不動産業者（宅地建物取引業者）を通して不動産を売買、あるいは賃借した際にかかる料金。通常、契約金額の数パーセントが手数料となる。手数料を客に負担させないという意味で、仲介手数料無料をうたうキャンペーンも数多い。
土地を売却する際「何から始めればいいのか分からない」「手続きや税金についての知識が不足していることに不安を感じる」という方は多いのではないでしょうか。初めての土地売却では、どのように進めるべきかが分からず、困惑することもあるでしょう。また、節税対策や注意点について知りたい方もいると思います。 そこでこの記事では、土地売却の流れを解説し、注意点や節税対策についても詳しく説明します。初めて土地を売却する方や、売却手続きをスムーズに進めたい方はぜひ参考にしてください。 土地売却 仲介と買取の流れ 土地売却には、仲介と買取の2つの方法があります。それぞれに必要な手続きが異なるため、分けて解説します。こ…
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前回は一人暮らしを始める上で最初につまずく「お部屋選びのポイント」についてご紹介しました！ solo-living-tech.hatenablog.com 今回は深堀をしまして、一人暮らしを始める際の初期費用の目安と初期費用を安く抑える方法についてご紹介します！ 一人暮らしを始めるうえで目を背けることができない金銭面について少しでも理解してもらえればなと思います！ 初期費用の目安 初期費用を抑えるには 初期費用の目安 初期費用と一言でまとめていますが様々な費用がくみ合わさっています。細かく分けていくと「家賃・共益費」「敷金」「礼金」「仲介手数料」「家具家電の購入費用」「火災保険料等の保険料」に…
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こんにちは。津田沼の不動産会社 部屋なび津田沼店の日記へようこそ。 賃貸物件を探す際、仲介手数料という言葉を耳にすることが多いかと思います。この手数料は、物件の契約に至るまでのプロセスで不動産会社が提供するさまざまなサービスに対して支払うものです。この記事では、仲介手数料の役割と、当社が提供するサービスについてご紹介します。 1. 仲介手数料とは？ 仲介手数料は、賃貸物件を契約する際に不動産会社に支払う費用です。一般的には、家賃の1ヶ月分が相場とされていますが、手数料の額は各社で異なることがあります。この手数料は、物件探しから契約までのサポートを受けるための対価として支払われます。 当社では、…
宅地建物取引業を行う事務所では、その報酬について記された「報酬額表」を見える位置に掲示する必要があります。 通常、この表は打ち合わせをする場所の壁に貼られていることが多いです。 先日、所属する協会から新しい報酬額表を受け取ったので、7月1日からの改正に伴い、さっそく古い表を新しいものに張り替えました。 取引の報酬の額が明記された報酬額表を新しいものに貼り替えました 今回の改正で大きく変わった点について、具体的な例を挙げて説明します。 旧報酬額（令和6年6月30日まで）例えば、200万円の不動産の売買を売主から依頼された場合、契約が成立すれば、売主からは198,000円（税込み）の手数料をいただ…
持ち回りで契約を締結 一昨日、我が家に不動産売買契約書の一式（不動産売買契約書、重要事項説明書、一般媒介契約書、斡旋報酬に関する覚書）が送られてきました。 本来は私が仲介不動産会社に出向いて契約するのが普通です。7年前に住んでいたマンションを売却したのですが、その際は契約締結時は仲介業者に私が出向き、引き渡しの際は売主、買主、仲介業者が一同に会しました。 今回は私が妻の介護で浜松迄出向くのが厳しいので郵送での持ち回り契約にしてもらいました。仲介会社が契約書等の原本を作成して私宛に郵送、私が署名押印した後に仲介会社に返送、その後仲介会社が買主に契約書を提出して署名押印すれば契約は完了となります。…
不動産取引において、「媒介」や「仲介」はよく聞く言葉です。しかし、専門家にとっては基礎知識であることから、依頼者が不動産会社から改めて説明されることは多くありません。この記事では、媒介と仲介の違いや、不動産売買における媒介契約の種類、仲介手数料について解説しています。スムーズな不動産取引を実現するため、ぜひこれらの基礎知識を理解しておきましょう。 記事の目次 1. 媒介(ばいかい)とは？意味を簡単に解説 2. 不動産会社が行う仲介業務とは？ 3. 不動産仲介の取引方法 4. 不動産売買時の媒介契約は3種類 5. 媒介契約における選び方のポイント 6. 不動産売買の際には仲介手数料がかかる 7.…
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