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日影規制
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日影規制

(一般)
【ひかげきせい】

近隣の日照を確保するための建築基準法上の規制のこと。中高層建築物によって近隣の敷地に生じる日影を一定時間内に抑える必要がある。地方公共団体が条例で指定する区域内にある一定の高さ以上の建築物が、冬至の日の午前８時から午後４時まで（北海道のみ９時から３時まで）の間、その場所に一定時間以上続けて影が生じないように建築を行わなければならない。

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関東地方の不動産に関するあれこれ•7ヶ月前

土地購入で失敗しないために！日影規制の基礎知識と対策法

土地購入は、多くの人にとって一生に一度の大きな決断です。しかし、土地購入には様々な注意点があります。その中でも、日影規制というものを知っていますか？日影規制とは、建物の高さや形状が周辺の日照を遮らないようにするための規制です。日影規制は、自分が建てたい建物だけでなく、隣接する敷地や道路からも受けることがあります。日影規制によって、建物の設計や日照条件が大きく変わることもあります。では、日影規制とは具体的にどのようなものなのでしょうか？また、日影規制に対応する方法はあるのでしょうか？この記事では、土地購入を考えている方に向けて、日影規制のメリットとデメリット、対応方法について解説します。 土地購…

#土地購入#日影規制#メリット#デメリット#影響

関連ブログ

へほは日記•3年前

うちの目の前にマンションが建つ《ﾟДﾟ》

今日は、うちのベランダの日あたりをどうしてくれんねん！です。 今週末はベランダ菜園の作業に追われた。 ちゃちゃっと済ますつもりが、ことのほか大変で……。 冬はブロッコリーとホウレンソウが定番。 ブロッコリーは脇芽が出る品種に決めている。 長く楽しめるし、終盤は毎週摘めるほど。脇芽の総合計はたぶん本体より多いと思う。 ちなみに、先週・今秋と珍しく自分で茹でてみたが、ふにゃふにゃのブリョッコリーができてしまった……。 茹で時間は２分だと長いね。来年は１分で試してみようと。 で最近、脇芽の伸び方が速くて花が咲き始めてしまったので、もうお終いにしようと片付けたのが今週というわけ。 地上部が巨大に育った…

#ベランダ菜園#日影規制
FIRE・資格取得への道のり•2ヶ月前

【宅建試験】vol.1

依頼者報酬 ４００万～ ３％+６万 ２００～４００万 ４％+２万 抵当権 【譲渡】譲渡相手が優先して配当を受ける 【放棄】譲渡した人と譲渡相手が受ける配当の合計を両社の債権額で配分 住宅瑕疵担保保証金（2,000万以上10年以上）の状況届出をしなかったら、５０日後新たに売り主として新築契約を行ってはならない。 宅建士 専任の宅建士は勤務する事務所と同じ都道府県知事の登録でなくてもよい 免許取消可能事項（義務ではない）：免許の条件に違反・所在を確知出来ない（公告の３０日後）・営業保証の供託をしない（催告の１か月後） ・保証金 未完成物件：５％かつ１，０００万以下 完成物件：１０％かつ１，０００万…

阿佐ヶ谷駅北口・杉一小改築問題情報•3ヶ月前

1.13[みんなでプレゼン ! いっしょに描こう、杉一小の未来]のSTUDY-1[土地区画整理事業入門]の資料と動画

2024.1.13阿佐ヶ谷の原風景を守るまちづくり協議会[みんなでプレゼン ! いっしょに描こう、杉一小の未来]のSTUDY-1 島田昭仁氏(工学博士・都市工学)による『区画整理事業の基礎』の資料です(当日資料から大幅に追加あり)(2024.2.6さらに追加:A街区に学校を建設する場合の規模感)。 www.youtube.com 以下、文字起こしです。 前半が土地区画整理事業について、後半が阿佐ヶ谷北東地区について、それぞれ資料・文字起こしの順に掲載しています。 土地区画整理事業の話と、それから実際に後で皆さんで白地図の上でどんなことができるかということをシミュレーションする時に、建物としてど…

阿佐ヶ谷駅北口・杉一小改築問題情報•3ヶ月前

「さとこにプレゼン ! 」第一弾を渡してきました。

阿佐ヶ谷の原風景を守るまちづくり協議会主催 1.13 「みんなでプレゼン ! いっしょに描こう、杉一小の未来」は WALK のべ18人、STUDY&WORKSHOP 35人の方にご参加いただき、盛況のうちに終了しました。今後編集した資料や動画もご紹介していきます。 この企画は阿佐ヶ谷まちづくり、杉一小を現在地に残し、河北病院跡地(区有地)になにがほしいか、みんなでアイディアを出しあい、岸本聡子区長にプレゼンする、というものです。 参加者の皆さまに提案していただいた「プレゼン案」は「ワークショップ作品」としてスタッフが立体部分を平面に落とし込んだものA1判3枚と、速報版レポート(お手紙)、当日配…

リフォームタイムズ【SUUMO】-リフォーム・リノベーションのプロが発信する情報-•3ヶ月前

屋上リフォームの方法と費用は？ ペントハウスは増築できる？屋上の防水工事の周期と費用も解説

屋上があまり使われていない場合、使えるようにきれいにリフォームするにはどうすればいいのでしょうか？ また、屋上リフォームにかかる費用も知っておきましょう。屋上を新たに増築する方法も解説します。屋上リフォームの際に心がけたいことや注意点なども一級建築士の柏崎文昭さんに聞きました。 屋上の防水工事のやり直しとともに塗装したリフォーム事例（写真提供／リノベーションスタジオ・クリエイティブライフ） 記事の目次 1. 屋上をリフォームして使えるようにする 2. 屋上リフォームの費用 3. 屋上・バルコニーの防水工事の周期と費用 4. 建ぺい率・容積率と屋上の増設 5. 屋上の増築が違法になるケース 6.…

だつりょくまんのブログ•4ヶ月前

【資格の話】建築基準法　宅建士　資格取得に向けて勉強中

こんにちは、だつりょくまんです。前回は、都市計画法について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、建築基準法について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【建築基準法の全体像】 建築基準法の目的 建築基準法の内容 建築基準法が適用されない建築物 【単体規定】 構造について 防火・避難について 衛生について 災害危険区域 【集団規定の全体像】 【集団規定① 道路に関する制限】 建築基準法上の道路 接道義務 道路内の建築制限 壁面線の建築制限 【集団規定② 用途制限】 用途制限とは 建築物の敷地が2つの用途地域にまたがる場合 …

★不惑で上京•4ヶ月前

【広島サカスタ】勝手に外覧会（パート6）。　武道場上部広場仮設駐輪場。　シンボルマーク。　テナント情報。

『ヤマト』を観た帰りに寄ってみた。 再就職活動しろって。 言われんでもやっとるわ。 先日の続き。 fuwakudejokyo.hatenablog.com 2週間ぶり。 目次 シンボルマーク 市営基町駐輪場 閉鎖問題続報（武道場上部広場仮設駐輪場） 勝手に外覧会（パート6） 余談（近景・遠景） いつもの距離で テナント情報 ピースウイングオフィシャルストア HIROSHIMA SOCCER MUSEUM スタジアムツアー タコサンチェス シンボルマーク 🏟#エディオンピースウイング広島🏟『エディオンピースウイング広島』のシンボルマークが決定🎊✨シンボルマークは、エディオンピースウイング広島の象…

★不惑で上京•6ヶ月前

広島サカスタ・勝手に外覧会（パート4）。　Jリーグ・春秋制からシーズン移行へ（秋春制？・夏夏制？）。

目次 サカスタ Jリーグ「シーズン移行」 サカスタ ⚽️工事着々⚽️広島市内で建設中の新サッカースタジアムです。今日自転車で近くを通ったのでついつい撮影してしまいました。建物が大きいので、建設員さんが小さく見えます👀#Ｅピース #サンフレッチェ広島 pic.twitter.com/en3FwdqSKD — 中国新聞U35 (@chugokunp_u35) 2023年10月19日 ニアミス。 パート3の続き。 fuwakudejokyo.hatenablog.com 1--「相生橋西詰交差点」下流側から北向き。 見る角度によるのだが、シルバーの外装材が程よく風景に溶け込んでいる。 そごう（アクア…

わくわくの日々•7ヶ月前

阿佐ヶ谷北東問題は住民と行政の対話で解決を（2023年9月14日一般質問）

（*杉並区議会公式動画リンクを追加しました。2023/12/5） 2023年9月14日、杉並区議会第三回定例会で一般質問しました。テーマは、 「阿佐ヶ谷駅北東地区の再開発と杉並第一小学校の移転計画について」 （杉並区議会公式動画はこちら） 杉並第一小学校の移転計画については、地域からずっと疑問の声が絶えません。 その中でも区が説明を避けている「病院日影の懸念」「震災救援所として不適切」「近隣苦情の可能性大」の3つの問題は、どれか１つだけでも、学校にとって致命的です。 また、前回（6月）一般質問で明確な回答がなかった「移転を見直したとき、誰かが損害を被ることがあるのか」について尋ねました。「相手…

投資型クラウドファンディング愛好家の案件考察ブログ•8ヶ月前

COZUCHIの新規案件（大船案件）について短めに書いてみます。

不動産クラウドファンディング界の事実上No.1サービス、COZUCHIから、 新規案件が来ましたね！ 今回は純然たる新規案件ということで気合を入れて記事を書きたい！ という気持ちが結構高くあるのですが、、、 残念なことに【派手に体調を崩した】ということがありまして。 8/25に妻子が帰省したことがショックで（？…笑）あまり寝られなかったあたりから 体調はずっと微妙な感じがあったのですが、 一昨日くらいからとうとう本気で悪くなってきまして、今日は発熱までしました。 ってか気づいていなかっただけでもっと前から発熱もあったのかもしれませんが。 まあ、過労とか胃腸の疲れもあったようで、 ポカリスエット…