不動産評価額

岡山県ではじめて不動産相続する場合の注意点 岡山県の不動産相続には注意が必要です 岡山県の不動産相続には、山林や農地といった不動産を相続するケースが多い都道府県です。 そのため路線価や時価、収益価格に加え、立木評価や土壌改良評価などの複数の評価基準を使って、相続する不動産の適切な評価方法をする必要があります。 路線価とは、国土交通省が毎年公表している、路線に面した土地の価格です。時価は、取引事例に基づいて算出される、市場における土地の価格です。収益価格とは、土地の収益力を考慮して算出される、土地の価格です。例えば山林を相続する場合は、立木評価という相続不動産の評価方法を使って、山林に立っている…

マンション査定を依頼する際には事前に、住宅ローンの残債や相場を下調べしておき、必要書類を準備しておくと手続きがスムーズになります。また、査定時に高く評価されるポイントを事前に理解しておくことで、査定結果の比較検討もしやすくなるでしょう。 この記事では、マンション査定前の事前準備として、必要書類や評価のポイントなどを詳しく紹介するので、ぜひ参考にしてください。 この記事で分かること マンション査定の方法・内容 マンション査定前にやるべき事 マンションの査定依頼時の必要書類 マンション売却までに準備すべき必要書類 マンションの査定で見られるポイント マンション査定の流れ マンション査定時の注意点 …

親や配偶者などが亡くなると、遺産を相続する権利がある人には、さまざまな手続きの必要が生じます。この記事では、遺産相続時に必要となるアクションや、一般の人が自分で手続きできるのか、その場合の費用はどうなるのか、相続した家や土地を売却するべきケースなどについて解説していきます。 記事の目次 1. 家や土地を相続する際に必要になる4つのアクション 2. 不動産の遺産相続手続きを自分で行なえるか判断するポイント 3. 家や土地の遺産相続手続きを自身で行う場合のリスク 4. 家や土地の遺産相続手続きを自分で行う場合の流れ 5. 家や土地の相続登記にかかる費用 6. 家や土地にかかる相続税評価額の計算法や…

土地や建物について、その所在地や所有者、誰にどのような権利があるのかといった情報を法務局で記録・保管してもらう手続きが登記です。 住宅ローンを組んで土地や建物を取得する際、お金を貸し出す側には「将来、融資相手が返済不能になってしまうかもしれない」というリスクが生じます。このため、お金を貸し出す金融機関などは、融資相手が取得した不動産を担保にします。 返済が滞った場合には、金融機関は担保である不動産の競売を家庭裁判所に申し立てることができます。そして、競売で得た落札金額から優先的に弁済を受けることができます。これら一連の権利が「抵当権」です。抵当権は、対象不動産に「抵当権設定登記」をすることで正…

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今回の記事は、このような方にオススメです。 「固定資産税の計算がしたい方」 「固定資産税に興味がある方」 「固定資産税に不安がある方」 「固定資産税について知りたい方」 この記事では、固定資産税の計算シミュレーションについて初心者の方にもわかるように解説していますのでぜひ参考にしてみてください。 固定資産税とは？ 固定資産税は、特定の固定資産を所有する者や法人が、その資産が所在する市区町村（東京都23区の場合は特例で東京都）に対して支払う地方税であり、毎年1月1日時点で所有している資産が 課税対象となります。固定資産税は年4回の納付時期が設けられており、自治体によって異なる時期になります。 支…

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