不動産取得税

いつもご訪問いただきありがとうございます。 とうとう我が家も不動産取得税を払う時期です 家を建てたり、土地を買ったりすると不動産取得税がかかるというのは知っていましたが、いくら調べてもいくらくらい請求されるのかがわからず かなりビビッていました。 が実際はこうだったよ。というのを書いてみようと思います。 にほんブログ村ランキング参加中シンプルライフランキング参加中ミニマリスト (よかったらポチしてください。励みになります） とうとう我が家も不動産取得税を払う時期です かなりビビッていました。 不動産取得税とは 不動産取得税はいつ？ 不動産の評価額が曲者？ 不動産の評価額をざっくり知りたい 大体…

はじめに 軽減措置 土地 建物 手続き 土地 建物 まとめ はじめに 昨年10月に古屋付き土地の引き渡しがありました。 先日、県税に関するお知らせが2通届きました。封を開けると、不動産取得税についての通知でした。一通は土地に関するもので、もう一通は建物に関するものでした。合計するとかなりの金額になります。調べてみると、固定資産評価額の3％（本則4％が令和9年3月31日取得分までは軽減）かかることが分かりました。 ちなみに、古屋は築約50年で約45坪、木造2階建て。評価額は240万円程度でした。高いのか、安いのか、微妙なところです。一度だけ中に入ったことがありますが、数年空き家になっていた間に劣…

こんにちは、日凪子です。不動産取得税の振込用紙がポストに投函されていました。 ２枚で合計３０３３００円。 さぁ、どうやって払いましょう。なるべくお得な方法で……と、あれこれ思案してみました。まず、クレジットカードです。 けれど、カード払いの場合手数料がかかります。 さらにカード会社によって、税金の支払いは還元率が通常より低くなったりするのです。 となると、銀行で振り込むのと大して変わらないのでは？ちなみにコンビニ振り込みは３０万以下からなので、ぎりぎりできません。次に楽天ペイにチャージして払うのはどうかと考えました。 通常なら還元率１、５%で、カードから直接払うよりもお得です。 ところがチャー…

こんにちは、日凪子です。新しいおうちさんを購入してから５ヶ月。 ついに不動産取得税のお知らせがやってきました。hinakonoouti.hatenablog.comさぁ、答え合わせです。不動産会社Uさんの推算→４０〜５０万円税理士Sさんの推算→２５万円前後私がネットで見かけた条件が近い人の金額→４０万円くらい一体いくらだったでしょう？土地と建物、別々にお知らせが来るのですね。 土地＝１０９８００円 建物＝１９３５００円 合計３０万３３００円でした！正直、ガックリでした。 最初は４、５０万を覚悟していて、一応５０万分キープしてあるのですけれど。 長年お世話になっている税理士のSさんが２５万前後と…

一戸建てを買えば家賃の支払いから解放される。そう考えて、築50年の中古物件を買って鹿児島に移り住んだ。それから８カ月。家賃分は節約できているはずなのに、毎月の出費に歯止めがかからない。 移転先で新たな生活を始める。いろいろ物入りになることはわかっていた。ウッドカーペットやカーテン、ダイニングテーブルなどの家具調度品を買う必要があった。 鍵の交換や古い浄化槽ブロアの買い替えもしなければならない。１月には車検もあり、タイヤ交換を含めて計13万の出費を余儀なくされた。 必要な家財道具があらかた揃い、ローコストの生活がやっと始まると思ったら、思わぬトラブルに見舞われた。車を停めるときにアクセルとブレー…

以前のブログでも書いたが、今年の6月に購入したマンションの不動産取得税(土地部分)の納税通知を受けた。最初は言われるまま払うつもりだったが、添付されていた資料を見ていてひっかかりを覚えた。そこで詳しく調べると、私の取得したマンションは取得税の軽減措置が適用される事案であり、非課税になる可能性があったので、6月中旬に県税事務所に減免の申請に行った。 今日ようやくこの減免申請が認められ、税額を0円にする旨の変更通知が来た。申請の段階でも担当者から減免が認められると聞いていたのだが、これで一安心だ。 にほんブログ村

日凪子です。不動産取得税の続きです。hinakonoouti.hatenablog.com時系列が少し前倒しになります。不動産屋さんの辛口上司さんから不動産取得税免除のための秘策を授けられたのは、物件の契約日でした。 この日、担当のUさんが他の仕事で立ち会えず、代わりに辛口上司さんから購入に際しての説明を受けました。 それが一通り終わり、売主さんと先方の不動産屋さんがやってくるまでの数十分のあいだに辛口上司さんが語ったのは以下のような内容です。「引き渡し日に登記簿を作成するので、このとき新しい部屋の住所で登録すれば不動産取得税は発生しません」「なのでまず区役所に転出届けを出してください」「引き…