営業マン

はじめましてねづねづっちと申します！ このブログは私の趣味から得た知識を広める目的で 作りました。 今回が初記事になるので簡単に、自己紹介と私の経歴を書いていこうと思います。 自己紹介と私の経歴を書いていこうと思います。 では早速！ ①名前 ねづねづっち どちらも友人。身内から呼ばれている呼び名です。 持ち家（一戸建て）、車２台を所有。 借金２６０万円（奨学金とカード） ②年齢 １９９４年 ２７歳。 気づけばもうアラサーですね。。。 ③趣味 ・映画鑑賞（３００本ほど収集） ・ドライブ ・彼女を茶化すこと。 ・ペット（犬１匹、猫２匹） ・料理 ・投資 ④経歴 横浜市内の大学を卒業後、 一部上場企…

就活で不動産営業を希望している方からのDMを頂きました。 もしかしたら見る方もいらっしゃるかもしれませんんで、 私が思う大事なことを書いていこうと思います。 皆さんがこれから先、 必ずぶち当たる問題。 そう、「衣・食・住」問題です。 特にこの「住」に関しては、 １回の契約でかなり大きな金額が飛んでいくもの になります。 さらには物件数は豊富にあるものの、 人の良し悪しの感じ方は、千差万別になるので、 自分に完璧に合った物件に出会うことはほぼ不可能です。 お金があれば、選択肢も広がるので、 ピッタリの物件が見つかるかもしれません。 ただそんな恵まれた方はごく一部です。 今日は不動産営業とは何か？…

こんにちは、のりおです。 私は自宅の1室にて一人賃貸専門不動産屋をして稼いでいます。 このブログは、不動産屋さん向けに集客のヒントや本を紹介しています。 今回は現地看板をみて問い合わせがくることを書きます。 いつも【費用対効果】を考えながら動いてます。 せっかく費用をかけても、利益がないと意味がありません。 その中の一つに、看板を設置して看板に営業マンになってもらいます。 看板はかなり良い営業活動をしてくれるので 費用対効果は結構高いです。 【つまり、たくさん設置すれば反響は多くなります】 看板使用料はかからず、看板費用で1枚1,500円位お金かければ そのまま貼れるのですから、最低看板費用の…

彼女が風邪をひきました。 同棲し始めてから2度目位ですかね。 前回はがっちり風邪でしたので、 氷枕したり、おかゆ作ったり、 付きっきりで看病しました。 ですが喉痛や鼻風邪の場合は、 どんな風に看病したらいいのでしょうか。 因みに今回の私は、 「放置」です。 一応提案はします。 のど飴買ったか、ティッシュあるか、 夜飯は食えるか、熱はあるか。 まぁこの程度しかできませんよね。 そんな彼女、 ただいま椅子に座り就寝中です。 猫が目の前で大暴れしているのに、 全く意に介さず寝ています。 多分、風邪は大丈夫でしょう。（笑） 自分語りになりますが、 会社勤めの時、風邪を引いたときは、 よっぽど熱が高くな…

こんにちは、やんともです。中古戸建てを購入しマイホーム生活を始めました。家探しの体験談を綴っていきたいと思います。 前回に引き続き、不動産仲介営業マンのテクニック（悪い意味で）についてお話していきます。 １．不動産取引は9割がウソ（前回）２．営業マンの煽りテクニック（前回）３．住宅ローンや火災保険に関するテクニック４．おまけ：サクラを使った煽り事例５．最後に 前半記事：不動産営業マンのテクニック その１ ～惑わされないように注意～【マイホーム探し】 - 中古×戸建て マイホームブログ 関連記事：営業マンとの出会い方 家探しは営業マンによって決まる？【マイホーム探し】 - 中古×戸建て マイホー…

こんにちは、やんともです。中古戸建てを購入しマイホーム生活を始めました。家探しの体験談を綴っていきたいと思います。 前回の記事では「不動産仲介営業マンとの出会い方」についてお話ししましたが、今回はその営業マン（もしくは仲介業者）のちょっと黒い部分についてお話しします。 不動産仲介会社は家の売買契約を成立させて仲介手数料をもらってなんぼです。そのため、とにかく契約させるために色々なテクニックで我々に錯誤をおこさせます。 そのような営業マンに出会わないように、というのはおそらく難しので、そのようなテクニックに騙されないようにこちらの記事を参考にして頂ければと思います。 今回の内容は以下です。 １．…

こんにちは、やんともです。中古戸建てを購入しマイホーム生活を始めました。家探しの体験談を綴っていきたいと思います。 今回は家探しのパートナーである不動産仲介営業マンとの出会い方についてです。 家探しの教科書として非常にお世話になったYouTuberの「くらお中古戸建て専門チャンネル」さんは「家探しが成功するかは良い営業マンとの出会いが8割」と仰っています。 実際に8割という数字が適当かは別として、家探し～契約～入居をスムーズに行うには営業マンの力量が大事であることは間違いないため、営業マンとの出会い方や私が感じた営業マンについて綴っていきたいと思います。 今回の内容は以下です。 １．そもそも不…

土曜日のお昼にコメダ珈琲店国分寺店に伺ってみました。 近くに有りながら、なかなか訪問できなかったけど資格勉強中なので気分を変えて喫茶店で勉強しようと今回始めて訪問してみました。 コメダ珈琲店の名前の由来が面白い 名古屋特有の喫茶店って？ 場所は国分寺市の五日市街道沿いにあります。 店内に入るとクリスマスツリーが飾っていました！ 天井は吹き抜けで開放感抜群です！ メニューは軽食からガッツリ食べれる味噌カツサンドも！ コメダ珈琲は名古屋特有のくつろげる空間

この前買った車の定期点検だった。うちの担当営業マンが、購入当初からどういったわけか、やけに私に自身の恋愛の相談をしてくる。先日もそうであった。一見、すごくわたしを信頼して話してくれているように見えて、実は、自分のことだけを述べている。そんな感じを受けた。 内容としては、どういう性格の方向性の方と結婚すればいいかという。。 いやいや、、。 今は令和で、物もすぐ手に入る。選択肢もたくさんある。でも、選択肢が増えたことはそんなに幸福なことじゃない気がする。 選択肢の多さはそのまま自身の責任の多様性を意味する。なので、困難を避けるという選択肢も安易にできるようになった。 それは困難を避けても生存はでき…

どーもこんばんは 鬼滅の刃ついに始まりましたね。Abemaでの配信はほんと助かります。 さて本日のブログ 不動産営業マンなら一度は言われる、言われているのを聞くチャラいイメージについて語ってみます。 個人的になんでこんなこと言われるのか理由考えてみました。 まず第1 これは先代の方々のイメージが根強いかなと テカテカスーツに時計ビカビカにサングラス。 いやあんた嘘だろって人は今でもいます。笑 50代に多いですが、そこに憧れを持つ40代の方もたまに見かけます。 皆さん漏れなくお酒好きで声が大きいですね。 側から見たらうわ〜て気持ちわかります笑 続いて第2 雰囲気軽い、フレンドリーな営業マンが多い…

俗に言う、にっぱち2：8の法則 2割の顧客が会社の8割の売上を上げているし、2割の製品が会社の8割の売上を上げているという考え方を今の会社では、4分割にしています。25％の顧客が75％の売上を上げているし、25％の製品が75％の売上を上げているという分析をして、その25％の顧客と製品に集中するための戦略をSimplificationと呼んで議論をしています。このSimplificationも優先順位付けなのですが、全体として需要ではないけれど、日本の法人では重要な場合もあります。また日本の法人としては重要ではないけれど、１営業マンや１顧客にとっては重要な場合もあります。優先順位をつけることは正…

はじめに 皆さんは家を選ぶとき、何を大事にしますか？家賃、駅からの近さ、築年数など、要素はさまざまですが、おしゃれな家には住みたいですよね。おしゃれな住まいとして、人気があるのがデザイナーズマンションです。デザイナーズマンションの正確な定義はありませんが、一般的に、「デザイナーや建築家といったプロがこだわりを追求したり、独自のコンセプトでつくり上げた住まい」を指します。 テレビや雑誌で特集されるように、内壁が打ちっぱなしのコンクリートやメゾネットタイプ、独特の色使いなど、普通の家よりも個性的なレイアウトの場合が多く、普通の部屋のレイアウトでは満足しきれない人におすすめです。 しかし、デザイナー…

たろうさま 中目黒です。 いつもためになる情報提供と私の初歩的な質問にもアドバイスいただき感謝しております。 私もひとり不動産屋として開業いたしまして、広告可の新築戸建てや中古マンションなどをスーモやアットホームなどに掲載しておりますが、いかんせん競合が多く反響が全く取れません。 1つの物件に少なくとも10社から15社ほどが出稿しているような状況で、知名度のない弊社のような一人不動産屋の厳しさを噛みしめています。 どの業界もそうですが大手の寡占化が進む中、零細不動産屋の今後生き延びる道筋をたろうさんはどのように考えていらっしゃるのか、お教えいただければと思い投稿させていただきました。 寒さがま…

先週は出ずっぱりで、少し疲れました。😓今週は在宅勤務で対応できそうです。ただ、まだ年内に出張予定があります。出張が無かった頃は、営業マンが羨ましかったですが、いざその回数が増えてみると、それほど楽しいものではない事がわかりました。😓

他の不動産会社のように情報を加工することなく、代々木上原エリアの賃貸情報をスピーディーに、どこよりも早くお届けするため、業者間情報をそのままUPしております。見えにくい部分が多々あると思いますが、詳細はお気軽にお問い合わせください。 LINEでの物件お問合せも始めました！ 「ご購入」「ご売却」をご検討の方はこちら⇒⇒⇒https://yoyogiueharafudosan.hatenadiary.com/ 最新の情報をいち早くご希望の方はこちら⇒《お問い合わせ》 マ・メゾン代々木上原 ２F号室 賃料129,000円 管理費4,000円 1LDK 38.09㎡ 2011年築 東北沢駅2分 ティア…

ネットの中でいろいろな人がいろいろな意見を自己発信しているわけですが、ブログ系から音声系、映像系。いろいろと見てきましたが、勝手な事を自論で言っている物があまりにも多いように感じています。 要は、知らない事に対して勝手なことを言ったり、書いたりしているわけなのですね。 実際に真実をしている側からしてみると、何ともまあ哀れで情けなく思うわけです。 そこで、実際に経験してきた事を正しく正確に話をする機会を作り事にしました。 クラブハウスでは無理だと判断していますので、今回は、ツイッターのスペース機能を使う事にしました。 元一条工務店のトップセールス（営業業績トップ１０入選）だった私が、一条工務店の…

新宿スワン スペシャル・プライス [Blu-ray]綾野剛Amazon新宿の歌舞伎町を舞台に 水商売や風俗業の斡旋をするスカウトマンと 彼に取り巻くさまざまな人間模様を描いた話。 女性をいかにうまく勧誘するかという営業マンのような話から 風俗嬢のトラブル、競合組織の勢力争いまで いろいろな方向に話が展開して面白い。 どのキャラクターも個性的で整理がしやすく、 割と登場人物が多いのに混乱することがなかった。 ２時間20分ほどとかなり長い構成だが、 テンポが早い上に山場が多いので 退屈する暇なく最後まで楽しむことができた。 歌舞伎町という世界観をうまく活かし、 緊迫感のあるやり取りとスピード感が味…

きょう12月６日は、林遣都(はやし けんと)さんの誕生日です。1990年生まれの31歳になりました。おめでとうございます。滋賀県大津市出身。比叡山高等学校卒業。スターダストプロモーション所属。2021年７月、大島優子と結婚。 林遣都さんの映画最近作は、 2019.08.23『劇場版 おっさんずラブ LOVE or DEAD』(2019：瑠東東一郎)、 2020.12.18『私をくいとめて』(2020：大九明子)、 2021.07.22『犬部！』(2021：篠原哲雄)、 2021.10.01『護られなかった者たちへ』(2021：瀬々敬久)、 2021.11.12『恋する寄生虫』(2021：柿本ケ…

おはようございます、おにぎり成です。 また昨日は寝てしまったのでこれは昨日のブログです。 今日は営業の先輩が後輩から「●●さんが先輩のことを仕事ができるって褒めてましたよ」と言われているところを職場の仲が良い子が目撃したらしい。 先輩は「イケメンで仕事ができるって言ってた？」と後輩に聞き返すと、後輩は「いや、イケメンとは言っていなかったですね」と返したらしい。 それからしばらくして、先輩が別の人に「俺、●●さんからイケメンで仕事ができるって褒められたよ」と言っているところを、またしても職場の仲が良い子が目撃したらしい。彼女は「こいつ、記憶を改ざんしている…！」と心底驚いたと言っていた。イケメン…