耐震性能

こんにちは(*･ω･)ﾉ 前回は地域毎に異なる地震地域係数について書いてみました。 www.kmkm-st.info しかしながら、静岡と沖縄は他とは毛色が異なりますので、分けて書いていこうと思います！！ // それでは、まずは静岡から(=ﾟωﾟ)ﾉ 静岡県は、南海トラフ地震等の大地震に備えて早くから取り組んでおり、条例にて独自に「静岡県地震地域係数Zs」というものを定めています。 このZs、一般地域がZ=1.0に対して、Zs=1.2という割り増しになり、何も要求しなくとも耐震等級IIに近いレベルになります！！ これまた徹底ぶりもすごく、新築では原則全ての建物に適用することが義務付けられていま…

新築売戸建住宅 川越市吉田（4LDK/107.43m2）｜株式会社 愛和住販 今日の不動産物件レポート、東武東上線「霞ヶ関駅北口」徒歩12分。川越市吉田の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済み１棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は３３９０万円で販売中です。 区画図 土地面積は約４０坪の整形地でカースペースは並列２台分です。東側4.2m道路面。住宅地内の生活道路なので交通量は少ないです。南側が現在のところは平屋住宅なので現状の日当たりは悪くないです。本下水・都市ガスのエリアです。建物は住宅性能評価を取得した耐震性能の高い長期優良住宅。間取りは５LDKにも変更できるフレシキブルタイプの４LDKです…

この記事のまとめ 戸建てには建売住宅と注文住宅があり、それぞれメリット・デメリットがある 建売住宅ではその性能や設備などについて担当者に根掘り葉掘り聞くべき まさぴょんは注文住宅を選択 まさぴょんです！ 戸建ての購入を大別すると、 既に建築済みの建売住宅を、土地と合わせて購入する 購入した土地に注文住宅を建設する の2通りがあります。 それぞれのメリット・デメリットは以下の通りです。 建売住宅と注文住宅のメリット・デメリット まさぴょんは建売住宅もたくさん見に行ったのですが、その経験から言えることは、大手メーカー以外の建売住宅はその性能を担当者にしっかり聞くべきということです。特に上物（住宅部…

一人暮らし家賃の目安 ２万オーバーで生活は可能？ 収入が追い付いてきた 収入が増えて生活は変わった？ 背伸びしていい家に住むより生活の内容を充実させればいい！ 家賃が相場より安い物件って古かったり狭かったりするんじゃない？ 初期費用をグッと抑えられて、家賃２万円台～の物件があるビレッジハウス 一人暮らし家賃の目安 一般的には手取りの３分の１といいますが、一人暮らしをスタートした当時は、それを２万円程オーバーしていました。決して高い家賃の部屋に住んでいたわけではなく(むしろ相場より全然安いです！それでもオーバーしていました(;'∀'))仕事が非常勤で収入がめちゃめちゃ低かったのです(笑)そんな状…

// マニュアル、数値だけで快適な住まいを創ることはできません。居心地のいい空間のデザインには人の記憶、時間の流れまで理解することが求められ、自然とのつながりも無視できません。そうして初めて機能を超えた美しさ、心地よさが体現されるのです。何より欠かせないのは、丁寧に家に人に向き合う姿勢といえるかもしれません。 Contents. 住宅にも「性能」がある理由 快適さを得るためのデザイン 強・用・美の３要素で考える 障子や床の間の曖昧な光と影 懐かしさに会いにいける住宅 建てる側と施主との意思疎通 住宅にも「性能」がある理由 住まいには、温熱という視点からの性能があり環境がある。 そういったことを…

この記事では注文住宅と建売住宅の違いについて解説します。 ちなみに私が担当しているのは注文営業の受注を取ること。 なので基本的には注文住宅をお勧めしていますが 建売住宅にも良さがあります。 なのでこれを理解した上で家づくりを考えて欲しいと思います。 注文住宅 メリット デメリット 建売住宅 メリット デメリット まとめると、 注文住宅 メリット ・外観内装を自分好みにできる ・工法や建材、部材、設備も選べる ・施工パートナーを自分で選べる ・間取りも決められる デメリット ・費用が高くなりがち、竣工まで費用が確定しない ・設計から始まるので時間がかかる ・土地から探すとさらに時間がかかる まと…

新しいおうちにラックなどをいろいろ買っている訳ですが、背の高いラックや本棚みたいなのを購入すると倒れてくるのが怖いですよね。 倒れないように何かに固定するのですが、 固定する際壁に穴をあけたりするのは嫌じゃないですか・・・ そこで登場するのがこちら 耐震用突っ張り棒です。 私はけっこうアイリスオーヤマ信者ですのでアイリスさん信用しておりますｗ 固定する本棚もアイリスさんのものですｗ 安心のアイリスさんということで期待しております。 アマゾン購入で1,769円でした。 購入後次の日到着です。 早速開封！ 入っているのはこれだけ！ シンプルですね。 取説どこだと一応探しましたがみあたらず・・・ よ…

首都直下地震は30年以内に70％の確率で発生されると予測されている。これはいつ発生してもおかしくない状況を意味している。都内の住宅の耐震化が急がれる。 そんななか、東京都は2月12日、「東京都耐震改修促進計画（一部改定）素案」について意見募集を開始（〆切3月13日）。 もくじ 東京都耐震改修促進計画（一部改定）素案 都内の住宅の耐震化率は92%（19年度末時点） 東京都耐震改修促進計画（一部改定）素案 東京都耐震改修促進計画（2016～2025年度）の中間段階での一部改定素案がまとまったという。 都は、建築物の耐震改修の促進に関する法律に基づき、建築物の耐震化を計画的かつ総合的に促進することを…

こんにちは(*･ω･)ﾉ 前回は地域毎に異なる地震地域係数について書いてみました。 www.kmkm-st.info しかしながら、静岡と沖縄は他とは毛色が異なりますので、分けて書いていこうと思います！！ // それでは、まずは静岡から(=ﾟωﾟ)ﾉ 静岡県は、南海トラフ地震等の大地震に備えて早くから取り組んでおり、条例にて独自に「静岡県地震地域係数Zs」というものを定めています。 このZs、一般地域がZ=1.0に対して、Zs=1.2という割り増しになり、何も要求しなくとも耐震等級IIに近いレベルになります！！ これまた徹底ぶりもすごく、新築では原則全ての建物に適用することが義務付けられていま…

東北地方でまた大きな地震がありました。 東日本大震災が起きたのが10年前だそうですね。まだまだ震災の傷の癒えぬ中、 追い打ちをかけるような巨大地震。しかも。なんで、この時期なんだよ・・ 被災に遭われた方々は、精神的、肉体的に大変な思いをされていることかと思います。 これ以上の被害が出ないことを祈るばかりです。 さて、各社のニュースでは地震による様々な被害報告がされていますが、その中でも断水や水道管の破裂といった水道に関する被害が目につきます。 それは僕が上水道のコンサルとして日々水道に携わっているからでしょうか。 今回は、地震で水道管が破裂する理由をサクッと解説します。 ではさっそくですが、地…

こんにちは～。渋々自宅を建てることになった意識低い系ゴリラです。 東北でまた大きな地震がありましたね。東京でも怖さを感じるくらいの大きな揺れでした。2011年の大地震を思い起こさせるほどです。震源が近ければ揺れはもちろん大きいですが、それでも同じ地域内でも揺れやすい場所、比較的揺れない場所があるようです。これは地盤の強さによるそうです。 今日は地盤サポートマップをご紹介します。地盤サポートマップでは地震の揺れやすさや過去にその土地が何であったかがわかる便利マップです。 目次 地盤サポートマップの例 地盤サポートマップへのリンク 地盤サポートマップの使い方 最後に 関連するエントリー 関連動画 …

I地震保険について考える 大阪府北部地震では２０１８年６月１８日朝、震度６強の地震があり、大阪府を中心に京都府、奈良県を含めると約30,000棟の建物が損傷を受けました。そのほとんどが建物の一部に損害がある『一部損』と言われています。 今回、地震保険について考える時、被害状況の確認方法、自治体の罹災（りさい）証明と何が異なるのか、入っておいたほうが得なのかどうかを確認したいと思います。 ＊罹災証明証 災害対策基本法により、地震や台風等の災害により被災した被災者生活支援を目的に被災の程度に応じて支援金が国から支給されます。 住宅の場合はお住まいの市町村などの自治体が罹災証明証を発行します。災害に…