位置指定道路は、幅が4ｍ以上あり市区役所から位置指定を受けた私道の開発道路。 これを建築基準法上の道路とみなし、この位置指定道路に敷地が2ｍ以上接することで建物の再建築が可能になる。
普段、戸建ての内見をしていると、 位置指定道路に出くわすことがよくあります！ 位置指定道路とは、 一般の個人や法人が築造した私道で、特定行政庁がその位置を指定したもののことを言います。 関係者全員の道路として管理・利用する必要があり、 住宅街の1画などでよく見かけます。 この位置指定道路の問題点としては、 それぞれが自分の所有する建物の前を私道にすると、その所有者は私道部分があたかも自分の敷地の一部であるかのような意識が生じ、それがトラブルや迷惑行為になりやすいそうです。 なので私道をあえて分筆し、自身の敷地に接していない離れている部分を私道としてそれぞれが保有することで解決するそうです！ 私…
私たちが購入したのは上のピンクの土地でした。 両隣と合計3つの土地が売りに出され、真ん中のみ残っていました。 私たちが気になったのは、真南にお家が建っていること。 しかもそのお家は売り出しの土地より、約40センチ高くなっていて、境界線ギリギリに2階建てのお家が建っていたので日当たりが心配でした。 また、北側の前面道路が「位置指定道路」となっていたことでした。
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