隣地境界線

「敷地や建物に適用する法規制や条例の効率的な管理方法が知りたい」 「建築設計に必要な情報を管理できるツールが知りたい」 建築設計業務において、確認しなければならない法規制や条例は多岐にわたります。 これらの適用範囲を読み違えてしまうことや、チームメンバーの調査進捗を確認する作業に時間がかかることもありますよね。 「建物カルテ」を使えば、法規制や条例の調査内容を一元管理できるので、進捗確認や情報共有がしやすくなり、ミスの低減と労働時間の短縮が可能です。 今回は「建物カルテ」を用いた建築計画にかかる法規制や条例の管理方法を紹介します。 関連法・条例に対する業務課題 建物カルテを使った解決策 考慮漏…

ランキング参加中【公式】2024年開設ブログ 楽天Kobo 2023-2024年版 みんなが欲しかった! fpの教科書3級 滝澤ななみ/著 価格:1650円(2024/4/15 15:39時点)感想(1件) 2023-2024年版 みんなが欲しかった! FPの問題集3級 滝澤ななみ/著 価格:1650円(2024/4/15 15:35時点)感想(0件) 今日も勉強しました。ブログ書きます。 今回の内容は前回と同様に不動産に関する法令の続きです。 【斜線制限】とは 道路境界線または隣地境界線からの距離に応じて建築物の各部分の高さを制限することにより、道路や隣地の採光、通風を確保し、圧迫感を和らげ…

横浜線「八王子みなみ野駅」を初めて下車します。 聞き間違えて、慌てて降りちゃう人いるんでしょうね。注意書きがあるのが面白い。 「八王子みなみ野駅」は1997年開業。もっと最近かと思ってました。。。 開業前の仮駅名は「宇津貫」でした。その方が、降り間違えなさそうだけど。 ここで輪行解除！！ 都筑区の「センター」と同じような雰囲気の街です。丘陵地に住宅地が広がっていますが、道路舗装を境に手前が開発地で、奥は元々の農地。こういうギャップが面白いです。農道を抜けて、 少し上って、到着したのは京王高尾線の山田駅。 ちなみに駅名は「やまだ」ですが、地名は「やまた」だそうですが。 今回はまず京王御陵線跡をポ…

「文命西堤碑」の説明板 文命西堤碑 酒匂川は、宝永四年（一七〇七）の富士山大噴火による降灰のため河床が埋まり、岩流瀬・大口付近は大水が出るたびに堤防が決壊し、周辺の農民たちは甚大な被害を被った。このため、荒川・多摩川の治水工事を手掛けた川崎宿名主田中丘隅は、幕府の命により享保十一年（一七二六）荒れ果てた酒匂川の改修工事の指揮にあたった。 丘隅は、弁慶枠や蛇籠に石をつめ、その一つ一つに僧侶が陀羅尼経を読んでから川岸に積み上げ、堤が完成するとその上に中国の水神である禹王の廟を祀った。禹王の別称が文命であることから「文命堤」と言われ、川の東西で西堤（岩流瀬堤）と東堤（大口堤）とう呼ばれている。 この…

位置指定道路については、法４２条１項５号に規定されています。 道に関する基準として、令１４４条の４が設けられています。 申請については、規則９条、公告及び通知については規則１０条に規定されています。 位置指定道路が設けられると、周囲の土地に影響を与えます。 具体的には、自分の土地の隣の敷地が道路になってしまったら、これまで隣地境界線だった敷地境界線が、道路境界線に変更されることになります。 隣地境界線が道路境界線に変更されると、これまでは隣地斜線が規定されていた部分に道路斜線が適用されるという変更が発生します。 その場合、既存の建築物は、既存不適格になるのか？というと、違反建築物になってしまう…

夫がずっと買いたかった念願の車を買いました。 もうその機構は新しく作ることができないとのことで、中古車ではありますが夫はホクホクです。 現在我が家にはカーポートがない、大事な車を野ざらしで置きたくない、でもいちいちカバーを付けるのは面倒！とのことでカーポートやガレージを建てることにしました。 引用元：LIXIL | カースペース | カーポート SC | 施工イメージ カーポートを建てるときにまず確認すること！ 容積率・建ぺい率をチェック 確認申請がいるかどうか 素人が見逃す落とし穴 新築後に増築していませんか？ 外壁後退の対象ではありませんか？ 隣地から50cm以内に建てていませんか？ 高さ…

こんにちは、だつりょくまんです。前回は、都市計画法について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、建築基準法について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【建築基準法の全体像】 建築基準法の目的 建築基準法の内容 建築基準法が適用されない建築物 【単体規定】 構造について 防火・避難について 衛生について 災害危険区域 【集団規定の全体像】 【集団規定① 道路に関する制限】 建築基準法上の道路 接道義務 道路内の建築制限 壁面線の建築制限 【集団規定② 用途制限】 用途制限とは 建築物の敷地が2つの用途地域にまたがる場合 …

隣地境界線とは、土地と土地の境界を示す線です。しかし、土地と土地の境界を示す線には「敷地境界線」や「道路境界線」などもあります。隣地境界線とは、具体的にどのような境界を示す線なのでしょうか？ 本記事では、隣地境界線と敷地境界線、道路境界線との違いとともに、確認方法や測定方法、隣地境界線をめぐるトラブル事例を解説します。 記事の目次 1. 隣地境界線とは？ 2. 隣地境界線から建造物の適切な距離 3. 隣地境界線のほかにどんな境界線がある？ 4. 隣地境界線の確認方法 5. 隣地境界の測量方法 6. 隣地境界線に関するトラブル事例 7. 隣地境界線を疎かにしてしまった場合のリスク 隣地境界線とは…

前回記事（Part.1）の続きです。 （Part.1の記事です。ご興味のある方は上記リンクからご覧下さい）【CONTENTS】 板橋区立中央図書館 見学 令和4年の製図試験.com課題「中庭のある図書館」 建築士塾 教材到着 建築士塾 課題1 多摩市立中央図書館 見学 建築士塾 課題1 エスキース練習 作図練習&計画の要点練習 添削戻し 武蔵野プレイス（武蔵野市立中央図書館）見学 建築士塾 課題2 添削戻し 建築士塾 課題3 北野天神社 合格祈願 建築士塾 課題3 添削戻し 建築士塾 課題4 添削戻し 建築士塾 課題5（模試） 添削戻し 建築士塾 課題6 建築士塾 課題7 建築士塾 課題8 建…

朝7時起床。夜中に3回くらい目が覚めたが、すぐにまた眠りについたので、寝不足感はない。 朝ごはんは妻がおにぎりを握ってくれた。具はゴマ昆布と梅干し。それに昨日の晩ごはんの残りのおかずを温めて食べた。試験は11時から17時半までぶっ続けなので、お昼ごはんは食べない予定だ。念のためウィダーインゼリーを一つだけ持っていく。 天気は曇り。今日の最高気温は21℃と涼しい。なんとか雨も降らなそうだし、試験日和と言えるだろう。長袖Tシャツ&ジーンズスタイルに薄手のウインドブレーカーを羽織り、8時45分に家を出た。 試験会場となる芝浦工大 大宮キャンパスへは、宇都宮線の東大宮駅を使うことになる。東大宮駅へは9…

昨日は、無事製図試験を終える事が出来ました。 今年は、専用住宅（木造）の問題でした。 プランを完成後に製図して１階、２階を書くと、プランと違って１階が１マス右にずれてる汗。。。隣地境界線ギリギリ。焦る。。。 何で？本番にこんなミスしてるんだぁーーーー(´;ω;｀) １階を全部消して左に１マス寄せて書き直すという大変な作業をしてました(*ﾉωﾉ) なので、時間ギリギリ、見直しの時間も１０分しか取れず、パタパタしてました。 一応、図面は完成させましたが、やはり読み間違えだったりで、何点か図面に不備があります。 あせって読み間違えて屋外テラスに室内に書かないといけない椅子を12個書いてしまったり（笑…