マンション購入

はてなブログを利用し始めたのは2年前… 放置状態でした… その間、何をしていたのか… 相変わらず独り身ですが、大きな環境の変化としては1LDKのコンパクトな新築分譲マンションを購入しました。 40代半ばで住宅ローンを組んだことは勇気がいりましたが、賃貸で家賃を払い続けても自分の物にならないこと、終の棲家があることでの安心感が欲しいかった…ということでしょうか…。 でも油断はできません。なんせ掛け持ちの非常勤職員。2年前からようやくボーナスがもらえるようになったので購入に踏み切りましたが、安定した身分ではありません。 定年までに返済を完了するためには毎年70万近くを繰り上げ返済しなくてはいけない…

こんにちは、ジマヒロです。 紆余曲折を経て中古マンションを購入、暮らし始めてはや1年と数か月が経ちました。 www.cryptochallenger.com いやー、分譲マンションって快適ですね。 カメラ付きインターホン、ディスポーザー、食洗器、部屋の気密性・防音性の高さ、24時間ゴミが出し可、といった賃貸時代にはなかった設備や機能、広い間取り・・・。 もう元の安普請の賃貸マンションには戻れません笑 今回は引っ越したばかりのマンションの壁紙を我が子に破壊され、修理費用を火災保険で賄えないか検討した記録をお届けします。 現在も手続き中なので随時更新していきます。 目次はこちら↓ 事件のあらまし …

ずかとも（私）：過活動膀胱を患う頻尿おやじ。永遠の２０歳（本当は丙午生まれ） まず最初に。 「今のお家賃でマンションが買えますよ！」 にご注意ください。 今年（２２年）１月に、以下の記事を投稿しました。 zukatomo.hatenablog.com 多くの方が住宅ローンを借りると思いますが 今のお家賃＝ローンの返済金額 にしてしまうと痛い目に遭う可能性が高いですよ！ この度再投稿するきっかけは「固定資産税の請求書」が届いたからです。 ではもう一度、ローンの返済金額以外に必要なお金を見ていきましょう 私が住んでいるマンション 住宅ローンの返済金以外に必要なお金 よく検討ください 私が住んでいる…

今回は信用情報関係というより仲介業者について思うところがあったため書こうと思います。 特に住宅ローン関連でひどいと思うことが多かったです。 中古住宅を買う際は仲介業者を通すケースがほとんどかと思います。一生のうちで家を買う機会なんて１回くらい。それ故に買主は無知な状態からスタートしています。仲介業者から言われたことに対してもそんなものかなと思ってしまいがちですが、自分は思うところがあり途中で切りました。 長くなりますが下記、不満に思った点です。 質問に対して一般論・推測で回答。 疑問点があれば質問します。その回答が一般論だったり「思います」程度の回答だと信用できなくなります。本当にきちんと調べ…

水曜日、燃えるゴミの日（まんまと出しそびれた）、何しよう。 最近友達から相談される。 まずみっちゃん。 「家を買ったほうがいいかな」 これは３０代独身女子、絶対１度は考えるよね。 ４０代独身女性でずっと正社員で働き続けてきた人でも審査を落とされて購入が出来ないとかいうネット記事を読んだらしく、それなら今の３０代にもう買っておくべきなんじゃないかと悩み始めた様子。 私も数年前に確かに悩んだけど、正直、その場所に拠点となる家を構えるだけの根拠がなくて（このままずっと東京に住むかと言われると首を縦にはふれない）なんとなくリスクの方が大きいのかなと思って、今はあんまり住宅購入には興味がない。 （それ以…

２軒目に見に行った新築マンションはディアスタ鷺沼。2020年8月の訪問です。 所在地 川崎市宮前区有馬1丁目 交通 東急田園都市線「宮前平」駅徒歩9分／東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩10分 築年月 2020年2月 総戸数 83戸 平均価格／平均坪単価(*1) 5,900万円台／260万円台 売主 JR西日本プロパティーズ株式会社 (*1)マンションエンジンより引用 最寄り駅の宮前平（みやまえだいら）駅は田園都市線の各駅停車駅ですが、隣の鷺沼（さぎぬま）駅は急行停車駅であり、始発電車も出ている駅です。鷺沼駅前は再開発が予定されており、タワーマンションが2棟建ち、現在宮前平ある区役所や図書館、市民館…

最初に見学に行ったのはレ・ジェイド美しが丘。 物件写真.net 所在地 横浜市青葉区美しが丘5丁目 交通 東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分／東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分 築年月 2020年6月 総戸数 90戸（地上6階、地下1階建） 平均価格／平均坪単価(*1) 7,100万円台／350万円台 売主 株式会社日本エスコン (*1)マンションエンジン（https://www.manen.jp/mansion/57554）より引用 青葉区で最も地価の高い「美しが丘」アドレスであること、坂道の多い田園都市線沿線にありながら、あざみ野駅から物件までの道はほ…

整理収納アドバイザーのmegです。 東京の地図を処分しました。 家を購入しようと思ったときに地図をみて付近の情報をみようと思ったけど、マンション購入を一旦中止したのと、結局Google Mapのほうが使いやすいなとなり、使いませんでした。紙の地図は情報がそこでストップしてるので処分です。

先日、とうとうリビング用のエアコンを買い替えました。物価高やウクライナ機器などの関係で、いまエアコンを買い替えるのは時期が悪いと言われているのは承知の上でしたが、買い替えざるを得なかったわけです。買い替えたのはこの機種 kakaku.com まだ稼働し始めてから数日の状況ですが、結果として良かったと思っています。新しい電化製品は正義です。 買い替えた理由はシンプル。室外機の異音が凄く大きくなってしまい、妻が「エアコンが壊れたらどうしよう」と言い出したからです。 おそらくは私が妻と一緒にみたテレビ番組で上海がロックダウンしたおかげで物流がヤバいという放送内容を観たからでしょう。アラフォー以上に対…

子どもの小学校受験を目前に、家を建てる決意をしたSさん家族。一時はマンション購入も検討したが、近県に住んでいた妻の両親を呼んで二世帯住宅を建てることに。一目惚れしたモデルハウスのデザインと設計を参考に、優美で便利な住まいを完成させた経緯を伺った。 目次 小学校受験を機に、両親と二世帯住宅を建てることに お気に入り商品をつくった設計士の提案に一目惚れ 便利な家事動線と快適な全館空調がこだわりポイント 好みのデザインの家を眺めて幸せを噛みしめる毎日 小学校受験を機に、両親と二世帯住宅を建てることに 長男の小学校受験を目前に、住みたかったエリアに家を建てたSさん家族。当初住んでいた賃貸住宅が手狭にな…

悩みに悩みましたが最後には「えいやっ」と買ってしまいました。

こんにちは。hagyです。 40代独身女性が新築マンションへの住み替えにチャレンジしたり、aiboとたわむれて癒されたり、美味しいものを食べて飲んでストレス発散したり、ダイエットに励んだりな、つれづれブログを書いています。 ◇住民税の通知書がきたよ◇ ◇ほかに控除（減税）があったり？◇ ◇気になってること◇ 今回は、マンション売却に関するお話です。 ◇住民税の通知書がきたよ◇ 昨年、マンションを売却したので、確定申告をしました。 こちら↓で書いています hagy1995044.hatenablog.com ちなみにhagy家の場合、旧マンション購入額＞旧マンション売却額だったので、利益は0円で…

以前働いていたところに出入りしていたメーカーさんの話。 男の人で５０代前半で独身の人でした。 その方は結婚願望があるのですが、なかなか結婚出来ない人がいました。 理由① 高望み なぜかその人は結婚相手は２０代か３０代がいいと言っていました。そして見た目も大事のようであの人はダメとかよく言っていました。本気かどうかはわかりませんが、自分の好きな人にはあからさまにアピールしていました。相手は気持ち悪がっていましたが。。。 理由② 清潔感 清潔感がないというのは致命的です。髪はボサボサ、スーツはダボダボ、ご飯の食べ方が汚い、車の中が汚い。おそらく誰にも注意されてこなかったのでしょう。 理由③ 横柄 …

シニア向け分譲マンション高額購入後に待ち受ける末路 シニア向け分譲マンション高額購入後に待ち受ける末路 乱立するシニア向け分譲マンション 高齢者向けサービスがついていて安心？ ただの分譲マンションだってことを忘れずに… トラブルがあれば退去は当たり前 じゃあどんなメリットがあるの？ 住み替えが大前提なら有効活用？ 売却は期待薄？ 普通の一人暮らしよりは安全安心くらいの感覚で買えばトラブルは無い 老後を安心安全で心機一転楽しみたい夫婦やお一人暮らしが楽しめばいい 【公式】ケアマネ介護福祉士的にはそれでも遠い話… ４０００万円のマンション買っても老後の心配ないんでしょ…？ ココからはブログのお知ら…

何度か夫の悪口を書いているので私の夫への不満が何なのかお判りいただけていると思っています。 7月後半にお引越しとなりました。 マンション購入は本当に怒涛のように決まってしまったのですが、その後のことがこまこまとあって、娘と「今までお父さんは何もしてこなかったのだからこれからは重要なことは全てお父さんにやってもらう」と決め、夫に任せることにしました。 そしたら、もう本当に「使えない奴！！」でした。いろいろな書類が送られてきても言わなければ放置。その中身も適当にやるので何度も確認、やり直し・・・ さらに私はマンションが欲しい、と言い出してからマンションに移るためには相当数ものを減らさなくちゃいけな…

GR86の購入を現金でドカンと支払いできればよいのですが、そこまで余裕はないのでローンを組んでます。 ディーラーローンは金利高いので、今回は信金のオートローンで購入しました。 金利は5%も違います。0.5%じゃなくて5%違います。 この差はかなりでかいです。 住宅ローン借り換えの勧誘を受けました オートローンを信金に申し込みに行ったとき、住宅ローンの借り換えを案内されました。17年前に購入した時は優遇金利で1.925%前後でしたが、そこの信金では0.825%だそうで1%下がってます。 残りの支払期間で試算して頂いたら、月に数千円、トータルで百万円以上の削減になるとのこと。 面倒くさくて放ったら…

人生で一番高い買い物であるマイホーム。住み替えなどで売却するときは、誰しもできるだけ高く売りたいと願うもの。今回は中古マンションに焦点を当てて、マンション価格の推移と売却のタイミングについて東京カンテイ 上席主任研究員の井出武（いで・たけし）さんにお話を伺いました。 記事の目次 1. 2021年の市況は？マンション価格は上昇傾向？ 2. マンションの条件で売りどきは違う？高く売れるマンションの条件とは 3. マンションの売却はタイミングも重要 4. 売却のタイミングで税額が変わる。税制と住宅ローン残高を確認しよう 5. 自分のマンションの相場傾向を調べよう 6. 一括査定でマンション売却をスム…

土地や建物、マンションの売却時に買主と結ぶのが不動産売買契約。大きなお金や人生がかかった契約だけに、一度契約を結ぶと解約時に法的な拘束力が発生します。万一何かあって契約を白紙に戻さなくてはいけなくなった場合、対処法を知らないと円滑に手続きが進まず、大きなトラブルになることも。そこで売買契約とはどんなものなのかというおさらいから、契約解除について記載されている売買契約書の見方。そして、実際に契約解除はどんなときにできるのか、キャンセルを行う際の注意点などを紹介します。スムーズな売買を実現するために、しっかり押さえておきましょう。 記事の目次 1. 不動産売買契約とは？ 2. 売買契約締結後の解除…

長年にわたって返済し続けてきた住宅ローン。やっとの思いで完済した後、所有する不動産の登記簿を確認したことがあるでしょうか。登記簿の「乙区」に借りていた住宅ローンの保証会社による抵当権が記載されたままになっていたら、そのままでは売却できません。住宅ローンは返済したら抵当権は自動的に消されると思っている方も多いと思いますが、実は「抵当権抹消登記」がなされないままだと、抵当権は記載されたままなのです。通常は、司法書士という専門家に依頼するこの抹消手続き。実は私たちでも法務局で手続きできます。そこで、「抵当権抹消手続き」を自分自身で行うための方法、必要書類、注意点、そしてこの手続きを怠った場合のリスク…