供給過剰

日田市賃貸市場の危機：供給過剰による崩壊の懸念 近年、日田市においてサブリースによる賃貸住宅の供給過剰が深刻化しており、来年早々には賃貸市場のバランスが崩れる危険性が浮上しています。 サブリースとは、不動産会社がオーナーから物件を一括で借り上げ、入居者に転貸するシステムです。一見、安定した家賃収入が見込める魅力的な仕組みですが、供給過剰に陥ると深刻な問題を引き起こします。 現在、日田市ではサブリース業者や不動産業者の提案により、多くのアパートが建設されています。「分母を増やせば経営が安定する」「6万円台でも日田は入居者はいる」という謳い文句でオーナーを誘致していますが、これは大きな誤りです。物…

空き家だらけ 人口が減っているのは誰もが感じているはずですよね。それなのに首都圏ではまだまだ高層マンションが着工されまだ住める家の行方はどうなるんでしょう。誰もメスを入れなかったことに焦点を当てた本を読んでみました。ひさびさの読書メモです。 老いる家 崩れる街 住宅過剰社会の末路 (講談社現代新書) 作者:野澤千絵 講談社 Amazon しかしこの本は2016年出版でもう9年もまえ。コロナも五輪も経験する以前のおはなしです。だから晴海フラッグが外国人に買われて街として機能していないところまで踏み込めていません。住宅過剰社会に警鐘を鳴らし右肩上がりにふえつづける空き家をどうするのか不動産業界も行…

今ごろ空き家問題⁇ こうなることは住宅政策を推進していたころからわかっていたはずです。人口はどんどん減り供給された住宅があまることなどみないふりできたツケが今なんじゃないですか。それなのに駅近でフットワークのよいタワマンどうこうってそれは投資用であって大切に暮らす住まいではないでしょう。「値上がりが期待できる」けど取らぬ狸の皮算用じゃないのかな。直下型地震がきたらおしまいでしょう。 うまく売り抜けられればラッキーですが住宅市場がどうなるかなんて予想や期待ははずれるものじゃないの。とくに地方の田舎の戸建ては売れないうえ更地にするのもコストがかかる(国庫帰属制度の利用)親は高齢で子供たちも集まって…