相続税路線価が発表されまして、夕方のニュースでけっこう取り上げていただいております。 例年、相続税路線価は7/1に発表されますので、予定どおりです。 さて、このニュースの中で、どこの地価が上昇で、どこの地価が下落とか、上昇の要因は何だとか、詳しく解説していただいており、相続税路線価の基礎となる価格を評価している不動産鑑定士としましては、たいへんありがたいのですが、実は同じことを3月の末にもしておりました。 それが地価公示です。 いろいろ整理します。 まず、公的土地評価には4種類あります。 ・地価公示 ・地価調査 ・相続税路線価 ・固定資産税評価 そして、地価、すなわち土地の価格というのは、一定…