不動産仲介手数料

※ご紹介の物件の販売は終了いたしました。 ブログの内容を一部変更しております。 本日入りました情報です。 まだsuumoやすまいズにも夜に見れるようになります。 かなりおすすめの物件なのでこの土日で決まってしまうかも... そんな予感のある物件です。 明日からゆっくり解説していこうと思いますが、先ずこの土日に合わせて大まかに写真だけでもUPします。 このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイディアや施工事例、不動産購入の知識を増やすためのお話等々幅広く、また好きな音楽の事や本などもテーマで書いております。 ダイレクトにメールお問い合わせはこちらへ→saka…

畝順帳（せじゅんちょう）を見てきました。 その畝順帳って何？ ってことなんですが、ネットニュースを閲覧して抜粋しました。 「畝順帳」と「畝順帳肩書更正願」は、明治６年に公布された地租改正法により、明治９年から12年頃にかけて作成された土地の台帳です。町村名、番地、字名、土地の面積、所有者に加え、隣接する溝や側道などの位置や大きさが記録されています。ただし、現在の地名や番地とは異なります。 所蔵する特別コレクションのひとつ、「伊予八藩土地関係史料」約3,500冊のうち、半分近い約1,600冊を占めており、現在も土地の確認等のために、毎日のように多くの利用があります。 郷土の記録をできるだけ損なう…

※販売済物件となりましたのでブログの内容を一部修正しております。 松山市下伊台、閑静な立地にリフォーム済物件完成しましたのでご紹介いたします。 車は普通車1台と軽なら+2台は駐車可能かと。 普通車だけだと2台かな。車の大きさ次第ではまだいけるかも。 敷地の横の舗装されていないスペースは共同井戸のスペース。 この団地9件で使われてます。 この下伊台は水が枯れたことは無いと近所の方も言ってました。 定期的に管理されてるようです。 建築は昭和57年築の新耐震基準建物です。 この奥は行き止まり、先ず知らない方が通るとわかります。 車も抜けないのは静かで安全で良いですね。 玄関前もリフォームされてすっき…

昨日夕方5時40分に土地の権利者が集まってどこが境界なのか？ 確認しました。 すっかり陽が落ちるのが早くなったのを感じました。 この数日間の雨が明日辺りにはすっかり天気になりそうな予感。 そうすると一気に秋の気配がしそうです。 田舎というか周りほとんど田んぼです。 そこでこの家が建つ土地と周りの田んぼ、どこが境界なの？ まあ土地の所有者は無くなってますし、周りの田んぼも所有権が変ったりでこの際、皆さんで確認しときませんか？ という集まりです。 でもしっかり写真撮って現地も現場も確認。 そして書類作成、押印となります。 今回の場合田んぼの上、下とかでの水路のルール等々地元のルールにも続き確認しま…

ご訪問ありがとうございます。 不動産仲介手数料「新ルール」の注意点とは？ 詳しくはこちらから https://ryugaku-nz.com/hawaiihouse/ 留学情報はこちらから 🔽こちらをクリックしていただくとランキングが見られます🙇‍♀️

1. 家を建てるための年収の目安とは？ 多くの方にとって、家を建てることは人生最大の買い物です。そのため、慎重に計画を進めたいものですが、「一体どのくらいの年収があれば大丈夫？」と不安を感じる方も少なくありません。 一般的に、注文住宅を建てた世帯の平均年収は約733万円とされています。このデータを基にすると、特に年収400万～800万円の方々が家を建てる層の半数以上を占めており、多くの方がこの年収帯でマイホームを実現しています。年収400万円以上であれば、理想の家づくりを考え始めるタイミングといえるでしょう。 2. 年収倍率の目安：無理のないローン返済を考える 家を建てる際の予算を考えるうえで…

売却代金4百万円でも税金はかかる 実家の売却手続きは順調に進んでいます。 今週は境界線の確認作業が行われる予定です。（私は妻の介護で行けませんので、不動産仲介業者にお任せです。）これが無事終了すれば、測量や登記の完了も時間の問題となります。 ちなみに測量・登記費用は637,200円かかります。 これ以外にも、家財等の廃棄処理費用が132万円（見積もりベース）、不動産仲介手数料が33万円かかります。 売却額が400万円ですから、上記の費用を控除すると手取りは171万円しか残りません。 この他、倉庫（小屋）の登記が終わらないと金額が確定しませんが、固定資産税の追徴分を支払わなければなりません。 更…

「スクエアの導入に審査があるらしいけど、もし落ちたらどうなるんだろう？」 「そもそも審査に落ちないためにはどうすればいいの？」 スクエアは審査が比較的やさしいと言われていますが、場合によっては落ちてしまうケースもあります。 Squareの審査落ちた😇3年ぶりに出展したピコ手サークルにキャッシュレス決済は早いということか — ぺで (@pede_in_black) August 25, 2022 そこでこの記事では、スクエアの審査に落ちたらどうなってしまうのかを解説した上で、落ちないためのポイント・もし落ちてしまった場合の対処法を解説します。 ◆スクエアをよりお得に始めたい方は以下の記事もチェッ…

エンターテインメント / 趣味 / スポーツ 映像・音楽・書籍（新聞） エンターテインメントサービス ホテル・旅行関連 カメラ・写真・素材 スポーツ ショッピング / グルメ / ファッション コンビニ スーパー ショッピングセンター 百貨店 ドラッグストア ホームセンター 家電 ネットショッピング 飲食関連 デリバリー ファッション・コスメ 眼鏡・コンタクト 生活 / サービス Yahoo!JAPANサービス Yahoo!JAPAN 提携先インターネットサービス マイナビ関連サービス 通信 図書館 車関連 交通 不動産・引越 エネルギー（電気・ガス） 住まい・暮らし リユース 美容・健康 ペ…

持ち回りで契約を締結 一昨日、我が家に不動産売買契約書の一式（不動産売買契約書、重要事項説明書、一般媒介契約書、斡旋報酬に関する覚書）が送られてきました。 本来は私が仲介不動産会社に出向いて契約するのが普通です。7年前に住んでいたマンションを売却したのですが、その際は契約締結時は仲介業者に私が出向き、引き渡しの際は売主、買主、仲介業者が一同に会しました。 今回は私が妻の介護で浜松迄出向くのが厳しいので郵送での持ち回り契約にしてもらいました。仲介会社が契約書等の原本を作成して私宛に郵送、私が署名押印した後に仲介会社に返送、その後仲介会社が買主に契約書を提出して署名押印すれば契約は完了となります。…

今回の記事は、このような方にオススメです。 「リースバックしたい方」 「リースバックに興味がある方」 「家を売った後に住めるかどうか不安がある方」 「リースバックについて知りたい方」 この記事では、リースバックについて初心者の方にもわかるように解説していますのでぜひ参考にしてみてください。 リースバックとは、住宅を売却し、借り手は賃貸物件として通常通り家賃を支払いながら住み続けます。リバース・モーゲージは、住宅を担保に資金を借りる仕組みで、借り手は基本的に金利部分のみを毎月、生涯にわたって返済していきます。どちらも、手元に資金を確保し、自宅に住み続けるために、多くの人が利用しています。 この2…

今回の記事は、このような方にオススメです。 「空き家 売却したい方」「空き家 売却に興味がある方」「空き家 売却に不安がある方」「空き家 売却について知りたい方」 この記事では、空き家 売却について初心者の方にもわかるように解説していますのでぜひ参考にしてみてください。 なぜ空き家を売却するの？ 空き家を売却する理由は主に2つあります。1つ目は、空き家の維持費や税金の負担を減らすためです。空き家を放置しておくと、建物が傷み劣化していきます。そのため、定期的なメンテナンスや修繕が必要になるからです。また、空き家には固定資産税や都市計画税などの税金がかかります。これらの負担を減らすために売却を検討…

2人目のこどもが生まれたのをきっかけに、「ひかリノベ」のショールーム見学と個別相談に行った体験談を紹介します。 ひかリノベの特徴 ひかリノベのメリット ひかリノベの注意点 複数施工会社紹介されるわけではない 対応エリアは首都圏の一部に限られている 【Q＆A】リノベーションの不安について聞いてみた （体験談）ひかリノベ両国ショールーム ひかリノベの特徴 「ひかリノベ」は、リノベーションのデザインや施工はもちろん、リノベに向いている中古マンション・戸建住宅の物件探しから一貫してサポートしてくれます。 物件購入費用＋リノベーション（＋家具購入）費用をまとめて住宅ローンを組むことができるローンなど各種…

新築マンションに住んで10年。子どもが生まれ、思った以上におもちゃでかさばり手狭になったので、住み替えを考えはじめました。 前提として、10年〜20年先は仕事や親がどうなるかわからないので、また家を売った場合に建物の資産価値が下がりにくい、マンションを念頭に置いています。 そこで選択肢の一つとして浮かんだのが、中古マンションのリノベーションでした。 とはいえ、何から何を考えたら良いかわからないので、イメージを膨らませるため、幸いにも家の近くにあった「リノべる。」のショールーム見学とリノべ相談に行ってみることにしました。 リノべる。の特徴 リノべる。のメリット リノべる。の低金利ローンの特長 シ…

概要 placeofは、物件をお持ちの方が、その物件の細かいスペックや特徴や生活を投稿して、「次の人」とつながるサービスです今回、そうした物件に潜在的な興味を持った将来の購入者や借り主の方が、その物件への興味を示すことが出来る「物件への投げ銭」機能をベータリリースしました。 開発の背景 物件は「次の人」を適切に見つけることが出来たときに、文化・歴史の継承、そして富の蓄積がされます。日本を始めとして多くの国で「人口減少社会」になるときに、「次の人」を見つけることはこれまで以上に難しくなっています。ところで、アメリカで昨今発生している住宅不動産仲介手数料に関する巨額訴訟は、Webポータルの発展が購…

住んでた部屋が6年近く経ち、物がかなり増えて手狭になったため、引っ越した。 前回の引っ越し 更新月を待たず、物件数の多いうちにと1月中旬から探し始めて月末に決めたんだけど、ゆっくり探すつもりで不動産屋に行ったらめっちゃ急かされて（初めて行った日に物件紹介されてそのまま契約してしまいそうになった）、ペースが乱れて鬱モードに入ってしまい、投げやりになりそうなのをなんとか抑えながらの物件探しだった。次引っ越すときは、退去日の2、3週間前から探し始めるとかでもいい気がする。重視したこと・同一区内（町単位で範囲を指定した）・前の部屋より広い・宅配ボックスマスト範囲を細かく指定したのは、今通ってる病院を継…