物件の探し方

ダンス教室やダンススタジオのための物件を探すなら、以下のような音のクレームが来なさそうな物件をおすすめします。 スナックビル 商店街の中 線路沿いや高架下 あとは、一般の人には人気が無く借り手に困っている物件もおすすめです。 間取りが悪いマンションの一室 古くて空室が多い事務所ビル このような物件は、賃料や費用の交渉ができたり要望を聞いてもらいやすいです。ある程度の防音工事をしていれば多少音漏れがしても、入居者が少ないためクレームになりにくいです。 開業資金が多くあるならツルツルぴかぴかの最新のビルに出店ができますが、費用を抑えつつ開業するのであれば、普通の人が借りないような物件にも一度目を向…

不動産屋さんと物件さがしをして2日目 候補だった上桂の2物件と不動産屋さんが持ってきた桂の1物件の内見 ・物件1 ここは北東だからまったく北向きじゃないし、築浅だし向き以外は気に入っている物件 ➡いったらやっぱりベランダ側暗くて、入る前から「ないな」って思った。 お部屋にはいったら暗いし、なんか下水臭い。空気がよどんでいる感じ。 旦那さんは気に入ったらしい。。「ごめん、ここは無理」と正直に伝えた。 （夫婦で好みが違うんだけど、旦那さんが折れてくれることが多い。ありがとう） ・物件2 ここは結構気に入っていた物件。南向きだし収納多い。デザイナーズマンション。 ➡現場にいったら表札でてるし、中から…

2023/1月中旬に最終出社して 京都に引っ越しすべく東京から物件を探し始めたのが2月中旬頃 その頃はGWあたりに引っ越しできればいいかなと思っていた。 旦那さんも引越に対してはのんびりしていた感じだったが、大意があったのかは不明だが「こっちにきて探すって言ってたけどどうするの？」と聞いてきた。 リモートで探していいのがあったら京都に見に行こうと思っていたけれど、あまり現実的ではないことに気づいた。 人気な物件は ・すでに退去していて募集中。←時間との勝負 ・現在入居中でｘｘ月から入居可能。←内見はほぼ無理 となるとやっぱり京都に行って決めた方がいいかもということで、2/24（金）から一週間の…

投資物件にしても マイホームにしても 土地付き建物を購入する場合は 特に注意が必要です。 不動産業者も知識の浅い営業マンや わかっているつもり！？ 営業マンが多いので ホント注意です。 だから・・・ 裁判沙汰になるんですよね(-_-;) では、どんな点に注意した方が良いのか？ 1.道路と敷地の関係 敷地が2ｍ道路に接しているか？ 接していないと建替ができませんよ。 敷地と道路の高低差はどの位？ 2ｍを超える場合は塀を造るのに お金がたくさん掛かります。 また、購入してから数年又は数十年後 建替する際に塀がその時の法律に 適合していなかったり 老朽化している場合は、 建物だけの建替は出来ず塀から…