いわゆる「200年住宅」と呼ばれるもの。 一定の基準を満たしたと認定されると、税制上の優遇措置を受けることができる。 例えば、住宅ローン控除、固定資産税軽減などで優遇される。
目的は、長期に耐久性の優れた住宅を使い続けることで、住宅廃材を減らし環境負荷を減らすためのもの。従来のスクラップ&ビルドの住宅政策を見直すためのもの。
住宅であって、その構造及び設備が長期使用構造等であるものをいう
長期優良住宅法は、2009年施行された。
リスト::不動産関連
地震大国日本で暮らす私たちにとって、家の耐震性能は何よりも重要です。今回は、高い耐震性能で知られる一条工務店の住宅について、詳しく解説します。なぜ一条工務店の家は地震に強いのか、その秘密に迫ります! 1. 国の基準を超える耐震性能 一条工務店の住宅は、国土交通省が定める最高レベルの「耐震等級3」を標準でクリアしています。さらに驚くべきことに、一条工務店はこの基準をも超える自社基準を設定し、さらなる安全性を追求しているのです。 2. ツインモノコック構造で家全体を守る 一条工務店が採用している「ツインモノコック構造」は、2×6工法をベースにしています。この構造の特徴は: 壁だけでなく床面も含めた…
はじめに 新築時の固定資産評価額の決定方法 家屋調査 再構築費評点数 躯体・本体の例 設備の例 資材や設備の違い 物価水準などの補正 評価額の年次変化 経年減点補正(減価償却のようなもの?) 長期優良住宅の場合の減免措置 ふたつの効果を合わせると… 30坪4,000万円の家の場合 評価額 税額 まとめ はじめに 前回の記事では、土地にかかる固定資産税が実勢価格と税率に基づいた計算額よりもかなり低くなることを示しました。 building-dream-home.hatenablog.com 今回は、建物について同様の試算を行います。仮に、30坪強の家を4,000万円(外構・諸費用別、消費税別)で…
浴室点検口問題で、長期優良住宅の認定取得に暗雲が垂れ込めるなか、積水ホームテクノのBATH CORE BCH VI(バスコアBCH6)の導入を再検討することに。 building-dream-home.hatenablog.com BATH CORE BCH VIとは BATH CORE BCH VIの仕様 DXグレードとSDグレードの違い カウンタースタイル シャワースタイル ベンチスタイル(DXのみ) その他のオプション仕様 長期優良住宅取得を目指す! 最終確認中の変更で減額成功! BATH CORE BCH VIとは 積水ハウスと積水ホームテクノが共同開発した、積水ハウス特別仕様の浴室で…
契約後1回目の打ち合わせで点検口の位置を質問したところ、驚きの事実が分かりました・・・。 長期優良住宅とは? 我が家の問題点 解決策はあるのか? 浴室メーカーを変更? 認定取得を諦める? ユニットバスの再検討 長期優良住宅とは? 長期優良住宅制度とは、「長く良好な状態で住み続けるための措置を講じた性能の高い住宅」の建築を促すことで、住宅を30年前後で使い捨てるのは止めようという制度です。 人生で一番大きな買い物と言われる住宅が、実質的には資産にならず消費に終わってしまうことは、日本が豊かになることを阻む大きな要因のひとつだと感じるので、この制度の趣旨には多いに賛成です。 税制上のメリットもある…
みなさん、こんにちは。 住宅性能評価の1つ「長期優良住宅」の取得を悩んでいる方に、sany家で取得をした理由をお伝えします。正直にメリットが多いこの制度を、ぜひ利用いただきたいと思います。 ~サマリ~ 長期優良住宅は住宅の性能評価の1つで、住宅を長期利用するために必要な基準を満たせているかという観点で設計されています。認定の取得に申請費用が約20~30万円、申請時間2ヵ月程度掛かるが、各種減税施策で私の場合約320万円の減税を受けれるため、取り戻せる費用であり、また認定を取得することで住宅性能も担保できるので申請をオススメします。
【PR】 今回は長期優良住宅のメリット・デメリットについて! 住宅ローンをより節税するために長期優良住宅を選ぼうとしているなら、ちょっと待った✋ですよ! これから新築の戸建てを購入しようとするなら、住宅ローン控除など、家を買ったことでトクする制度をフル活用したいですよね。 長期優良住宅は一般住宅に比べて様々な控除額が大きいので、「これから買うなら長期優良住宅!」と思いがちです。 しかし、そこには落とし穴がありました。。💦 正しい知識を得て、長期優良住宅が自分に合っているのかどうかを検討してから選ぶようにしましょう! 長期優良住宅とは何か、また長期優良住宅の節税について知りたい方はぜひご覧くださ…
長期優良住宅について、「戸建て住宅」「新築」「木造」にしぼって、経験40年以上の1級建築士が、やさしく解説していきます。 では、まいります。まず、長期優良住宅とは、どんな住宅なんでしょうか? 長期優良住宅とはどんな住宅? 長期優良住宅のメリット 長期優良住宅のデメリット 長期優良住宅の認定基準には以下の項目があります 長期優良住宅の認定手続きの流れ 長期優良住宅に対するQ&A まとめ 長期優良住宅とはどんな住宅? 長期優良住宅とは、国が定めた「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアした住宅のことです。長期にわたって安心・快適に住みつづけるために、省エネルギー性能や耐震性能など、より高い性能が求め…
こんばんはプチトマトです(/・ω・)/ さて我が家の4回目の固定資産税は 建物の固定資産税はこちらです。 ↓ 84400円です。 土地の固定資産税はこちらです。 ↓ 16400円です。 建物と土地の固定資産税の合計は 84400円 + 16400円 = 100800円 です。 去年より少し減りました(;'∀') 本当に少しですが・・・・。 去年の固定資産税がこちらです。 ↓ www.petit-isma7.com 2度目と、初めての固定資産税のブログはこちらです。 ↓ www.petit-isma7.com www.petit-isma7.com 初めての固定資産税の時より毎年少しづつ減ってま…
【PR】 こんにちは!おうちブログです。 前回、《家を買うときってどんなお金がかかるの?》といったお題でまとめてみました。 www.ouciblog.com なるほど、家を買うってお金がかかるんだな〜と改めて思いました。💦 少しでもお得に良い家が買いたい! そうだ…家を買った人には控除や優遇制度があったんだった…!(忘れてた…!) と思い出したので、 今回は住宅優遇制度や住宅控除について何があるのかをまとめてみました。 その年その年によって、 優遇制度が変わったり新しい控除ができたりしてるので、 2022年現在、 どんなお得な優遇制度、控除があるのかを しっかり覚えて使っちゃいましょう! (a…
こんにちは、なぁです。 更新するタイミングを逃し半月くらい時期がずれていますが、今回は固定資産税についてです。 4月上旬に固定資産税の通知が来て、第一回の納付期限が5/2でした。 ちなみに土地は先に一昨年購入し、もう昨年より固定資産税の支払いが始まっています。 振り込むのがめんどくさいので、口座引き落としにしています。土地の固定資産税を口座引き落としにしている場合、基本的に建物も同様に口座引き落としになるようです。 しかし我が家の場合は、土地と建物の持ち分が違うため、建物の固定資産税の口座引き落としには別途手続きが必要のようです。 昨年秋に建てた我が家ですが、昨年10月某日に固定資産税に係わる…
年末調整の時期になりました。我が家は居住2年目ですので、年末調整で住宅ローン減税を申請できる最初の年になります。この申請で少しハマったことがありましたので、備忘録に記事にしておきます。 ※結論からいうと、マイナポータルに届く「住宅借入金等特別控除証明書」(XMLファイル)を、国税庁のQRコード付証明書等作成システムに連携させて「年給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」(PDF)を生成する必要があります。 ─ 目次 ─ 1年目の住宅ローン減税は確定申告 2年目からは年末調整 控除申請用のエビデンス集めでハマる 住宅借入金等特別控除申告書の作成手順 1. 国税庁のWebサイトにアクセス 2. 事…
2018年に結婚後、賃貸マンションで暮らしていた兵庫県のYさん夫妻。第一子の妊娠を機に、そろそろ持ち家が欲しいと情報収集をスタート。さまざまな選択肢の中から注文住宅を選んだ理由を伺った。 自分たちらしく子育てしやすい家が欲しかった 住まい選びの基礎知識を求めてスーモカウンターへ より自由度の高い注文住宅を選択 狭くても2階建てにこだわって土地探し 一からの家づくりは大変だけど楽しかった 自分たちらしく子育てしやすい家が欲しかった 「私も妻も一戸建てで育ったので、家を購入するなら一戸建てがいいなと、漠然とした思いはありました。マンションは上下階の音が気になるでしょ。足音とかを気兼ねしなくてもいい…
マイホームの建設は、多くの人にとって人生最大の投資です。しかし、希望のデザインや間取りを詰め込むほど、家の建設費用はどんどん膨らんでしまいます。「予算が限られているけれど、理想のマイホームを実現したい」と考える方も多いでしょう。 この記事では、コストを抑えつつも満足できる家を建てるための具体的な方法や工夫について、順を追って紹介していきます。予算を管理しつつ、夢のマイホームを実現するためのヒントを一緒に見ていきましょう! 予算を抑えるための事前準備 コストダウンにつながる設計や仕様の工夫 安く建てるための素材選びと施工会社の選び方 ローコスト建築システム 補助金や制度をフル活用してコスト削減 …
ファイナンシャルプランナー 2級 所得税額の計算 NEW!2024-10-27 11:39:58 テーマ: ブログ こんにちはお金の専門家(ファイナンシャルプランナー2級)AFPの仲村友一です。過去に自身も休職と復職を2度経験し、心の健康の問題に直面した。その経験を書籍にまとめ、多くの人々に共感と理解を提供した。結果Amazonランキングで2部門で1位を獲得することができ、多くの読者に希望と勇気を与えてきた。またファイナンシャルプランナー2級技能士とAFP資格そして 日本FP協会会員として、お金の相談などライフプランの相談にのっている。今日はよろしくお願いいたします。=============…
目次 固定資産税とは? – 基本的な仕組みを理解しよう 固定資産税の概要と対象(家屋・土地) 固定資産税が必要となる理由とその役割 固定資産税の計算方法 – 毎年の税額をどのように計算する? 固定資産税評価額とは?評価額が決まる仕組み 税率と課税標準額の関係 土地と建物の評価の違い 毎年の固定資産税の目安 – 知っておきたい金額の目安と計算例 一般的な住宅(戸建て・マンション)の固定資産税目安 住宅の規模や立地による税額の違い 実際の目安金額の例(例:3000万円の住宅ならいくら?) 固定資産税の税額が変わる要因 – なぜ年ごとに変動するのか? 評価替えによる変動(3年ごとの評価替え) リフォ…
10月頭に基礎工事が完了すると、続いて配管工事が行われた。 基礎を貫通する配管には、長期優良住宅の要件であるさや管が入れられており、さや管を通る配管には防蟻剤が塗布されていた。といっても、こんなキツキツのさや管では、将来もしも引き替えることがあっても、めちゃくちゃ苦労すると思う...。引き替えることもあまり考えにくいだろうから、長期優良がとれればそれでいいという程度のものなのだろう。 青色は上水、赤色は温水、ベージュの厚めの断熱カバーのついた管はHB(ヘッダーボックス)付近へ伸びているので、おそらく床暖房用と思われる。それぞれ丁寧にラベルが貼られている。うるケアは手書き。私が見た段階ではまだつ…
結婚後、アパートで暮らしていた岐阜市のGさん夫妻。家賃と更新料のことを考えると、このまま住み続けるのはもったいないと思い、マイホームづくりを決意。早めの行動を心がけ、7カ月という短期間でZEH基準を満たし、更にエネルギーの自給自足率が高い暮らしが実現できる長期優良住宅を完成させました。 家づくりを効率的に進めるためスーモカウンターへ 住んでから差が出る性能や設備を重視して家づくり 電気代を気にせず、快適に暮らせる大満足の住まい 家づくりを効率的に進めるためスーモカウンターへ アパートの更新時期を迎え、これから先も賃料や更新料を払い続けるのはもったいないと実感したGさん。次の更新までに家を建てよ…
リフォーム費用の相場が知りたいときは、自分がリフォームしたい部位の相場を知って合計すれば、全体にかかる費用も目安がつかめます。この記事では、一級建築士の柏崎文昭さんに監修をしていただき、キッチンからバス、トイレ、洋室、階段、外壁、収納などの部位別にリフォーム費用の相場を紹介します。 ※実例に表示されているリフォーム費用は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。 (写真/PIXTA) 3分でカンタン入力!リフォームを相談する 記事の目次 1. リフォーム費用の内訳 2. リフォーム費用以外にかかる諸費用 3. キッチンリフォーム費用相場と施工事例 4. 風呂・浴室リフォームの費用相…
家を買うときって、「建売住宅」と「注文住宅」っていう選択肢があって、どっちを選ぶか悩むこと、ありますよね(*^^*) この二つはそれぞれ特徴が全然違うので、自分にぴったりな家を見つけたいなら、ちゃんと知っておくことが大切ですよ🌸 そこで、今回は東宝ホームが提供する「建売住宅」と「注文住宅」の違いを、分かりやすく比較してみました! 東宝ホームでは、建売住宅と注文住宅のどっちのタイプの家も選べるので、自分のライフスタイルに合った住まいを見つける手助けをしてくれるんですよ。 それぞれのメリットやデメリットを詳しく解説しているので、これを参考にして、理想の家を手に入れるための一歩を踏み出してみましょう…
◇静岡セキスイハイム不動産 本社◇ ⌂静岡県浜松市中区砂山町325-20 水谷ビル3F ℡053-450-1255 静岡にある『静岡セキスイハイム不動産 本社』で新築戸建て?! セキスイハイム不動産が手掛けた新築一戸建て✨ おしゃれで落ち着いた内装が多いから嬉しい!! 『静岡セキスイハイム不動産 本社』おすすめ◎ (Google投稿より引用) ◆ 静岡朝日テレビで特集されました☀️ ◆ 不動産に関する事はお任せ下さい✨ 静岡県浜松市にある不動産会社【静岡セキスイハイム不動産 本社】です! 浜松市にある静岡セキスイハイム不動産 本社は、テレビ番組「いろどりナビ」で特集された《性能で選ぶ分譲住宅a…
妥協に困る!<6>(新築篇)の続きになります。 家づくりには妥協がつきものだけれども、妥協しない部分ももちろん必要になる。土地に妥協せずに予算を大幅に超える好立地の土地を選んだ結果、家本体では妥協しなければならなくなって、最終的に、欠陥住宅となってしまったという話はした。ひとつひとつの決断が間違っていたというよりも、施工業者との相性が悪かったというか、タイミングが悪かったとか、いくつかの要素が組み合わさってしまって欠陥住宅となってしまったのだと思う。しかしながら、妥協せずに決めた土地はいざとなれば売ることができる。家本体は売るときに買い叩かれるかもしれないが、低予算で建てている家であれば、まだ…
こんばんは。Gofiです。地方公務員14年目、技術職(建築)の私ですが、以前の記事でこれまでの異動経歴について紹介しました。 gofi64-zakki.hatenablog.com そのキャリアの中で様々な仕事を経験してきたのですが、それぞれの部署で仕事に取り組んできた日々を振り返ってみます。(記憶が許す限り) 住宅関連部署 1.長期優良住宅の認定 2.高齢者向け住宅の補助 3.住宅資金の債権処理 初めての異動内示 住宅関連部署 私が市役所に入庁して、1番初めに配属されたのがこの部署です。私は新卒での入庁のため、社会人として初めての部署になります。 あまり市役所の仕事について研究していなかった…
※本ページはプロモーションが含まれています アキュラホームとアイ工務店を比較してみた アキュラホームは、完全自由設計の注文住宅を提供する総合住宅メーカーです。 高気密・高断熱・高耐震の性能を持ち、コストパフォーマンスに優れた家づくりが特徴です。 45年前に大工が創業し、日本の伝統的な「永代家守り」の思想を大切にしています。 注文住宅の他にも、分譲住宅やリフォーム、資産活用など幅広いサービスを展開しています。 そしてアイ工務店は、大阪市に本社を置く住宅建設販売会社で、自由設計の高品質な注文住宅を適正価格で提供しています。 長期優良住宅に標準対応し、耐震性や省エネ性能に優れた家づくりを行っています…
妥協に困る!<5>(新築篇)の続きです。 地元工務店で家を建てると欠陥住宅になる、ということではない。工務店にとてもよくしてもらって値段も安く、満足のいく家を建ててもらったという話も聞いたことがある。そんないい話と同じように、欠陥住宅だった話や、見積もり時と比べて請求金額が大幅に増えていたという話も聞く。 三井ホームの場合は、欠陥住宅の主な原因でもある施行ミスを防ぐために、施行責任者が目を光らせ、そして引き渡し前に7名もの人が施行チェックをするらしい。もちろん、そんな中でも施行ミスは起こることはあるだろうし、欠陥住宅になることもあるだろう。しかし僕が言いたいのは、「絶対に」ということではなく、…
神戸市垂水区桃山台5丁目 新築 下畑台小学校区/桃山台中学校区 みなさんこんにちは。 本日は神戸市垂水区桃山台5丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。 こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします!他社で購入されるよりも、105万2,700円お得にご購入いただけます! ※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません!垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください! 駐車場2台分! 本日ご紹介する物件はこちらのお家です。 神戸市垂水区桃山台5丁目に完成した新築一戸建ての物件です。 土地面積は92.04㎡(27.84坪)、建物面積は84.15㎡(25.45坪)です。 駐車…