writer:元ヒゲのZUNDA(@zunda_yagy) はじめに こんちわー。元ヒゲのZUNDAという中年男性です。Xで23区内3,500万円で買えるマンションの話( #すんで23区3500万 )と競馬とバイクの話をしています。3年ほど前に、23区内の築古新耐震狭小マンションを購入。家族で話し合った結果、広さよりも利便性を重視し、予算は当時の年収約700万円の5倍以内と言う無謀な条件でマンション探しに挑みました。当然築浅で広い物件などあるわけが無く、自然に行きついたのが狭小物件です。狭いし外の騒音はうるさい。しかし、駅まで徒歩5分、スーパーや小児科、飲食店街も至近。池袋・新宿まで30分以内…