311 ＮＦ ＴＯＰＩＸ Ｃｏｒｅ３０ 1320 ｉＦ日経２２５（年１回決算型） 1321 ＮＦ日経２２５連動型…

本日指数3分足 ストップ高付けた銘柄 3896 阿波製紙 4424 Ａｍａｚｉａ 5870 ナルネット 5935 元旦 6731 ピクセラ 7719 東京衡機 7794 ＥＤＰ 9977 アオキスーパ ストップ安付けた銘柄 なし 年初来高値更新メモ 1305 ｉＦＴＯＰＩＸ（年１回決算型） 1306 ＮＦ ＴＯＰＩＸ連動型上場投信 1308 上場インデックスファンドＴＯＰ 1329 ｉＳコア 日経２２５ 1346 ＭＡＸＩＳ 日経２２５上場投信 1348 ＭＡＸＩＳ トピックス上場投信 1358 上場日経レバレッジ指数 1364 ｉシェアーズ ＪＰＸ日経４００ 1365 ｉＦ日経平均レバレッジ…

本日指数3分足 ストップ高付けた銘柄 4059 まぐまぐ 4707 キタック 5939 大谷工業 6731 ピクセラ 7087 ウイルテック 7363 ベビカレ 9171 栗林船 9421 エヌジェイ 9565 ウェルライ ストップ安付けた銘柄 5248 テクノロジー 8256 プロルート 年初来高値更新メモ 1414 ショーボンドＨＬＤＧ 1434 ＪＥＳＣＯ ＨＬＤＧ 1444 ニッソウ 1478 ｉシェアーズＭＳＣＩ高配当 1479 ｉＦＭＳＣＩ日本株人材設備 1493 Ｏｎｅ ＪＰＸ日経中小型 1546 ＮＦダウ・ジョーンズ工業株３０ 1551 東証スタンダードＴＯＰ２０ 1626 Ｎ…