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立退料
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立退料

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賃貸トラブルたすけ隊•2年前

立退きってお金、もらえるの？

#立ち退き#立ち退き料#立退料#賃貸

関連ブログ

取手総合法律事務所 茨城県取手市の法律事務所 弁護士 貝塚聡•4年前

借地契約終了時の立退料の算定はどのように行うのか(結論:借地権価格を基準に諸事情を加味)

土地の所有者から，土地を貸している借地人に対して借地契約の解除申し入れをした際，立退料の支払いを求められることがあります。 では，立退料はどの程度の金額が妥当なのか，またどのように算定するものなのでしょうか。 立退料の算定方法は，事案ごとに必ずしも同じではありません。 更地価格に借地権割合を乗じた借地権価格を基準とするもの(東京地判昭56.4.28判時1015-90，東京地判昭59.12.21判タ553185，東京地判昭62.3.23判時1260-24，東京地判平2.425)が多く，営業補償，建物価格，移転に伴う精神的苦痛に対する補償，さらには移転実費(運送費，荷造費，動産損料，移転通知費等)…

#借地借家法#立退料#民事訴訟
不動産鑑定士の自由研究•4年前

相談案件　立退料の算定

建物の賃借人の方からのご相談でした。 家主から立退きを求められているが、提示された立退料に納得がいかないので、立退料を鑑定評価してほしい、と。 ところが、不動産鑑定士が鑑定評価を行う際のルールブックである不動産鑑定評価基準には、立退料の求め方は出てこないんです。 で、不動産鑑定評価基準にあるのは「借家権」の価格の求め方。 不動産鑑定士の中にも、この借家権価格と立退料を混同してる人がいるくらい、あいまいな分野です。 まず、借家権という権利に、価格すなわち経済価値があるのか、という問題があります。 （個人的見解として、借家権に経済価値があるケースは稀だと思います。） 不動産鑑定評価基準は国土交通省…

#不動産鑑定士#立退料#借家権#意見書#損失補償基準