マンション購入

私がマンション購入を意識し始めたのは、正確には覚えていませんが、おそらく最初は30代後半か40代前半だったかと思います。 転職を機に引っ越しをし、賃貸生活をしていたものの、都心に近い場所だったため家賃も決して安くなく、こんなに払っているなら買った方が良いのでは…と思い、マンション購入の本を読んだり、ネットで調べたりとしていました。 しかし、忙しさに追われあまり真剣に考えず、何度も更新時期を過ごしては、はてどうしたものか…と悶々としていました。 そんな自分が50代を数年後に控えて一念発起、やっぱり購入しよう！と真剣に情報収集をし始めたのには、いくつかきっかけがありました。 その１：今の部屋への不…

最終的に2つに絞ったのですが、一つは小さいマンションながら最上階で見晴らしが良く、一つ一つの部屋が大きいところでした。もう一つはそこそこ大きいマンションで上の方の階ですが隣のマンションの窓が比較的近く、部屋自体も数が多いので一つ一つが小さめのところでした。 結局選んだのは後者でした。やはり小さいマンションは管理に不安があったのと、窓が西側と南側についていて夏暑そう‥‥という事で。今住んでいるマンションは窓が北側と東側にあるので、夏に特別暑い、日差しが強いとは感じません。元々想定していた予算から500万円以上上がってしまったのですが（元々想定していた予算が低すぎたというのもありますが）、今のマン…

内覧をはじめると、いろいろ気になる事が出てきました。 あ、内覧は物件が少ない時期〜増えてくる時期にしました。当初はあまり見たい物件がなかったのですが、徐々に出てきた感じでした。 当初の予算で探すと、どうしても1LDKが多かったんです。私は書斎も作りたかったので、2LD以上が良くて‥‥予算を上げざるを得ませんでした。あとは間取りです。寝室とトイレとお風呂の位置や、キッチンとリビングの位置など、意外と見てみると自分は気にするんだなという部分が出てきました。廊下の長短、窓の位置や数も重要でした。あとは周辺環境（学校、スーパー、工場など）ですね。結局2、3ヶ月で20件程度、不動産屋さんは5つ利用しまし…

ふとある日、そろそろマンションを購入した方がいいのでは？と思いました。年をとればとるほど、マンション購入に払える費用が減ってしまうんですよね。 私は結婚するかどうかも分かりませんし（多分しないかな）、将来結婚する時のためにマンション貯金しておこうなんて気持ちも全然ありませんでした。マンション購入にあたり気にしたのは、1. 予算内である事（これは最後結構変わりました）、2. 駅から徒歩10分以内で複数路線利用可能、3. 中古で築25年以内・50㎡以上、4. 総戸数がそこそこある、このあたりです。 予算は、いくつか不動産屋さんに行くと「あなたの年収ならこれくらい」というのを教えてもらえました。ただ…

こんにちはジマヒロです。今回は鶴見区でのマンション購入記その8です。 前回記事はこちら↓ www.cryptochallenger.com 引渡しに向けた手続きをしつつ、少しずつ新居への引っ越し準備をしていくわけですが、今回は手持ちの本や漫画の電子化に関するお話です。 ジマヒロの読書事情 ワタクシ、わりかし本やら漫画やらを読む人で、自宅の押し入れには話題のビジネス書から村上春樹の小説やらコミックスやらがぎっしり詰まっています。 相変わらず紙の本も買っているのですが、近年は電子書籍を購入してkindleで読むパターンが増えています。 コミックスを大人買いするのにも場所を取らない電子書籍はぴったり…

2年ほど前(2019年)に新築マンションを買った。 その時のことについて2年経ってから改めて振り返り、やっておいて良かったことやこうしておくと良かったかもというのを記憶があるうちに書いておく。 なお、あくまでも個人的な感想やその当時の情報になるのでその点はご了承頂き、最新情報などは適宜ご確認下さい。 家族状況や前提など 家族構成:自分(夫)、妻(今は専業主婦)、長男、次男（次男はマンション購入後、生まれた) 購入前は家族で賃貸で生活しており、2018年頃から探し始め、2019年に新築マンションを購入 元々自分は家を買いたいという気持ちはなかったが妻は購入を考えており、自分もそこまで買いたくない…

「おひとりさま、マンションを買う」シリーズ。本編ついに最終回！リフォームを終えて、いよいよわたしのマンションに入居です。 「マンション買いたい」と思ってから5カ月。短かったようで長かったようなマンション購入までの道のり、ついに完結です。 前回までのお話。 リフォーム完成！ 入居前に大掃除 入居です！ マンション買って１年、今思うこと リフォーム完成！ メインのリフォームは、リビングと洋室の間の壁を壊して引き戸にすること。 リフォーム工事中、様子を見に行きます。 まだ養生されてますが、壁がなくなりました！ かわりに引き戸ができました！工事始めてから３日目。一気にすすみました。すごいですね。 洋室…

物件契約も住宅ローン契約も、なんとか無事終わりました。前回の記事：住宅ローンで悩む・固定？変動？頭金？【おひとりさま、マンションを買う⑧】 - にゃんこ２匹と一人暮らし 次はリフォームを入居前に終わらせるべく、リフォーム会社選定、リフォーム内容決定へと進みます。 リビングの壁が邪魔。リフォームでドアに変えられる？ リフォーム会社探しは比較サイトで リフォーム比較サイトで、リフォーム会社探しスタート リフォーム会社紹介・商談・比較 見積もり依頼・現地調査 見積もり・成約 いよいよリフォームへ！ 壁紙選びが超難航 物件引き渡し・リフォーム開始 リビングの壁が邪魔。リフォームでドアに変えられる？ わ…

「マンション買いたい」と思ってから１か月半。無事中古マンションの購入契約を締結しました。だがまだ終わりじゃない。契約から２週間、住宅ローンに悩む日々が続きます。 前回の記事はこちら。 住宅ローンで考えることはたくさん ネット銀行に決めた理由 変動金利に決めた理由 頭金と返済期間をどうするか 住宅ローンを考えるときに参考にしたもの 書籍 シュミレーションサイト 住宅ローンで考えることはたくさん 契約時点では、住宅ローンをどこに申し込むかは決定していません。 １つ以上事前審査が通ってることは必要ですが、その銀行で申し込んでもいいし、別の銀行に変えてもいいし、というのが、契約時のステイタスです。 万…

この記事では、わたしの中古マンション購入体験談から、ファイナンシャルプランナーの活用法についてお伝えします。契約するか、最後に決めるのは自分ですが、ライフプランとして無理がないかなど確認しておくことをおすすめします。 今のマンションに引っ越してから、今日でちょうど１年。 なんとかローンも払いつつ、猫２匹と一緒に楽しく暮らしてます。 そんなわたしですが、マンションの契約する前は「本当に購入していいのか。わたしにローンが払えるのか」、すっごく不安でした。 お金のことなので友達にも全部は相談できないし、自分一人で決断するのも大きな買い物すぎて怖いし。 そんな時に頼らせてもらったのが、ファイナンシャル…

こんにちはジマヒロです。 今回は鶴見区でのマンション購入記その6です。 前回記事はこちら↓ www.cryptochallenger.com 住宅ローンの承認連絡から数日後、楽天銀行と提携している保険会社 楽天インシュランスより火災保険の案内が来ました。 今回は火災保険について考えてみたお話です。 そもそも火災保険ってはいんないきゃダメなん？ はい。はいんなきゃダメです。 住宅ローン承認通知書の契約条件にキッチリ書いてあります。融資実行は火災保険の加入が条件です、と。 入らないと住宅ローンが借りられません。 ちなみに今回のように、家を買うと銀行や不動産屋から保険の案内が来ますが、自分で探してき…

この記事では、わたしのマンション購入体験談から、購入申込書を提出する時のポイント、住宅ローンの事前審査をやっておくといいこと、などをお伝えします。 新築マンションの販売開始まで１週間。 後悔しないための最後の内見、売主さん居住中の中古マンションを見て「ここに住みたい」と思ったわたし。 いよいよ決断のときです。 マンションの共用部分チェック とりあえず、中古マンションに購入申込書を提出！ 値下げ駆け引きと、住宅ローン事前審査 購入希望価格を考える 住宅ローンの事前審査 新築マンション ２回目説明会にて 購入マンション決定 マンションの共用部分チェック 部屋を30分ほど見学した後、共用部分をチェッ…

ようこそ！りゃんです。 ＦＩＲＥって何よ！っていう嘆きだけの内容です。（スミマセヌ・・） 今月１日より３年間の休職中に入った４２歳です。 最近気になるワード～ＦＩＲＥ～について思ったことを書きます。 ☆FIRE（ファイヤー）とは「Financial Independence and Retire Early」の略で、「経済的自由かつ早期リタイア」ということです。 もっと早くＦＩＲＥという世界について出会いたかった！！ 今までの私・・・バカ～～～！！ 浪費家の私・・・アホ～～～！！ とはいえ、突然節約家になれる自信もありません(´；ω；`)ｳｯ… 節約ではなく「支出の最適化」らしいですが。 これ…

祝★ブログを半年続けられました！ よく読まれた記事TOP10はこちら！ No1 手作りペットゲートのつくりかた紹介 No2 ストウブで無水カレーづくりに挑戦！ No3 猫の適正体重とはいかに No4 おひとりさまマンション購入関連記事 No5 猫にとって来客はストレスなのか？ No7 ドラム式洗濯乾燥機を買ったよ！ No8 あってよかった一人暮らしでの猫グッズ紹介 No9 小笠原諸島ひとり旅の持ち物紹介 No10 買ってよかったキッチングッズ2020 wordpressでもブログはじめました －ねこひとぐらし－ ねこひとぐらし紹介 wordpressでもブログを始めた理由 はてなブログとの違い…

はじめまして。ゆず子と杏子です。 私たちは、外から見ると何不自由なく幸せそうな家族に見えます。でも誰にも言えない秘密があります。10代で出会い、恋愛結婚した旦那のことを愛せなくなってしまいました。杏子は40歳で離婚するために家をでました。ゆず子は「35歳で離婚しよう」と決意したものの専業主婦であったという現実を突きつけられ、身動き取れずの今。2人の人生の選択が違っているから、程よい距離感で助け合っていけるのかも？離婚にも家庭内別居にもどちらにもメリット、デメリットはあって、人生の終わりがきても正解なんて分からないかもしれないけど、これで良かったなと納得出来る人生にするために。私たち、今日も明…

住宅ローンは保険だ‼️ と、個人的には考えております。 これから教育費などの大きな出費を控えている方ならば、繰上げせずに手元に現金を残しておくのが良いと思っとります。 繰上げない方がいい人とは？ 具体的には、 働き盛りで小さい子供もいて、マイホームも手に入れて間がないといった方ですね。まさに私🥲。 住宅ローンならではの手厚い補償 住宅ローンには通常の団信に加え、三大疾病や癌団信などが付けられますから、まさかの時に対する保険としてとても有効と捉えております。 住宅ローンは逓減定期保険（ていげんていきほけん） 少しづつローン残高が減っていきますので、まさかの時に返済が免除される住宅ローンは、逓減定…

早いもので2021年02月が終わろうとしています、今月もお疲れ様でした。 2/28時点で我が家の貯金簿を〆ました。 我が家の資産はざっくり以下の感じです。 ・現預金（生活費、マンションの諸費用）→1,258万 ・株（だいたいの金額）→1,409万 ・老後資金（iDeCoや貯蓄型保険、小規模共済などすぐに使えないお金）→897万 ・教育費（子供名義口座、子供手当、学資保険）→846万 合計で4,411万です。 もう少しで4,500万ですね。 マンション購入・引越しに関するお金の支払いが350万ほど控えてますがね笑 そういえば４月から住む予定のアパートの家賃が発生しています、 今住んでいるマンショ…

劇場へ行くことが激減し、人と会うこともなくなって久しく、生活しかすることがない。年末年始のころはもっとふさぎこんでいて何か気分の上がるものはないかと紅茶、シャワージェル、基礎化粧品など買い集め、もう当分なくならないくらいになってしまった。 去年の春に転職をして給料が上がった。そしたらとくに何もしなくても貯金が増えていくようになった。それまでもそれなりに暮らしていると感じていたが、いま思えばまあそれなりに貧しかったのだ。 銀行の諸々の手続きをしたのをきっかけに、両親が貯めていてくれた定期預金＋αの口座にいくら入っているかを初めて知った。自分の貯金の4倍だった。さすがにこれは何かしら有意義に使わな…

3年B組ネトウヨ先生また迷言／官邸「腑抜け」会見の大問題／靖国で中国に忖度の元首相 ━━[ まぐまぐ総合夕刊版 03/03 ]━━ 大活躍を見せている「あざとかわいい」元TBSアナウンサーの田中みな実（34）ですが、ここのところその評判を落としているようです。人気者だった彼女に何があったのでしょうか？（まぐまぐ編集部・ぎょうざ） ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■きょう読みたい人気ニュース＆コラム【夕刊】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ “居酒屋難民”が急増中。仕事終わりに最高の1杯を楽しみたい！家飲みを充実させる方法とは？-PR- https://i.mag2.jp/r?aid=a6…

Back to the Future. 35 years later. pic.twitter.com/e5cl0lBczA— James Melville (@JamesMelville) 2021年2月1日 ミャンマーにて、クーデターが起こっていることに気付かず、日課のエアロビクスを実施してしまい、歴史的な動画になってしまった女性。たぶん一生この動画について聞かれるんだろうな〜…。pic.twitter.com/bP6DwaR6Mk— いっちー@バーチャル精神科医 (@ichiipsy) 2021年2月2日 食休み 食休み 食休み ガンダム— 小林銅蟲 (@doom_k) 2021年2月2…

コロナのせいか？ はたまた「鬱病」なのか？？？ 気分は闇堕ちな感じ。 家庭を持ってたら、 他人様に「愛」とか「情」がわいて「欲」が出てハリがあるのかね？ 大昔、二十代で起業した時 銀行も融資してくれなく「事業計画書」持って何軒も銀行はしごしたし 「儲かるよ！」を何度も熱く語った。 まー結局、金借りられないんで 見るに見かねた先輩が役員になってくれて すんなり借金できた。 同じように都内にマンション購入する時も 銀行は・・以下同文 結局、一軒目は現金で購入したけど 購入する時は、何回も現地で投資していいのか調べた。 その後の事業も、新しい事やるって 世界が色ずく位ワクワクしたのに 今、新規で借入…

パークコート六本木ヒルトップで紹介したくなるような物件が売り出されましたので、取り上げてみました。 パークコート六本木ヒルトップは勿論三井の分譲で、施工は清水建設、竣工は2012年8月の27階建てです。六本木一丁目駅至近のポジションに加え、開発中の虎ノ門麻布台プロジェクトにも便利なアクセスであり、いわゆる尾根道沿いで立地的には非常に恵まれております。 また、上品な共用部分は惹かれる方も多いのではないかと思うところです。 間取りは南東向き２LDKです。それなりにコンパクトではありますが、2人暮らしなら十分な使い勝手でしょうか。 パークコート六本木ヒルトップは立地は抜群なものの、その立地の良さゆえ…

こんにちはジマヒロです。今回は鶴見区でのマンション購入記その9です。 長らく続いた「横浜市鶴見区で分譲マンションを検討してみた」シリーズも終わりが見えてきました。 前回記事はこちら↓ www.cryptochallenger.com 今回はいよいよ残金決済と引渡しです。 決済日当日いよいよ決済日当日。手続きは仲介会社の事務所で行います。通常はローンを組の銀行から会議室を借りて行う事が多いのですが、今回はネット銀行でローンを組んだので仲介会社の事務所となっています 買い主であるジマヒロ夫婦、売り主さん、仲介会社、登記を行う司法書士が一同に集います。決済と言ってもローン契約と売り主さんへの振り込み…