古民家リフォーム

※本記事には広告(PR)を含みます 今回ご紹介するのは、私が不動産仲介をしたお客様 Bさん のお話です。Bさんは建築士として事務所に勤めていましたが、独立して自分の事務所を立ち上げることを決意。その拠点として選んだのが「古民家」でした。 古民家と建築士という職業は相性が良く、自然派志向のBさんにとって、古き良き家を活かした空間づくりはまさに理想のスタートでした。 3年空き家だった物件との出会い Bさんが購入した古民家は、約3年ほど空き家になっていたものの、近くに住む売主の親戚が定期的に窓を開けて風を通してくれていたため、建物自体は大きな劣化もなく良い状態。 古民家購入でよくある「雨漏りやシロア…

※本記事には広告(PR)を含みます 今回ご紹介するのは、私が不動産仲介をしたお客様 Dさん のお話です。 Dさんは長年勤めていた保育士の仕事から思い切って転身し、古民家を活用したカフェを始めました。 栄養士の資格も持っている料理好き。木のぬくもりに包まれた空間で、子どもとママたちが安心して過ごせる居場所をつくりたいという想いが強く、その思いが実現の原動力になりました。 古民家カフェを選んだ理由 Dさんがカフェを開くきっかけは、「アレルゲンフリーの食事を提供し、小さな子供を連れたお母さん達が安心して来られる場所を作りたい」という思いからでした。 温かみのある空間を大切にしたかったDさんが探したの…

※本記事には広告(PR)を含みます 今回ご紹介するのは、私が不動産仲介をしたお客様 Cさん の体験談です。 Cさんは長年、整骨院で働いていましたが、この度独立して自分のお店を持つことに。その舞台に選んだのは「古民家」でした。 なぜ数ある選択肢の中から古民家だったのでしょうか？ なぜ古民家なのか？ Cさんは昔から「地域に根ざした整骨院」を持つのが夢でした。 江戸や明治の時代、鍼灸や整骨は町の家で営まれていて、お年寄りが畳の部屋で施術を受け、縁側では近所の人がお喋りをする。そんな光景を時代劇などで目にしたことはありませんか？ そのイメージがずっと頭にあって、「自分が開業するときは、あの温かい雰囲気…

※本記事には広告(PR)を含みます 古民家の壁を直したいけど、何から？いくら？道具は？――初心者でもわかりやすく3手順にまとめてみました。①現状確認と養生 → ②下地補修 → ③仕上げ。この順番を守れば、初心者でも失敗がぐっと減ります。 手順1｜現状確認と養生・準備 まずは壁の「今」をチェック。はがれ・ひび・穴・しみ（アク）・カビ・湿気、そして壁の種類（土壁／石膏ボード／ベニヤ）を見分けます。 次に養生。養生シート、マスキングテープで床・巾木・枠を保護します。 ※私は幅狭めのマスキングテープを使ってしまい後悔しました。マスキングテープからペンキがはみ出してしまい、ふき取るのに苦労したので、幅広…

※本記事には広告(PR)を含みます 家の直す所をしぼれば、古民家でも300～500万円台で住み始められます。 ポイントは「人が最近まで住んでいた家を選ぶ」「まず水まわりから直す」「使えるものはそのまま使う」です。 300～500万円台でできること 水まわりを直す：キッチン・トイレ・お風呂。全部じゃなくてもOK。使いにくい所を中心に交換。 室内をきれいに：壁紙やふすま・障子のはり替え、畳の表替え、ペンキぬり。 ちょっとした直し：ゆがんだドアの調整、ぐらつく床の補強、スイッチや照明の交換。 寒さ・暑さ対策の入り口：すきまテープや内窓で、すきま風を少なくする。 リノベ費用を減らす5つのコツ 物件選び…

※本記事には広告(PR)を含みます 古民家を購入した後に悩ましいのが「リノベーション費用」。古い家だからといって、すべてを大規模リフォームする必要はありません。そこでおすすめなのが最近まで人が住んでいた古民家！ 最低限の手入れで快適に暮らし始められるケースも多いのでおすすめです！ 最近まで人が住んでいた家はねらい目！ 長らく空き家だった古民家と違い、最近まで人が暮らしていた古民家は「人が住める状態」が維持されていることが多いです。 床や壁が大きく劣化していない 雨漏りや構造的な問題が少ない 水回りも古いけれど使用可能 庭も草木が伸び放題になっていない 長く空き家になっていた物件でも、たまに風を…

こんにちは！ご来訪くださいまして誠にありがとうございます！ 気温は10℃を切っているものの、おひさまの日差しは暖かです。 「昨日は初雪を楽しんだのよね」 「そう、この感触・・・」 「鼻スポたのしー」 今日は今日で、朝はびっちり霜がおりました。 「枯葉が白い霜に覆われて、砂糖菓子みたいだわね」 「ペロっとしてみたら冷たかったわー」 寒さから逃げるようにこたつで丸くなっていたかと思えば、外ではしゃぎまくったり。 寒さもそれはそれで楽しんでいるようです。 古民家の隙間風修理ですが、 隙間ができていた土壁に、 パテを詰めた後に簡単漆喰「うまく塗れ〜る」を塗りました。 これでちょっと寒風が防げそう。 冬…