不動産業者（宅地建物取引業者）を通して不動産を売買、あるいは賃借した際にかかる料金。通常、契約金額の数パーセントが手数料となる。手数料を客に負担させないという意味で、仲介手数料無料をうたうキャンペーンも数多い。
この記事の要約 不動産を売却する時、仲介手数料は大きな出費です。実はこの手数料、法律で「上限」が決まっているだけ。交渉次第で安くできること、ご存知でしたか？この記事では、仲介手数料の仕組みと交渉のポイントを体験談を交えて解説します。 こんな経験ありませんか？・「仲介手数料は法律で決まっている」と言われた・不動産会社に言われるがまま、満額支払った・交渉できるなんて考えたこともなかった・少しでも出費を減らしたいのに、方法が分からない 課題解決の本旨仲介手数料は「上限」だけが決まっています。実は、0円でも契約は可能です。不動産会社が「法律で決まっている」と説明しても、それは誤り。「上限を超えてはいけ…
ポイント "賃貸契約の仲介手数料は、原則家賃の0.55ヶ月分が上限だが、承諾を得れば1.1ヶ月分も可能。" "契約前に金額を確認し、不明な請求は拒否しよう。" "初期費用を抑えるには、無料物件や敷礼金なし、フリーレント物件を選ぶと良い。" "不当な請求には専門機関への相談も検討を。" 1.仲介手数料ってそもそも何？払う必要あるの？ 2.仲介手数料の相場と上限はいくら？法律で決まってる？ 3.仲介手数料を払わなくて済むケースとは？無料物件のカラクリも解説！ 4.仲介手数料を節約するコツ！交渉ってできるの？ 5.契約前に要確認！違法な手数料請求とその対処法とは？ 6.まとめ：仲介手数料の基本と節約…
土地を売却する際「何から始めればいいのか分からない」「手続きや税金についての知識が不足していることに不安を感じる」という方は多いのではないでしょうか。初めての土地売却では、どのように進めるべきかが分からず、困惑することもあるでしょう。また、節税対策や注意点について知りたい方もいると思います。 そこでこの記事では、土地売却の流れを解説し、注意点や節税対策についても詳しく説明します。初めて土地を売却する方や、売却手続きをスムーズに進めたい方はぜひ参考にしてください。 土地売却 仲介と買取の流れ 土地売却には、仲介と買取の2つの方法があります。それぞれに必要な手続きが異なるため、分けて解説します。こ…
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前回は一人暮らしを始める上で最初につまずく「お部屋選びのポイント」についてご紹介しました！ solo-living-tech.hatenablog.com 今回は深堀をしまして、一人暮らしを始める際の初期費用の目安と初期費用を安く抑える方法についてご紹介します！ 一人暮らしを始めるうえで目を背けることができない金銭面について少しでも理解してもらえればなと思います！ 初期費用の目安 初期費用を抑えるには 初期費用の目安 初期費用と一言でまとめていますが様々な費用がくみ合わさっています。細かく分けていくと「家賃・共益費」「敷金」「礼金」「仲介手数料」「家具家電の購入費用」「火災保険料等の保険料」に…
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こんにちは。津田沼の不動産会社 部屋なび津田沼店の日記へようこそ。 賃貸物件を探す際、仲介手数料という言葉を耳にすることが多いかと思います。この手数料は、物件の契約に至るまでのプロセスで不動産会社が提供するさまざまなサービスに対して支払うものです。この記事では、仲介手数料の役割と、当社が提供するサービスについてご紹介します。 1. 仲介手数料とは？ 仲介手数料は、賃貸物件を契約する際に不動産会社に支払う費用です。一般的には、家賃の1ヶ月分が相場とされていますが、手数料の額は各社で異なることがあります。この手数料は、物件探しから契約までのサポートを受けるための対価として支払われます。 当社では、…
宅地建物取引業を行う事務所では、その報酬について記された「報酬額表」を見える位置に掲示する必要があります。 通常、この表は打ち合わせをする場所の壁に貼られていることが多いです。 先日、所属する協会から新しい報酬額表を受け取ったので、7月1日からの改正に伴い、さっそく古い表を新しいものに張り替えました。 取引の報酬の額が明記された報酬額表を新しいものに貼り替えました 今回の改正で大きく変わった点について、具体的な例を挙げて説明します。 旧報酬額（令和6年6月30日まで）例えば、200万円の不動産の売買を売主から依頼された場合、契約が成立すれば、売主からは198,000円（税込み）の手数料をいただ…
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