35年固定

みなさんこんにちは！金豚です。 今回は、不動産の中でも実需（＝実際に自分の持ち家として居住する）に目を向けまして、【住宅ローン】について解説していきたいと思います！良く耳にするかと思いますが、いったいどのようなものなのか？についてお話しできればと思います。 ※このページは広告を含みます 大前提として、当ブログにて公開した内容については金豚が経験等に基づく個人的な見解となります。正確性の100％担保はできません。最終判断はご自身の責任とご判断で行っていただきますようお願い申し上げます。当ブログにより何らかの損失が発生した場合でも理由の如何を問わず責任は負えませんので、何卒ご了承ください。 1．住…

2024年11月1日公開 11月４日更新 どうも千日です。10月31日の日銀政策決定会合では政策金利を据え置きましたが、植田総裁は「時間的な余裕がある」という表現は今後使わないとし、経済や物価の見通しが目標通りに推移すれば利上げする考えを示しました。 千日のブログでは、毎月最新の金利動向と住宅ローンの選び方について分かりやすく解説しています。 今回は以下のテーマでお届けします お勧めする金融機関 日銀の利上げに対して金利を上げない度合い どんな人にお勧めか？（どういう返済計画で借りるべきか？） 通常のランキングサイトではあまり取り上げない情報も多数含まれていますので、ぜひ参考にしてみてください…

『世襲格差社会』 機会は不平等なのか 橋本俊詔 参鍋篤司 中公新書 2016/5/18 ＜二極化する世襲は、日本に何をもたらすのか!?＞ ・医師、農家、政治家などの職業はいかに継承されているのか。世襲を通して、日本の不平等を考える。 ＜医師の世界における世襲＞ ・日本において世襲の数が多いのは、前章で見た農家と商家であろう。だが、世襲の意味を際立たせているのは医師である、と言ってよい。 日本の医師の数は2008年度で28万6699人（男性23万4702人、女性5万1997人）である。ついでながら人口10万人あたりの医師の数は200人強であり、先進国の中では非常に低い数となっている。この日本の医…

2024年10月6日公開 どうも千日です。日銀の利上げに伴い主要銀行は横並びで短プラを0.15%上げましたが10月には千日太郎の予想通り、変動金利を上げない銀行も出てきました。 米国が利下げを進める一方で、日銀は利上げ政策を取っており、この違いが円高傾向を強める可能性があります。この影響は、特に中小企業に勤務する多くの方々にとって、将来の経済的不安を解消するにはまだ十分とは言えません。 千日のブログでは、毎月最新の金利動向と住宅ローンの選び方について分かりやすく解説しています。 今回は以下のテーマでお届けします お勧めする金融機関 日銀の利上げに対して金利を上げない度合い どんな人にお勧めか？…

こんにちは。ボイラーマンです。 タイトルにある通り、2017年2月に借りた利息込で約3,000万の住宅ローン。 なんと4月付けで完済いたしました！！ 35年固定金利ローンを組んでいたのでもともとは2052年という遠い未来の話だったのですが、ずっとコツコツと繰り上げ返済をしていき2021年には半分以上払い終えることが出来ていました。 doragonking.hatenablog.com このペースでも2027年前後には完済できる算段だったのですが、予想以上に貯蓄が出来たため去年9月時点で1年分の生活費を貯蓄したまま住宅ローンを完済すべきか悩んでおりました。 doragonking.hatenab…

メリット 銀行預金の金利が上がる 円高になるので物価が下がる デメリット 住宅ローン車ローン金利上がる 株価下がる（特に輸出産業など） 住宅ローン金利についての予想と対策について 2024年2月変動金利が年0.298％、35年固定タイプの金利が1.540％とかなり差があるので大半は変動金利を選んでます。30年も続いた低金利が劇的に変わろうとしてます。今年の1月に開かれた日銀会合ではマイナス金利政策の維持が発表されたが、近いうちにこのマイナス金利は解除へと向かうのではないかと予測されています。そうなると金利が上がってしまうのではないか？ せいぜいできてゼロ金利解除、あるいは0.25%乗り上げがで…

日銀のマイナス金利解除が3月か4月には行われるのではないかと言われています。 私は住宅ローンの変動金利を選択していますが、マイナス金利解除により住宅ローンの変動金利も上昇するのではないかという懸念があります。 マイナス金利を解除してもすぐには住宅ローン金利上昇には繋がらないと考えています。 マイナス金利は経済にとってネガティブな作用も指摘も指摘されているため、解除する見方ですが、その後も金利上昇する可能性は低く、日銀総裁も緩和的な環境が当面続くと発言しています。 私も、銀行の担当者に聞いてみましたが、変動金利が急激に上昇するのは考えにくいとのことでした。 私の契約しているローンの金利は0.5%…

2024年1月15日公開 どうも千日です。2024年1月1日に発生した能登半島地震は甚大な被害を及ぼしています。これによって1月会合で日銀が利上げに踏み切る可能性はかなり後退しました。しかし、2024年4月の利上げを予想するエコノミストが大勢を占めています。 3月の決算月には1年でもっとも住宅ローンの引き渡しが集中する月です。日銀の利上げが4月になるならば、3月実行の住宅ローンの金利は影響を受けないのでしょうか？実は必ずしもそうとは言えないのです。 千日のブログでは、毎月最新の金利動向と住宅ローンの選び方について分かりやすく解説しています。 具体的には、金利タイプ別に… 今どの金利タイプが割安…