売却のコツ

廃車買取カーネクスト 売却する車 車種：ダイハツ ムーブ 年式：2010年(平成22年) 走行距離：3万キロ 買取希望金額：65万円 土日の2日間で買取店を5店舗回る 買取金額をUPするコツ： 事前にネットの中古車サイトで、車種、年式、走行距離で似たような車があれば、その売値を知っておく。 買取店に出向き交渉、買取金額を上げる。 買取店では希望の買取金額を絶対自分から言わない。 他の買取店と交渉していることを匂わせる。 買取店は少なくとも5店舗は回る。 そして最後にカーセブンで売る。 カーセブンで売るメリット： ガリバーのようなクレームガードがない。 買取金額を振り込み時に減額されない。 ポイ…

車 査定 大体 愛車がどれくらいの価格で売却することができるのか、売却を考えた時にとても気になるポイントですよね。 しかし、愛車のリアルな査定価格は実車査定を受けなければわかりません。 そこで思うのが大体でいいから相場感だけ知れればいいということではないでしょうか？ "大体"や"ざっくり"で良ければ、愛車の査定価格を調べるとても良い方法があります。その方法については下記ページで詳しく解説していますので是非ご覧ください。 今から30秒ですぐにできる！車の査定を"大体"で調べる2つの方法 大体で査定価格を調べるのであれば、一つだけ先に忠告しておきます。 この査定価格はあくまで一参考相場であり、愛車…

カーセンサー 電話 カーセンサーで中古車の購入や売却を検討している方は、ネットに書かれた情報以外に聞きたいことが盛りだくさんでしょう。 そうなれば「電話で直接聞きたい！！！」と思う方もいるはずです。 しかし、先にお伝えしておきます。 カーセンサーは直接中古車を販売、買取を行っている訳ではなく、販売店や買取業者の情報を掲載するサイトです。 つまり、カーセンサーへ直接電話をしても欲しかった回答はもらえないと思ってください。 カーセンサーに直接電話して聞けることは、利用方法やサイトの見方のみです。 ずばり中古車の購入なら、掲載情報の中に販売店の情報が記載されていますのでそこへ直接電話をしましょう。 …

中古車 売る時 中古車を売りたいと考えたときにいくつか気になるポイントが頭に思い浮かぶはずです。 「いくらで売却できるんだろう...」「どこで売却をすることが正解？」 例えばこのように売却金額に直結する疑問は誰もが知りたいはずです。 ずばり、「一括査定」と呼ばれるサービスを利用することで中古車を最高の条件で売却することができます。 ★一括査定については下記ページで詳しく解説していますので、気になる方は是非ご覧ください。 車一括査定についてどこよりも詳しく解説！おすすめサイト5つも紹介 初めて車を売却する方にとっては、どういった手順で車を売却するのかという第一歩目から「？」だと思います。 そこで…

こんにちは あぽろんです！ 前回もお伝えしましたがご自宅を売却するステップは、 実はたった3つしかありません。 本日は第2回目「売り出すときのポイント」をお伝えします。 家を売り出すときのポイント 家を売りに出したら、買い手候補から内覧の申し込みがあり、 売買の条件を交渉して、売買契約を結ぶことになります。 売買契約日には手付金として買主があなたに売買金額の5~10%を支払います。 また、このタイミングであなたから不動産会社に 仲介手数料の半額を払うことがあります。 売り出すときのポイントは以下の通りです。 ・内覧があったら、家にも売主にもいい印象をもってもらう 買い手は、家の細かい所がけっこ…

こんばんは。 プチFIREの道第3弾では、株式投資のルール設定術を展開したいと思います。 このルール設定術を用いることで、株式投資の最大のストレスである購入・売却タイミングの最適化が可能になります。 【株式投資のルール】 株式を購入するときはドルコスト平均法を用いるべし 株式を利益確定するときは事前に決めた目標利率で売却すべし 株価が購入時の2倍以上に急騰したら迷わず50%を売却すべし 株価が事前に決めた損切ラインを越えたら迷わず損切すべし 株式投資のルールとしては購入が1個、売却が3個とバランスが悪いように思える方もいるかと思います。 しかし、株式投資で最も難しいのは購入ではなく売却ルールの…

車 売却 車の売却を考えた時、どのような売却方法を思いつくでしょうか？ 「買取」 「下取り」 「個人間売買」 「カーオークション」 大きく車の売却方法はこの4つですが、実はこの売却方法を選ぶ段階で損をするか、高額売却ができるかは変わってきます。 ずばり、一番高額売却できる可能性が高いのが「買取」です。 「え、買取と下取りって一緒ではないの？」 中にはこう思った方もいるでしょう。実は「買取」と「下取り」は査定から車受け渡しまでほとんど同じ手順で進んで行きますが、最終の売却価格が明らかに違います。 買取より下取りを選ぶメリットももちろんありますが、売却金額でいうと「買取」が明らかに高いことが言えま…

相続によって取得したマンションを売却して、利益が出た場合には税金を支払う必要があります。その際に、特例などを利用することで支払う税金の額を抑えることができます。 マンションを相続したけど売却するにはどうしたら良いか分からない 相続したマンションを売却したらどんな税金を納める必要があるのだろうか この記事では、上記のような疑問を抱えている人に向けて、相続したマンションを売却する際の流れや税金について解説していきます。 この記事で分かること マンションを相続して売却する際の流れ マンションを売却した場合の相続税の計算方法 相続したマンションの売却で発生する税金 相続したマンションの売却で利用できる…

マンション売却を検討する際に、気になる点の一つとして「売却にどの程度の期間が必要なのか」が挙げられます。 この記事ではマンション売却にかかる期間や、販売が長引くケースとその対策について解説します。 転勤や子どもの進学などの理由でマンションを売却する場合、新居へ引越す期限を踏まえて売却計画を立てる必要があります。この記事を読むことで、マンション売却にかかる平均期間を理解すれば、余裕を持った売却スケジュールを立てられるでしょう。 マンションの売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 この記事で分かること マンションの売却期間は平均3ヶ月 マンションの売却期間が長引きやすいケース マンション…

家などの不動産を売却する際には、不動産会社と仲介契約を結ぶのが一般的です。 しかし、1社の不動産会社から出された査定額だけを見て、その会社と仲介契約を結んでしまうのは望ましくありません。なぜなら、その不動産会社の査定額が相場より極端に高かった場合、不動産が長期間売却できない可能性があるからです。 こうした事態を避けるため、不動産会社からの査定額を確認する際には、「売却する家の査定額の相場」を知っておくことが重要となります。この記事では、売却前に家の査定額の相場を調べる方法について解説していきます。 この記事で分かること 家の査定額の相場を知るべき３つの理由 家の査定額の相場は方法によって異なる…

この記事では、これから家の売却を検討している人に向けて、高く売る方法や売却時にやってはいけない行動、不動産会社の選び方について解説していきます。 この記事で分かること 家を高く売るために押さえておきたい5つのステップ 家を高く売るためにやってはいけない3つの行動 「自分に合った不動産会社を選ぶ」ことの重要性 もくじ 家を高く売るために知っておきたい売却の流れ 査定依頼 媒介契約 売却活動 売買契約 決済・引渡し 家を高く売る方法5選 複数社に査定依頼する 内覧時の見せ方を考える 売却時期を見極める 周辺の売却相場を把握する ホームインスペクションを活用する 家を高く売るためにやってはいけない行…

誰も住む予定のない実家や空き家の売却を検討する場合、どのような流れで進めればよいのでしょうか？ 相続で取得 築年数が古い 田舎にある 特にこのような空き家は、売り方や不動産仲介会社の選び方に悩んでしまうはずです。 そこで今回は、空き家の売却方法や流れとともに、諸費用や税金、適切な不動産会社の選び方を徹底解説します。 記事の目次 1. 空き家売却には3つの方法がある 2. 空き家売却の流れ 3. 空き家売却にかかる費用と税金 4. 空き家売却に関連する特例・控除制度 5. 空き家売却の注意点 6. 空き家売却の不動産仲介会社はどう選ぶ？ 空き家売却には3つの方法がある 空き家を売却するには、次の…

築40年、50年といった古いマンション。相続などで、マンションの状態もわからずに急に手にする人もいるでしょう。いざ売却したいと思っても、築年数の古さから難しいのでは、と感じるかもしれません。でも、マンションは手を入れていけば築古でも住み続けることができる、長寿命な住宅。売れる可能性も十分あるでしょう。今回は、不動産コンサルタントの岡本郁雄さんに築古のマンションの売却のコツや注意点を伺いました。 記事の目次 1. 築40年～50年のマンションの資産価値は？ 2. 築40年～50年以上のマンションが売りにくい理由 3. 築40年～50年のマンションを売却するときのコツは？ポイント別に解説 4. 【…

平均給与の共働き、まにゃです🐈 実質4年で資産は3,000万円超えに！ 節約しまくりというわけではありません。 私は「貯める力」以外に、「増やす力」、「稼ぐ力」も鍛えています！ 毎月約20万円積立投資。 副業で毎月数万円の収入。 ・保育園児を子育て中 ・フルタイム会社員 でも、片手間でできることをしています。 特に何か才能があるわけではない、いたって普通の人です(笑) 今は有益な情報が無料で出回っているし、リスクを取らずにできることが多くていいですね。 さて、今回は2022年6月の家計簿を見ながら、私の「貯める力」「使う力」「稼ぐ力」診断をしましょう。 この記事を読むメリット ・上手な倹約＆お…

自宅の住宅ローンが残っているのに離婚することになったら？ 自宅は売却する？ ローンを払い続ける？ 夫婦で共有名義にしていたら？ など、どんな選択肢があるのかを解説。それぞれの注意点も確認しておきましょう。 記事の目次 1. 離婚を考えたら住宅と住宅ローンの名義を確認しよう 2. 【ケース別】離婚時の住宅ローンと売却方法 3. 離婚後の住宅ローン状況と住宅売却Q&A 4. 離婚時に住宅を売却するときの注意点 離婚を考えたら住宅と住宅ローンの名義を確認しよう 住宅の名義 持ち家を自宅として住んでいた夫婦が離婚することになったら、自宅をどうするかが大きな問題になります。そのまま夫婦のどちらかが住み続…

所有している土地を売却する場合、古い建物の解体や境界線の画定など、住宅の売却とは異なる注意点があります。ここでは土地を売却する方法や、注意点について見ていきましょう。 記事の目次 1. 土地売却でよくあるパターンとそれぞれの注意点 2. 土地売却の流れのステップは７つ 3. 土地を高く売却するコツ 4. 売却に必要な費用は？ 5. まとめ 土地売却でよくあるパターンとそれぞれの注意点 古家付きの物件を「古家付き土地」として売却する 土地を売却するときに、その土地に古い住宅が建っていることは少なくありません。というより、古い住宅を売るときに建物の価格がゼロになるため、結果的に土地のみの価格で売却…

古い家をどうしようか悩んでいる人。放置することは得をしないばかりか、大損することもあります。古い一戸建て、築古マンションを持ち続けるリスクや、物件に応じた売却方法・処分方法を紹介します。 記事の目次 1. 「古い」家とは築何年から？築年数・耐震基準などのチェックポイント 2. 古い家を持つリスクとは？ 3. 古い家を売却する際に起こる「かもしれない」問題とは？ 4. 古い家を売却する方法 5. 古い家を売る時の買い手候補とは 6. 古い家は、不動産会社に査定してもらうのが大切 「古い」家とは築何年から？築年数・耐震基準などのチェックポイント 【築年数】一戸建て、マンションともに目安は築20年 …

所有しているマンションを売却する際、どのように売却手続きを進めれば、希望に近い条件でマンションを売ることができるのでしょうか。 例えば自分の都合だけを優先して売却期限を決めたり、きちんと比較検討せずに不動産会社を選んだりすると、「望んでいた価格で売れなかった」「売却活動に予想以上に時間がかかってしまった」といった後悔につながってしまうかもしれません。 そこで今回は、まずマンション売却の流れをわかりやすく解説。そして、マンション売却のありがちな失敗例や注意点を紹介しながら、より希望に即した形でマンションを売るためのノウハウをお伝えします。大切なマンションを適切に売却するため、ぜひ参考にしてくださ…

不動産を売却したいけれど、どのように行えばよいのか分からないという方もいるでしょう。不動産売却にはさまざまな法律があり、故意でなくともルールに違反した場合は、違約金が発生する可能性があります。 そこで、本記事では不動産売却の方法や流れ・費用について解説します。後半では、後悔しないための注意点や高額で売却するコツも紹介するため、不動産売却を検討している方はぜひ参考にしてください。 【この記事で分かること】 不動産売却する理由 不動産を売却する方法 不動産売却の流れと期間 不動産売却の必要書類 不動産売却にかかる費用・税金 不動産売却時の確定申告と税金の控除 不動産売却の注意点 不動産をより高額で…