売り先行

マンションの住み替えには、先に現居の売却をしてから新居を探す「売り先行」と、先に新居の購入をしてから現居の売却をする「買い先行」があります。 売り先行には「購入時に資金的なムリが生じにくい」「新居購入のための資金計画が確実になる」というようなメリットがある一方、買い先行には「仮住まいが不要で、引越しは1回で済む」「新居探しに時間をかけやすい」というようなメリットがあります。 しかし、住宅ローンが残っている場合、売却価格によっては「オーバーローン」に陥る可能性もあり、住宅ローンの残高も考慮して売り先行なのか、買い先行なのかを考える必要があります。 この記事では、マンション売却からの住み替えをスム…