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アブレイズ・コーポレーション東京駅本店～お部屋探しの冒険日記～•3年前

不動産会社には2種類ある～元付業者と客付業者

◆不動産会社は2種類あります 賃貸の不動産会社には大きく分けると2種類の会社があります。 ひとつが「客付（きゃくづけ）業者」と呼ばれる不動産会社、もうひとつが「元付（もとづけ）業者」と呼ばれる不動産会社です。 私もこの業界に入るまで客付・元付という言葉は知りませんでした。不動産業界向けの難しい言葉ですが、賃貸不動産を取引する仕組みがわかる言葉でもあるので、本日詳しくご説明しようと思います。 ◆客付（きゃくづけ）とは 客付業者とは賃貸物件を借りたいお客様に対して、賃貸物件の情報を提供し、ご内見～ご契約～鍵のお引き渡しまでを行う不動産会社のことを指します。 要は借主さんと直接やり取りをする業者のこ…

#お部屋探し#賃貸コラム#賃貸豆知識#東京賃貸#仲介手数料無料#不動産会社#賃貸不動産#賃貸管理#元付#客付

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よくわかる！不動産売却【ホームズ】•5日前

不動産会社とのトラブルの相談先は？賃貸・リフォーム・売買ごとの事例も

不動産会社との取引には、賃貸や売買、リフォームの相談など様々なケースが考えられますが、その過程でトラブルが発生することもあります。契約不履行や過剰請求、説明不足による不信感などによって発生したトラブルの解決法に悩むケースも少なくありません。 この記事では、賃貸・リフォーム・売買における代表的な不動産会社とのトラブル事例を解説し、それぞれの相談先について紹介します。 この記事で分かること 不動産会社とのトラブルの主な相談先 賃貸物件でよくある不動産トラブルと相談先 リフォームでよくある不動産トラブルと相談先 売買でよくある不動産トラブルと相談先 不動産トラブルを未然に防ぐためのポイント 【あわせ…

独身男が定年退職となりました•20日前

賃貸マンション探し（その2）

こんにちは。昨年6月末で定年退職を迎えた独身男性です。 近々移住しようと考えている私。先日から賃貸マンション探しを開始したところです。 vivasingle.hatenablog.com

oddeyespndulamのブログ•8ヶ月前

Detective Conan: The Million-dollar Pentagram 感想

コナン映画2024感想 ・でかい画面でオンライン通話、これが時代よ ・キッドなんで刀獲る時猿みたいに鳴いてるの ・平次声老けたな ・よくバイク北海道に持ってこれたな ・オープニングの入りで刀の鍔が出てくんのめっちゃいい ・ミリオンダラーペンタグラムの語呂があまりにいい、このまま使いたい(使った) ・映画特有鏡面惚顔案件 ・なんで小五郎後ろでシュッっと立ってんだよ、もっとくたびれたおっさんやれ ・そんなヘリねーよ ・迷いない「行ってみよっか…」蛍か？？ ・なんで女は追い出されたのに自然に現場にいるんだコナン ・ブライアンDカドクラあまりに響きがいい、使いたい ・告白絶景ポイントを巡ることで北海道…

たくみのせとうち不動産事業•9ヶ月前

買付で繰上げ1番手

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。 たくみの戸建運営の軌跡は→こちら 最近、楽しんでもらっている旅関連のカテゴリーは→こちらをクリック いつもご覧頂き、ありがとうございます。 今日も下のボタンをぽちっ！と推してやって下さい 👇👇👇👇👇 人気ブログランキング おはようございます たくみです 夜の広島歩くと 歩いてる人の4割は訪日客っぽいね 夜遊びたい人が多いよ 静かな平和公園を歩いてる人も結構いたなー 夜はまだまだ遊べそうなんだよね 野球もぼちぼち始まるし、サッカーも新しいスタジアムになってるし 夜の遊びは増えて町も活気が出そうですね 焼き鳥屋も多国籍でした 20代はほぼやきとり食べるな…

ぽてぃろーの毎日が好日！！•9ヶ月前

初めての土地の現地調査

ぽてぃろーです🐩 前回の記事はこちら👇 不動産を始めてから初の土地の現地調査です。 この土地は黒神様が「これイケるのでは？」とぽんと送ってくださったポータルサイトの物件です。 整形に近いけど少し斜めに切れているおしい土地だけど角地です。 ところで、ぽては2年前に宅建試験に合格しています。 何かの役に立つなら、そしてそれで宅建士の道が開けるというのも無駄にはならないという意味で1発合格を目標に挑み、なんとか合格できました。 試験前日まで合格点に届いたことが一度もなかったぽてには本当に奇跡の合格でした。 受験科目の中に建築基準法がありました。 法律の触りの話が試験範囲でしたが、それでも何が何だかと…

非天マザー by B-CHAN•9ヶ月前

不動産おとり物件

おとり物件 ネットで賃貸住宅を探していると、おとり物件に出会うコトがあります。 この場合、悪い業者が意図的におとり物件を掲載しているケースもありますが、ある程度、やむを得ないケースもあります。 ボクの不動産業界での経験です。 元付けと客付け 賃貸住宅には大家さん（オーナー）が存在します。 オーナーが誰かに部屋を貸すわけですね。 なので、どこかの不動産業者に入居者探しを依頼します。 この業者を元付け業者と言います。 元付け業者1社だけでは限界があるので、入居者を探す業者がたくさん存在します。 要は元付け業者がネットに掲載した情報をコピーして自社のサイトに掲載するわけです。 これを客付け業者と言い…

一人暮らしの犬入門•10ヶ月前

物件の回り方

前回の続き→中古での不動産会社選び - 一人暮らしの犬入門 物件探しは苦労したほうだと思います 主の物件の回り方 検索サイトはsuumoよりat home派。元付業者が分かる「不動産ジャパン」もチェック 担当に連絡し、気に入った物件の情報を教えてもらう 主だけで現地へ見に行って、周辺環境やお隣さんをチェック ３で気に入ったら内見へ 内見は売主とのスケジュール調整が大変なので、３を先に済ますことで 「実際見てみたら、近所の雰囲気が合わない」ていう理由で、見送る物件を先回りして潰しておこうと この時期のガマカイの散歩は、車で物件付近まで行って、散歩してるふりして何度もぐるぐる周辺を回るという、カモ…

たくみのせとうち不動産事業•1年前

現地に行かねばわからない

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。 たくみの戸建運営の軌跡は→こちら 最近、楽しんでもらっている旅関連のカテゴリーは→こちらをクリック いつもご覧頂き、ありがとうございます。 今日も下のボタンをぽちっ！と推してやって下さい 👇👇👇👇👇 人気ブログランキング おはようございます たくみです せっかく岡山行ったので ピン打ちした物件を周遊 土地 古家付き土地 現地見に行かないとわからないね 元付の業者がわかるのはやっぱ現地に行くのが一番 看板上がってたりしてね 調べたらそこが専任取ってた 検索してて住所わからなくても Googleでザっと見ればなんとなくわかるからそこをウロウロするのが好き…