1から始める

こんにちは。 実は中古物件が一番初めやすいと思っていました。 手ごろに始めたいと考えていた DIYと絡めた賃貸経営を夢見ていた いずれはやりたいDIY // 手ごろに始めたいと考えていた 元々、軍資金がなくとも始める方法を考えていました。 なぜならば、オーバーローンで中古物件を買って家賃収入を得ればトントンか わずかに利益が出るという物件さえ探せられれば わずかながらに儲かっていくだろうと考えていたからです。 したがって、利回りのいい掘り出し物があれば 買おうと思ってネットで収益物件を ずっと検索していたのでした。 頭では半分、間違った戦略で、かつ、素人が手を出すと 危ない戦略であるのでは？と…

こんにちは。 不動産投資を開始するに向けて今はいろいろ知るフェーズです。 頑張ります。 最初の準備は資金！ 資金準備の目安 お金を上手にためるには？ // 最初の準備は資金！ 前回のブログはこちら。 sky-crawler.info 最初に私が言われたことは、 そうです。お金を貯めることです。 その理由は私が今回出会った、今後のパートナーになってくれそうな コンサルタントに言われた、 「オーバーローンでの不動産投資はリスクが大きい」 です。 したがって、手続き費用と土地の値段の一部でいいから 資金として持っておいたほうが以下の理由で 有利とのこと。 まともな銀行からの融資を引き出しやすい 不動…

こんにちは。 今回は不動産コンサルタントとディスカッションした際に いろいろアドバイスというか指摘をいただいたので そちらをご紹介です。 コンサルタントに相談したこと コンサルタントからのアドバイス お金を貯める 土地購入からの相談 車の買い替え アドバイスをもらった感想 // コンサルタントに相談したこと まず、私が何を相談したのか。 それは一言でいうと 「不動産投資をどうやって始めるのか」 です。 本を読もうが会社の周りの人間に聞こうが なんか始め方がわかりません。 というのも、株と同じで手法というか考え方が いろいろあるからなんだと思います。 私が最初に思っていたのは 可能な限りリスクが…

こんにちは。 せっかくのお休み雨なのである意味情報整理や 仕事でできていなかったプライベートのことをやれる時間ととらえ いろいろ整理しています。 さて、今回は不動産投資開始に向けて 専門家（といっても結局は不動産コンサルタント、ハウスメーカー）に 相談しようと思った自身の考えの整理です。 自分の職業柄専門家に話を聞いてみたかった 大手のメーカーに問合せしなかった理由 これはあたりだったかも？ // 自分の職業柄専門家に話を聞いてみたかった まず、私の職業はコンサルタントです。 ただ、不動産とは無縁の業界向けコンサルタントなんです。 つまり、不動産投資に関する知識は素人。 で、本を数冊買って読も…

今日は僕の師匠のブログからある日の記事を書かせてもらいます。 これ、普通に聞いてみて不思議なことだと思いませんか？ なんで、才能もスキルも人脈さえもなかった、 京都の貧乏な学生が、たった10年続けただけで 年収が億も超えて、海外に移住することができたのか。 もっと言えば今この環境で学んでいる僕が 普通に考えれば本業の方で満足いくだけの結果を得られなかったのに、 インターネットビジネスなら もっと大きな金額を稼いでいける可能性があるのか？ ”普通”に考えれば無理なことですよね。 親も、家族も、友達さえも、今の状況だけを聞くと誰もがビジネスをすることに 反対をすることだと思います。 実際僕も、ある…

新しい習慣を始めるのは簡単ですが、続けることが難しいと感じる人も多いのではないでしょうか？実際、習慣を継続するためにはいくつかの工夫が必要です。今日は、私自身が感じた「習慣を続けるための具体的な方法」についてご紹介します。 1. 小さく始めることが成功の鍵 最初から大きな目標を設定してしまうと、続けることが難しくなります。ですから、まずは小さなステップから始めましょう。たとえば、運動習慣を始めたいなら、いきなり1時間のトレーニングを目指すのではなく、最初は5分のウォーキングからスタートするのが効果的です。 私は毎朝のストレッチを続けたかったのですが、最初は10分という短い時間から始めました。そ…

個人サイト作成に利用しているテーマに、アップデートの予定があるらしい！ 本当にずっとコツコツ作って下さってたんだね・・ありがとうございます、リリース楽しみにお待ち申し上げます。 do.gt-gt.org 私の個サイはWordPressで作ってるんですが、サーバ借りるまでその「WordPress」すらなんだか知りませんでした（汗）。 でもこれを使うと、誰でもキレイなサイトをサクッと立ち上げられるらしいと聞きつけ、すっかりその気になりました（汗） 大昔に一度、ホームページを作ったことがありました。 当時はプロバイダの「ホームページ作成サービス」みたいなわずかなスペースに、ビルダーで作ったHTML文…

こんばっぱー。さーもんです。格ゲーの経験はテイルズの同人ゲームとポッ拳くらい。しかもどっちもほぼやってない。 ゲーム日記！ ストリートファイター6はじめました！！ 8月末の記事でちょっとスト6やりたいんですよねってことを書いてまして、Steamのウィッシュに入れてました。そしたら9月末に50％オフのセールが来てたのでえいや！と購入したのです。2023年の発売以来、すごい話題になってるのは遠目に見ていました。その後職場の人からも勧められて……と言う流れですが、購入に踏み切ったのはモダン操作が存在することが大きかったですね。 ボタンひとつで技が出せるモード。コマンド操作もできて、コマンドだと最後に…

健康に自信を持ち、毎日の生活をエンジョイしていた７５歳女。 ９月半ばに突然腹痛におそわれ、近所のクリニックを受診。血液検査で肝臓関係の数値が数倍から数十倍と高く、内視鏡とCTをした。膵管が太くなっている、膵管と胆管が十二指腸に出るところに何かあるようだ、と言われる。 すぐに大学病院を紹介され、造影剤入りの内視鏡検査（胆膵EUS）を受ける。口から入れた内視鏡で眠っている間に終わった。「膵管内乳頭状粘液性癌の疑い」とのこと。はっきりさせるために１週間入院することになった。 入院で、まず膵管の腫れで圧迫されて細くなった胆管にステントを２本入れる手術をした（内視鏡的逆行性胆道膵管造影ERCP）。やはり…

9/27 - 9/29という日程で開催された。BunkyoWesternsのst98として参加して4位。早々に(3番目に)全完していたし問題の追加もないというアナウンスを確認していたので、3位は確定かと思っていたが、後から抜かれてしまった。どういうことかと思ったら、1位のチームはスコアサーバのマズい脆弱性を見つけており、これでボーナスポイントをもらっていたらしい。 Qualsと名前に付いていることからわかるように、決勝大会は11/28 - 11/29でブカレストで開催される。形式はA&Dらしい。15チームが予選から招待されるということなのでおそらく通過できているが、参加するかについてはどうだろ…

「やらないといけないことがあるけれど面倒臭いな」「いつも期限ギリギリまで課題を残し，直前で大変な思いをしてしまう」と悩んでいませんか？ そのような方に向けて今回は、面倒臭いと感じる時でもやるべき事をサクサクと取り組めるようにする方法について紹介します。 もし良ければぜひ最後まで読んでみてください！ 目次 つい後回しにしてしまう原因 ①取り組み始めるまでのハードルが高すぎる ②そもそもやらなくても良いことより，やるべきことの方が作業が大変 ③完璧に仕上げようとしてしまっている 後回しをせず，やるべきことに取り組めるようにする方法 ①あれこれと考える前に行動する ②やるべきことの代わりについやって…

どうも！まいぞんです！ 突然ですが、 あなたはブログタイトルに 悩んだ経験はありますか？ 「別に、たかがタイトルだし」 「俺は中身の質で戦うんで」 「『○○について』、はいこれ一択っしょ」 ブログタイトルを こんな甘く見てたりしませんか？ 実は僕もブログ始めたての当時は このような簡単に考えてました。 しかし今はタイトルをめちゃくちゃ考え ３０分以上かけちゃうときもあります。 （かけすぎ？笑） それぐらい記事の入口である タイトルが重要だということです。 タイトルはお店の看板だと思ってください。 もしあなたがカフェ経営するとしたら 店名や看板、真剣に考えますよね？ 逆に看板や店名 考えるのめん…

はじめまして！ この度、まおりゅう（魔王と竜の建国譚）を1から始める事にしました。 基本私の備忘録ですが。 このブログが皆さんにとって、何かしら情報共有が出来ればと思っています。 本格的にブログを書くのは後日になりますが。 よろしくお願いしますね。 シュナ

長い夏休みがあけました。 楽しかった夏休みに蓄えたエネルギーをもとに、やる気いっぱいで2学期をスタートできていたら、2学期80点はすでにとれています👍 一方、少し心配しなければならないお子さんがおられます。 それは、夏休みに動画やゲームにどっぷりつかり、その楽しさを知ってしまった、そして抜け出せなくなってきている場合です。 学校に来れなくなる始まりとなりますので要注意です。 ※ 研究内容ではなく、あくまでも今までの経験上の内容となります。 1年生ではなかなかうまく言葉にできません。 お家の方やお子さんの様子や話などからの総合的な考察となります。 ご了承ください。 1 登校渋りを助長する 1学期…

前回は、「16時間断食法」が有名な代表例と言える「間欠的断食」についてのhealth essentials記事を参考にさせてもらっていましたが、そこでもまた、断食やその他いくつか面白そうな関連ネタがリンク付きで紹介されているのが目に付きました。 まずは流れ的にも断食について、断食全般に関する「6つのヒント」とやらが述べられている記事(↓)を見て行こうかと思います。 health.clevelandclinic.org 本題とは全く関係ありませんが、「～のヒント」という言葉、まぁ英語でも「hint」という語はあるわけですけど、そちらは「何か具体的な問題を解く手がかり」という意味でしか使われないも…

こんにちは、おくらです 学校のテストが終了し、長きにわたるテスト対策勉強期間が終了しました。今週はもう、お休みです。束の間の休日を満喫しようと思います。 さて、少し一段落して、自由に伸び伸びと、楽しみながら過ごしていこうと思いますが、9月のやりたい事をリスト化。 やりたい事・やるべき事 髪を切る マンガを読む。「進撃の巨人」 映画を観る 靴や服を買う DAZNを契約する スポーツ観戦 応用情報技術者試験の勉強 C言語の勉強 ゲームを1本始める ウォーキングの再開 取り敢えず、あまり挙げすぎても実行できないので10個ほど挙げました。 今月から、女子サッカーのWEリーグが開幕するので、DAZNを契…