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y-blog’s room•2ヶ月前

【ビジネスのお話 vol.１１７】投資用のマンションの最大の弱点

こんにちわ😊わたくしも知っている企業アドバンスが倒産。投資用マンションnews.yahoo.co.jpうんわたくしは分析した投資用マンションの場合の弱点それは刈りてがいない状態が続くこと マンションとかを投資で購入する場合借り手が住みやすい条件をそろえないとまず使ってもらえない。自分で済む場合は困らないけど借り手のことを考えた場合は駅近くとかいろいろでてくるそうなると競争もあがるし投資費用も税金も高くなるそして誰も住んでいない機関でもそのマンションの管理費や積立修繕費駐車場代や固定資産税がかかる わたっくしは投資用マンション事業とか正直一部屋ならいいですけどいくつもの部屋を管理は厳しいなぁって…

#投資用マンション#アドバンス#倒産#ブログ仲間とつながりたい#ブログ初心者さんとつながりたい

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396ブックマーク2億円で投資用マンション購入→遺体が次々発見、天井崩落…スルガ銀行が押し付けかbiz-journal.jp
312ブックマーク投資用マンションを買って売却するまでの顛末anond.hatelabo.jp
74ブックマーク“逆ギレ”電話勧誘が急増　投資用マンション、動揺のすき突く　 (1/2ページ) - MSN産経ニュース投資用マンションの電話勧誘をめぐり、「興味がない」と切ったところ、「なんで切るんだ」などとすごまれ、その後、何回も電話がかかってきて面談を強要されたといった被害相談が急増している。相手の“逆ギレ”に動揺した心理につけ込むという悪質な商法で、国民生活センターへの相談件数は、今年度４〜８月の累計で前年...sankei.jp.msn.com
53ブックマーク投資用マンションを押し売りするツーブロックゴリラ、あまりのクセの強さに会社が特定されるも既に廃業 : 市況かぶ全力２階建kabumatome.doorblog.jp
47ブックマーク【保存版】後悔しないための投資用マンション基礎知識はじめに 以前は資産家など特定の方が購買層の中心であった「投資用マンション（不動産）」ですが、昨今では若い一般会社員の方までが投資商品のひとつとして「マンション（不動産）投資」を気軽に検討・選択することも珍しくなくなってきました。これは、長きにわたる低金利や将来の年金に対する不安など日本の経済環境...in-best-club.com
46ブックマークみんなのオススメ投資用マンション勧誘電話の断り方 : 市況かぶ全力２階建kabumatome.doorblog.jp
33ブックマーク投資用マンション節税に歯止め、相続直前購入なら税重く　政府・与党検討 - 日本経済新聞www.nikkei.com
15ブックマーク投資用マンション11年ぶり高値　4-6月、海外勢が買い - 日本経済新聞www.nikkei.com
14ブックマーク「家賃保証100％」でも被害1000万円…オリックス銀行が絡む投資用マンションのサブリース会社がトンズラか《第2のかぼちゃの馬車騒動「レヴィー」》（現代ビジネス） - Yahoo!ニュースnews.yahoo.co.jp

関連ブログ

決算公告データ倉庫•8ヶ月前

#2622 決算分析 : 株式会社アセットリード 第25期決算 当期純利益 643百万円

人生100年時代、老後の資産形成は誰もが向き合うべき重要なテーマです。その有力な選択肢として、安定した家賃収入が期待できる「不動産投資」が注目を集めています。中でも、都心の好立地にあるデザイン性の高いマンションは、資産価値が落ちにくく、多くの投資家から人気を集めています。しかし、一口に不動産投資と言っても、物件選びから資金調達、購入後の賃貸管理まで、その道のりは複雑です。 今回は、2000年の創業以来、東京の都心部を中心に、個人投資家向けの資産形成用マンションの開発・販売から管理までを一気通貫で手掛ける、株式会社アセットリードの決算を読み解きます。年間売上高350億円、純利益6.4億円という力…

#決算#不動産#不動産販売#プロパティマネジメント#不動産流動化#ホテル#金融商品仲介#不動産特定共同事業#投資用マンション#不動産投資
不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」•9ヶ月前

首都圏投資用マンション市場動向※適宜更新

不動産経済研究所が毎年8月に発表する「首都圏投資用マンション市場動向」。 このデータを紐解き、投資用マンション市場の動きを可視化してみた。過去のデータから浮かび上がるのは、市場の変遷と意外なトレンドだ。※初投稿：2024年8月7日（最終更新：2025年8月5日） ポイント 投資用マンション市場の勢力図：トップ争いの変遷 FJネクスト3位に後退。インヴァランス1位に 上位5社のシェアは安定、だがピークは遠く 投資用マンション vs 一般分譲マンション 「投資用マンション率」じゃアベノミクスで急上昇 単価は双方上昇、だが投資用は23区を下回る 面積の違い：投資用25m2程度、一般分譲65m2程度 …

#投資用マンション#FJネクスト
30代男、独身を謳歌する•2年前

総資産　2024年9月

遅くなりましたが、個人的第3四半期です。 世の中的には、令和のブラックマンデー、石破総理が誕生が決定(正確には10月1日から)、など結構大きな変化があった3ヶ月でした。 この3ヶ月は個人的にも大きな変化がありました。 投資用ワンルームマンションの購入です。 金利が上がるこの時期はタイミングは微妙な気もしますが、少し前に予定していた契約が無事済んだのがこのタイミングでした。 なので、前回の記事とは少し様子が変わっています。 前回はこちら👇 【前回の振り返り】 ①先進国株を増やす ②ふるさと納税を駆使する ③健康管理を行う ①先進国株を増やす→△ 先進国株の割合が増えたというよりは、全体の資産が目…

#総資産推移#投資用マンション#ふるさと納税#月14万の不労所得
不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」•3年前

首都圏投資用マンション市場動向（過去16年間）

不動産経済研究所は8月8日、「2023年上期及び2022年年間の首都圏投資用マンション市場動向」を発表。 今後の首都圏の投資用マンション市場は、東京23区内では厳しい用地取得競争が続していることから、引き続き横浜市や川崎市などのシェアが高いまま推移する見込み。 同研究所が過去に発表したデータも交え、首都圏投資用マンション市場動向を可視化してみた。 ポイント 過去16年間の「首都圏投資用マンション市場動向」 FJネクスト4年連続1位 上位5社のシェア 5割前後で推移 投資用マンション vs 一般分譲マンション 「投資用マンション率」アベノミクスで上昇 投資用・一般分譲の単価、ともに上昇傾向にあっ…

#投資用マンション#FJネクスト#シノケンハーモニー#青山メインランド
56歳サラリーマン日常生活日記•3年前

不動産投資の乗り越える壁は融資が通ることなんだろう。

単身赴任3年目のサラリーマンです。 連休中に不動産投資の書籍を読みながら 投資用マンション3戸購入について振り返ってみた。 実情は、投資用マンションを購入しようとしても 融資が下りなかったりする人が多いみたいだ。 勤続年数や年収もだけど、負債の有無や積立貯蓄をしているか、とか 預貯金額とか条件が多いみたいだ。 不動産セミナーとかで担当の人とかが言っていた。 自宅のローンがあると、融資が下りにくいのでは、と思う。 とはいえ、自分は３回ともスムーズにWebの融資面接が進み、 まったく融資について問題なく通っている。金利は２％以下。 属性は、普通の会社員。勤続年数30年以上。上場企業のグループ会社。…

#不動産投資#投資用マンション
56歳サラリーマン日常生活日記•3年前

サラリーマンほど不動産投資薦めたい

老後資金不足問題など言われています。 サラリーマンほど不動産投資薦めたい。 家賃が入金され、 管理費、積立修繕費は自動引き落とし。 借り入れローンも自動引き落とし。 ほぼプラマイゼロだけど、 赤字なら確定申告の還付金あるし、 資産はゆっくりちゃくちゃく増えていくし、 何より時間がかからないから、 非常に助かる。 去年、投資用マンション1戸目購入。 今年、２戸目購入した。 来年、３戸目購入したい。 実際にやならいとわからない世界。

#不動産投資#投資用マンション#サラリーマン#日記#確定申告
村上ゆかり（コラムニスト）•4年前

投資用マンションの管理料にＮＨＫ受信料が含まれている？！

ＮＨＫ党宛に以下相談がありました。 【相談内容】私は投資用区分マンションを複数所有しているのですが、最近購入したそのうちの一件でマンションの管理費の徴収に付随して NHK 受信料の支払い項目がついています。NHK の受信料は通常入居者側（テレビの設置者）に支払い義務があるなと思うのですがなぜ大家側の私が支払う契約になっているのか疑問に感じています。また管理費と一緒に支払わせられるので入居者がいてもいなくても NHK 受信料を支払うことになるのは納得できません。 これを受けて、まず「入居者がいないのにNHK受信料の支払いが発生している」「受信機の設置確認がなされていないのにNHK受信料の支払いが…

#投資用マンション#ＮＨＫ受信料#管理組合#管理料
不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」•4年前

首都圏投資用マンション市場動向｜一般分譲と逆の推移（広く高く）

不動産経済研究所は8月8日、「2022年上期及び2021年年間の首都圏投資用マンション市場動向」を発表。 今後の首都圏の投資用マンション市場は、東京都心部などでは厳しい用地取得競争が続いていることから、引き続き城東や城北、神奈川県の横浜市や川崎市などのシェアが高いまま推移する見込み。 同研究所が過去に発表したデータも交え、首都圏投資用マンション市場動向を可視化してみた。 ポイント 過去15年間の「首都圏投資用マンション市場動向」 エフ・ジェー・ネクスト3年連続1位 上位5社のシェア 5割前後で推移 投資用マンション vs 一般分譲マンション 「投資用マンション率」アベノミクスで上昇 投資用・一…

#投資用マンション
56歳サラリーマン日常生活日記•4年前

月3万5千円小遣いサラリーマンが投資用マンション2戸購入するいきさつ５

前回の続き 小遣い3万5千円などの資金で、投資用マンションを購入したのは2021年11月。 2022年3月頃に不動産取得税の支払いもあり、 2022年1月に、嫁から数か月分の生活費を貰っていたけれど、 実はかなりの金欠となり、3月の確定申告での所得税還付金をかなり あてにしていた。結局、初年度なので不動産収入より支出のほうがかなり多く、 経費計上もできるため、28万円ほど4月末には還付金が振り込まれていた。 ※初めてみての実感 投資用マンションのメリット ・本業の所得から、不動産投資が赤字の場合、トータルできるから 所得が少なるなるため、税金も少なくなる。多く支払っている分が 還付金として戻っ…

#不動産投資#サラリーマン#単身赴任#投資用マンション