浸水リスク

定年もまじかになると少し心に余裕ができてくるのか（お金に余裕がないのに）ちょくちょくと投資用不動産や賃貸住宅相場に目が行くようになってきました。これらにサイトには、災害時の浸水の可能性や将来の建設予想等が出ており、今住んでい居る街をみてみるなど意外と面白いものです。これらについていくつか紹介します。でも、定年後の投資用不動産の購入は、リスクが高いので止めましょう。

Hei 自治会の行事として、草刈り、溝掃除があります。 原則、1世帯から1名参加。欠席の場合は、3,000円徴収。 最近、コロナのため、業者に委託されていたのですが、先日久し振りに招集がありました。 当然、別日程ですが、それぞれ、本格的に暑くなる前でよかったです。 草刈りについては、人によって流儀がいろいろ。地上の葉っぱだけを鎌で刈り取る人、根っこまで掘り起こす人。広いエリアをそこそここなす人、狭いエリアを完璧にこなす人。興味深いです。また、雑草の生存戦略を実感できる点も面白いところです。 一方、溝掃除については、例年、溝底面に堆積しているヘドロみたいなものをスコップで取り出すのですが、今回は…

自身にとっては特に必要性がない土地なのに、思うような価格で売却できないために「なんとなく所有し続けている」というケースがよくあります。しかし、土地を所有するからには管理責任が生じます。管理のための費用や税金など、経済的な負担も発生するため、意味もなく所有し続けるほうがマイナスになる場合もあるのです。また、「売れない理由」を正確につかんで適した対処法を講じれば、売却の可能性を広げることができます。この記事では、土地が売れない理由とその対処法についてご紹介していきます。 記事の目次 1. 売れない土地を放置してはいけない5つの理由 2. 土地が売れない5つの理由と、その対策 3. 値下げを検討する…

悠仁さまのジャケットで目立つ「デサント」ロゴ懸念される“人間広告塔”問題「皇族は基本的に、ロゴが目立つ衣服は着ないという暗黙のルールがあります。立場上、どうしても宣伝に繋がりかねないからです」#悠仁さま #皇室 #NEWSポストセブンhttps://t.co/lS7oQBWraD— NEWSポストセブン (@news_postseven) 2022年6月10日 ヤフーニュースのコメント欄閉鎖、きっかけは秋篠宮家を巡る報道と、書き込み https://t.co/Sx1Z1ifI3A #ニュース #コラム #47リポーターズ— 47NEWS (@47news_official) June 11, …

関東甲信越地方で6月6日に梅雨入り宣言が出ましたが、まだ宣言の出ない大阪も雨が降って涼しい1日でした。「全国で4700万人 浸水リスクある場所に居住」、大雨の季節を前に6月5日の日曜日にTV放送されていたのを見ました。浸水リスク地域(3m以上)の人口が増えてるそうで、埼玉、茨城、岡山が増加トップ3に挙げられてました。4年前の岡山の大雨洪水では当時勤務していた会社の社員の車が気の毒に完全水没してダメになったことがありました。住まいは2階の賃貸だったので本人と家具等は無事で良かったですが、以前は晴れの国、岡山として災害が少ないイメージだったのが様変わりです。 さてキラキラは淀川沿い、大阪湾から5k…

滝沢秀明も共演したセガ『ドリームキャスト』CMの“湯川専務”が亡くなっていた！ | 週刊女性PRIME 危うし、デジタル庁 1年たたずに課題山積 Googleが「カースト差別」に関する講演をキャンセル、「私たちの職場にカースト差別は存在しない」と広報担当者は主張 電気不足、冬に110万世帯分 原発動かず節電頼み限界 小惑星探査機「はやぶさ2」が持ち帰った砂から20種以上のアミノ酸：朝日新聞デジタル 飲食、宿泊業に厚生年金拡大検討 25年法改正目指す、経営反発も（共同通信） - Yahoo!ニュース ロシア軍 キーウをミサイル攻撃 プーチン大統領 欧米をけん制 | NHK 新種のサンショウウオ …

－－－ようこそ！。小江戸川越・新河岸（高階）パソコン爺の隠れ家へ！。ー－－☆今日6（月）17℃15℃雨 明日7（火）20℃15℃曇／雨 明後日8（水）18℃15℃曇 ★コロナ渦予防（マスク、手洗い、自粛）・ワクチン接種励行・花粉症・熱中症・脱水症予防対策！。 ★7日にかけ沖縄や東北などで雨量増える見込み 災害に注意を！。前線と低気圧の影響で6日は西日本から東日本の太平洋側を中心に雨が降り、気象庁は九州や四国などより早く関東甲信の梅雨入りを発表しました。沖縄や東北では7日にかけて雨量が増える見込みで、気象庁は土砂災害や低い土地の浸水、それに川の増水に十分注意するよう呼びかけています。気象庁により…

d1021.hatenadiary.jp#天皇家1882年6月5日、嘉納治五郎がのちの講道館を開きました。治五郎は「道」が根本、「術」は応用であるとし、その「道」を講ずる場として講道館と命名しました。「柔術」を「柔道」へ改め、現在の柔道の基礎を作ったほか、東洋初のIOC委員として日本のスポーツ普及にも努めました。 pic.twitter.com/EOcsowNijX— RekiShock(ﾚｷｼｮｯｸ)@日本史情報発信中 (@Reki_Shock_) 2022年6月4日 1940年6月5日、長谷川一夫と李香蘭が共演した『支那の夜』が公開されました。当時、渡辺はま子の歌う「支那の夜」がヒットして…

2022年2月に始まったロシアによるウクライナ侵攻。それをめぐる情報戦の帰趨にも大きな影響を与えると世界が注目する「OSINT（オシント）」。本稿は、OSINTとは何か、その意義、そして日本でも広がろうとしている動きについて、調査報道に焦点を当てたメディア「SlowNews」のシニアコンテンツプロデューサー熊田安伸氏に解説してもらう。（Media×Tech編集部）

左上部の海を背に、房総独特の照葉樹林に覆われた畝のような丘陵にはさまれた湖面。他県ではあまり見られない池地形だ 日本一「放置感」のある上水道水源池？ ハイダムスペックなアースダムが堰く勝浦市の上水道貯水池。 アプローチ路の入口でゲート封鎖されており立入禁止。上水道水源でありながら、ともすると放置感さえあり、堰体は木々に覆われはじめている。畑越しに見ると、まずダムとは気付かない。空撮でやっと貯水池を確認。 千葉県オフィシャルサイトのダム貯水量を表示する公式サイトでは、なぜかこの松部貯水池がスルーされている。お隣のいすみ市のアースダム上水道貯水池の東ダムなんかはちゃんと掲載されているのに。 農業用…

今年の１０月以降、マンション保険の料率が値上げになることはすでに本ブログでもお知らせしていますが、顧問先の管理組合でも今年に入って次々と更改しています。 その実例を以下で紹介しましょう。 ケース１【神奈川県所在のマンション（築２６年・５５戸）の場合】 現在の保険契約が今年５月初旬に満期を迎えるため、現在の代理店（管理会社と同じ系列）に見積もりを依頼したところ、いずれの保険会社を選んでも現状比で３割〜５割保険料が増加するとの説明を受けました。 そのため、当社が別の相乗り代理店から提案を受けたところ、保険会社の変更に加えて現契約に付帯する施設賠償責任保険や地震保険の減額ならびに（保険会社の）免責額…

自身にとっては特に必要性がない土地なのに、思うような価格で売却できないために「なんとなく所有し続けている」というケースがよくあります。しかし、土地を所有するからには管理責任が生じます。管理のための費用や税金など、経済的な負担も発生するため、意味もなく所有し続けるほうがマイナスになる場合もあるのです。また、「売れない理由」を正確につかんで適した対処法を講じれば、売却の可能性を広げることができます。この記事では、土地が売れない理由とその対処法についてご紹介していきます。 記事の目次 1. 売れない土地を放置してはいけない5つの理由 2. 土地が売れない5つの理由と、その対策 3. 値下げを検討する…

先日、顧問先のマンションで通常総会が開催され、１年後に満期を迎える現在のマンション保険を中途解約して、新たな保険に入り直すための議案が承認されました。 と言うのも、昨年このマンションの顧問になった際に、現状の契約を保険代理店にチェックしてもらったところ、以下のとおり２つのリスクを抱えていることがわかったからです。 （１） 適正な保険金額は建物評価額(共用部)の５~６割程度とされているところ、現状では建物評価額に対して２割の付保率にとどまっており、甚大な被害に遭った際に十分な補償が受けられないリスクがある。 （２） 地域ハザートマップによると、当マンションの立地するエリアは高潮( 3m 以上)、…