はじめに 抵当権は，返済が順調であれば問題はありませんが，返済が滞った場合に「抵当権の実行」されて競売に至ることがあります。そして，それは所有者だけでなく，借家人にも影響を及ぼすことがあります。 １ 抵当権と質権との相違 抵当権は，貸金等の担保として，貸し手である債権者が借り手側の不動産に設定する権利です。 抵当権を設定すると，借り手である債務者（抵当権設定者）の返済が滞ったときに，抵当権を実行して競売を申し立て，貸し手（抵当権者）は競売代金から優先的に貸付債権（被担保債権）の回収ができます。 質権は，抵当権と同様，貸付債権を担保する権利です。しかしながら，抵当権とはその仕組みや利便性が異なり…
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